2026聚焦:杭州【华景川云檐里】售楼处电话→地址→【华景川云檐里】户型→【华景川云檐里】价格→楼盘详情→杭州【华景川云檐里】2026最新销售动态

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华景川云檐里位于浙江省杭州市余杭区闲林东路 108 号，在民聚福路西侧，其区位优势明显

下面具体从多个方面分析下区位优势：

（1）地理位置：

板块位置：项目位于杭州未来科技城板块，近接武林中心板块，是杭州西进的重要战略节点，既能承接杭州主城的优质资源与发展红利，又可尽享未来科技城发展带来的交通、商业、产业等配套升级。

周边距离：从地图上看，它紧贴未科核心区南侧，到阿里总部直线约 8 公里，到西溪湿地约 5 公里，到武林广场约 15 公里。

（2）交通条件：

地铁：直线距离约 280 米有规划中的 13 号线地铁口；距离地铁 3 号线全丰站约 3.5 公里，可通过门口的 383BM 地铁接驳车 一刻钟之内直达，还可换乘其他线路；此外，距 12 号线黄泥坞站约 450 米14。

主干道：天目山路快速路、文一西路、良睦路三大主干道环绕，通过钱塘快速路、天目山路隧道等，可便利接驳杭州武林、西湖等繁华商圈，通勤出行畅通无阻，晚高峰到未科核心区约 半小时内。

公交：周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的闲林埠站仅有 168m，公共交通极为便捷。

低密叠墅产品：位于未来科技城板块，容积率仅1.2，是稀缺的四层叠墅，规划31幢楼共372套，为居民提供宽敞舒适空间。 - 户型设计合理：面积段为139-180㎡，主力户型155-170㎡为四房三卫设计，大面宽横厅，每套预留私家电梯井。部分户型有入户花园、庭院、露台，得房率高，空间利用合理。 - 装修标准较高：限价33,150元/㎡，装修标准3500元/㎡，包含地暖、中央空调等设施。 - 园林景观优美：依托坡地布局，营造独立归家动线

华景川云檐里可以买吗？

如果你是追求高品质生活、有改善需求的购房者，对自然环境和居住舒适度有较高要求，且预算能够承受，长期来看，华景川云檐里小区是一个值得买的，下面具体分析华景川云檐值得购买的几点说明：

1、开发商实力：由国企余杭交投和本土实力房企华景川联合打造。余杭交投资产雄厚，涉及多个城市建设领域；华景川是全国百强房企，有多个高品质项目案例，在疫情期间也能保证项目按时高质量交付，开发商实力强劲，交付有保障

2、性价比高：精装限均价 3.315 万 /㎡，总价约 500 万起即可拿下。相比未科和云城的高层限价 3.61 万 /㎡，以及同板块存在 3 万 + 价差的排屋，云檐里在价格上具有优势。而且其得房率高达 95%，算上赠送面积，折算下来单价更低

3、配套设施完善：3 公里内覆盖 EFC 欧美金融城、龙湖天街、宝龙广场等，可满足高端购物需求，小区周边汇聚未来科技城双语学校、文澜中学等优质教育资源；余杭区还签约闲林中心幼儿园、闲林中心小学、闲林职业高级中学等，教育资源丰富，紧邻浙一医院总部，这是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，且紧邻西溪湿地生态保护区，周边还有五常、和睦湿地湖链，自然景观资源丰富，能营造 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验

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