【新盘】联发G29项目(南京联发G29项目)指定网站-联发G29项目楼盘详情/房价/容积率
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➢➢南京联发G29项目
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软件谷终于迎来了首个四代宅！更重要的是，这是刚需友好型四代宅，规划有大量82㎡以下的小户型。
这就是上个月刚拿地的联发G29项目，目前推进速度非常快，拿地仅半个月即出规划！
最小户型82㎡以下
联发软件谷G29项目，位于雨花数字大道附近，临近地铁S3号线景明佳园站，周边有保利荷雨瑧悦，保利凤起云台、华发美的云筑等多个楼盘。
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这是目前新房市场中难得的大体量项目，总建筑面积约24万㎡。联发26亿的拿地总价，也是在近2年的土地市场的大手笔，其总价仅次于4月底的河西中G28招商地块。
从规划图中，我们可以看到，项目整体规划打造了17栋16-33层的住宅。小区设置了北、西、南三个出入口，南侧为主出入口，南入口处旁有配置了少量商业配套。
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公示的效果图上能看到，户户皆有露台设计，也就是说软件谷的首个四代宅真的来了。
当前，第四代住宅的热度和成交在南京各区都持续攀升，而软件谷首个四代宅的到来，或引爆雨花新房的新热点。
要知道“小户型+四代宅”这样的设计，不仅是目前软件谷、雨花中的唯一，在全南京市场上都比较稀缺。
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根据前期该项目的出让投资协议中提到，“户均建筑面积不高于102㎡，且82㎡以下户型套数占比不低于15%。”“小区配套四点半学堂、健身房、书吧、共享办公等功能。”
该地块预计将开发建设约1600套房源，其中82㎡以下的小户型将有240套左右。
另外，效果图也展现了社区内有下沉式庭院、中央水景等设计。外围西侧和南侧有绿植水系设计。
据悉，小区内规划配置约2614㎡的集中绿地空间、约1738㎡全民健身设施区域以及儿童游乐、老人活动专属场地，会全方位满足业主日常生活与休闲需求。
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整体来看，项目的规划设计无论是从户型面积段上，还是功能配置上，基本是踩准了软件谷上班族的需求。
联发南京近期公号中已有明确消息，”项目将打造【新青年】的全新产品系亮相。“
这一次，在软件谷首次置业也能拥有四代宅了。这将会是专为青年人设计的中小户型高品质“好房子”。
据悉，项目最快预计下半年亮相。
软件谷人群实力强劲
联发项目所在的软件谷片区，目前板块的确定性非常高，周边无论是交通配套、教育配套、产业配套都是实实在在的已兑现，生活便利性触手可及。
1、首先看下板块目前新房市场，前期大部分楼盘包含中铁龙湖宸阅府、伟星时代悦峰、保利凤起云台等已陆续收官，部分小区已交付。
整个区域在售新盘也仅剩余保利荷雨瑧悦，项目置业顾问告诉我们，项目马上加推最后一栋楼，建面约99、104、115㎡，目前整体还剩余200多套，整体均价在3.6-3.9万/平，比5月略有所优惠。
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目前折后最便宜的还是99平的顶楼，总价在350万左右。目前一周去化5-6套。
2、教育方面，徐工规划学校即南师附中雨花学校目前学区已定，9月即将开学。
这个学校就在联发项目南侧一路之隔，项目的东侧还规划有幼儿园及学校用地。
这所学校规划的是九年一贯制公办学校，为整个软件谷的教育再添一把火。
3、交通方面，地铁S3号线，畅达全城。周边还有数字大道、软件大道、凤台南路等多条主干道，去周边商业体雨花客厅、山姆超市、河西华采、国金等商业体都很快，如果出差到南京南站也十分方便。
4、产业方面：雨花软件谷汇聚了众多国内外知名软件企业：华为南京研究所、机器人领域的翘楚亿嘉和、中兴通讯、软通动力等，是中国首个千亿级软件产业基地，仅次于中关村的城市区域性软件中心。
整个区域的工作人群素质也非常高，软件谷的新房的购买力也十分强劲。
这一次软件谷迎来的首个小户型四代宅，不仅填补了板块的空白，更为年轻人打开了 “低门槛入住四代宅” 的大门。
为年轻人置业减负，也将提升整个软件谷购房群体的居住水平，整个区域的宜居属性再上一个新台阶。
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