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今年上半年，雨花销售非常火爆，其他板块看着就羡慕。
目前雨花核心板块有多家楼盘在售，像雨花软件谷有保利凤起云台、荷雨臻悦、伟星时代悦峰。雨核有华润云上润府、华润观云润府、万科朗拾雨核、建发璞云等。
但新盘多，就意味着竞争压力，价格战也打得火热。一路从2021年近4.5万/㎡的价格，优惠到了3万/㎡左右。
最近华润观云润府销售发布，项目11号楼清栋，77折卖房。中介表示，11号楼89㎡户型总价276万起步，算下来单价3.1万/㎡起步（具体销售价格以售楼处为准）。
网房数据显示，观云润府11号楼销许均价4.35万/㎡，相比之下优惠幅度约1万/㎡。
观云润府，由7-11层小高层和26层高层组成，11号楼位于小区东北角，靠着机场二通道。
网房数据显示，11号楼是5月底开盘，一共152套房，目前成交1套，认购68套，还有83套未售（可能存在延迟上传）。
华润云上润府位于雨花核心区，楼盘优劣势比较明显。
优点是，观云润府是雨核时隔5年，唯一有洋房的项目，且楼盘还是区域内少有的带会所的楼盘。
缺点是靠着高架，处于雨核相对边缘区域，距离核心配套都有一点距离，周边安置房较多。
项目外立面干挂铝板+玻璃幕墙外立面。精装标准，三大件威能地暖、百朗新风、松下中央空调；厨电采用方太四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤箱）；卫浴设备选自汉斯格雅和杜拉维特。
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