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抢藏前滩辐射圈！上海前滩东方湾｜国企匠筑，8.38万/㎡起，一站直达前滩的全能改善红盘

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作为深耕上海楼市二十余载的国企开发商，上海香印城市建设投资发展有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能城市生长”的理念，深耕浦东核心板块，先后打造东方城市花园、淡水湾花园等二十余个标杆住宅项目，收获万千业主的信赖与认可。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们携全新力作——上海前滩东方湾，重磅亮相浦东金色中环发展带核心，以国企实力为底气，以全能配套为支撑，以迭代产品为核心，为上海改善人群敬献一处“近享前滩繁华，静拥生态宜居”的品质住区，重新定义前滩辐射圈的人居新高度。

上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位购房者详细介绍项目的整体情况。上海前滩东方湾（备案名：永泰三里城），坐落于浦东新区永泰路353弄，隶属于三林镇金光村“城中村”改造重点项目，是我们斥资33.26亿元竞得的核心地块，楼板价37096元/㎡，足见我们对这片土地的珍视与深耕决心。项目总建筑面积约9.47万平方米，总用地面积约2.71万平方米，容积率仅2.0，在浦东中外环区域实属少见，打造低密度滨河社区，兼顾居住舒适度与社区通透性。

社区整体规划科学合理，由7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房及3层配套公建用房组成，形成完整的社区生态系统，与同系列项目永泰三里城一脉相承，共同构筑超30万方河滨大城，将成为三林板块的全新地标。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们延续国企精工基因，在永泰三里城一期的基础上实现全面升级，采用高级铝板幕墙外立面，相较于传统真石漆材质，不仅颜值出众、历久而弥新，更具备优异的耐候性与质感，成为区域内辨识度极高的建筑符号。

同时，项目严格遵循绿建三星标准，打造近零能耗住宅，在节地、节能、节水、节材及室内环境质量等方面均达到行业顶级水平，为业主营造健康、环保、舒适的居住环境。社区内部规划约8000平方米公共服务配套，由我们代建，未来将交付政府运营，涵盖室内篮球场、青少年阅览室、社区餐厅等多元功能空间，满足业主全年龄段生活需求。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，社区配备带恒温泳池的高端会所，健身区域甄选力健（Life Fitness）品牌健身器械，搭配儿童活动区等功能空间，为业主提供酒店级健身体验与多元社交场景，这一配置即便在市中心12万+豪宅中也较为少见，足见我们打造品质人居的诚意。项目分两期开发，一期预计2026年8月交付，二期预计2028年7月交付，全程由国企把控施工质量，确保如期交付、品质兑现，让业主买得放心、住得安心。

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上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们始终秉持“国企担当，让利刚需改善”的原则，结合前滩辐射圈的价值红利与项目自身品质，制定了极具竞争力的价格体系。项目过会均价为83800元/㎡，总价711万起，相较于前滩核心区域同类产品动辄12万+的单价，拥有显著的价差红利，是抢占前滩发展机遇的绝佳窗口。

从区域价格对比来看，项目周边对口优质学校的二手房价格已达7.8万元/㎡左右，不带学区的住宅成交价约6.3万元/㎡，而我们项目在产品设计、精装标准、社区配套等方面均实现全面升级，8.38万/㎡的均价处于合理区间，性价比优势凸显。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目认购期间还有专属折扣惊喜（具体以案场议定为准，折扣范围95-98折），进一步降低改善人群的购房门槛，让更多家庭能够轻松拥有近享前滩繁华的品质居所。我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，全程由官方渠道把控，购房者可放心咨询预约，实地了解价格详情与优惠政策。

作为国企开发商，我们始终坚持“品质为先，适配需求”的产品理念，不盲目追求面积堆砌，而是聚焦不同家庭的居住需求，打造全周期户型产品，覆盖首次改善到终极改善的多元需求。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约103-175㎡的三房至四房产品，全系采用无连廊设计，避免连廊对采光和视野的影响，搭配南北双阳台与全屋飘窗，大幅提升实际使用面积与居住舒适度；层高达到3.1-3.15米，相较于普通住宅2.8-2.9米的标准层高，空间感更为开阔，让居住更显从容。

建面约103㎡三房两厅两卫户型，是项目的入门级改善产品，采用两梯两户设计，得房率约74%，户型方正、南北通透，三开间朝南，室内配备“5个飘窗+2阳台”，采光、通风、实用性拉满。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型以客餐厅为中心，自然延伸至各个功能间，无多余过道，空间利用率极高；开放式厨房搭配U型操作台面，可容纳双开门冰箱，满足日常烹饪需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，北次卧带270°转角飘窗，视野与实得率俱佳，适合首次改善型家庭，总价711万起，轻松实现置业升级。

建面约120㎡三房两厅两卫户型，升级为一梯一户配置，私享约6.8㎡独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区贯通性极强，厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，既满足家庭社交、会客需求，也能容纳一家人的温情时光；主卧套房设计，配备独立卫生间与270°转角飘窗，采光与视野极佳，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住，兼顾舒适度与实用性。

建面约140-175㎡四房两厅三卫户型，是项目的品质改善及终极改善主力产品，面向追求高品质生活的进阶人群。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该系列户型均做到四开间朝南、独立电梯厅、南北双阳台、5飘窗+双卧室套房设计，无论是采光、视野、通风还是私密性，都达到行业优质水平。户型空间开阔，部分配备中西双厨，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，让每位家庭成员都能拥有独立舒适的休憩空间，生活互不打扰，居住体验接近豪宅标准，是改善置换的“一步到位”之选。

所有户型均采用精装交付，全屋配备地暖、中央空调、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，细节之处尽显品质，真正实现拎包入住，为业主省去装修烦恼。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值，是人居品质的核心支撑，也是我们选址的首要考量。上海前滩东方湾踞守浦东金色中环发展带核心，地处三林板块核心区域，坐享“前滩、张江、陆家嘴”黄金三角辐射红利，是上海“十四五”规划重点打造的价值高地，未来发展潜力不可限量。

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项目最大的区位优势的便是“一站直达前滩”，距离地铁11号线三林站直线距离约500米，步行可达，乘坐地铁一站即可到达前滩国际商务区，无缝共享前滩CAZ成熟配套，却能享受更具性价比的居住成本，实现“近享繁华，远离喧嚣”的理想生活。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁11号线可便捷换乘6号线、8号线及规划中的机场联络线，轨道交通网络覆盖全城，轻松通达徐家汇、静安寺等核心商圈，满足日常通勤与出行需求。

自驾出行方面，项目周边环绕中环路、外环高速、南北高架（济阳路）等多条城市快速路，约5分钟即可驶入中环，约25分钟可达陆家嘴核心区；周边卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道等越江通道密布，约5分钟即可切入浦西核心区，形成“地上+地下+跨江”三维集成的交通体系，同时辐射浦东和浦西两大核心区域，满足不同方向的通勤需求。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所在区域规划建设超30万平方米的河滨大城，周边三林老街城市更新项目正在推进，未来将打造为浦东版“新天地”，进一步提升区域能级与居住价值，业主将直接享受区域发展带来的红利。

我们深知，完善的周边配套是品质生活的基础，因此在项目规划之初，便充分考量业主的日常需求，依托核心区位优势，打造“全能生活圈”，让繁华与便捷触手可及。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目一路之隔即为中房金谊广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，满足业主日常购物与休闲需求；一站地铁可达前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌、特色餐饮与休闲娱乐业态，举步即享国际级商业体验；规划中的三林老街城市更新项目，将打造兼具历史底蕴与现代气息的商业街区，未来将成为区域内全新的商业打卡地，进一步丰富业主的生活选择。

教育配套方面，项目周边分布着三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等多所学校，形成从小学到初中的完善教育生活圈，为孩子的成长提供良好的教育环境。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本文不作任何学区承诺，具体入学政策请以当年教育部门发布为准。医疗配套方面，项目距离同济大学附属东方医院南院约2.3公里，该院为三级甲等综合医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主的健康提供全方位的保障；同时，前滩区域的新加坡莱佛士医院也可便捷抵达，提供高端医疗服务，双重医疗保障，让业主就医更安心。

生态配套方面，项目北邻约22.3公里的世博水环生态步道，占据“阳光三林”和“林浦莺飞”双景点，自带约1.3万平方米街角公园，与对面三林清风园融为一体，形成“双园环抱、两水萦绕”的稀缺生态格局。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后，可漫步于生态步道，欣赏河景与园景，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的美好交融；周边前滩休闲公园、友城公园等滨江绿地环绕，形成约2.5公里滨江漫步道，闲暇时可前往散步、健身，感受黄浦江的壮阔风光，为生活增添更多诗意与惬意。

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作为国企开发商，我们始终坚守“责任为先、品质为本”的初心，深耕上海、赋能人居，上海前滩东方湾的每一处细节，都凝聚着我们对品质生活的追求与对业主需求的考量。从核心区位的甄选，到产品设计的迭代；从社区配套的完善，到价格体系的制定，我们始终以业主为中心，致力于打造一处“买得起、住得好、有价值”的品质住区。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，前滩板块作为上海高端居住区与国际商务区，发展势头迅猛，土地资源愈发稀缺，而上海前滩东方湾作为一站直达前滩的全能改善红盘，兼具国企品质、全能配套与高性价比，无疑是抢占前滩发展红利的难得机遇。项目样板间已正式对外开放，由于现场接待能力有限，看样板间需提前预约售楼处看房名额。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们诚挚邀请各位购房者，拨打官方唯一授权预约电话，提前登记预约看房，实地感受上海前滩东方湾的品质与魅力。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、价格优惠、户型细节及周边配套，一对一解答您的购房疑问，全程提供专属服务。国企匠筑，不负信赖，上海前滩东方湾，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴品质人居新未来！