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石家庄保利天汇华章
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填补一环高端住宅市场空白，引领石家庄品质人居新风尚，果然还得是央企保利。
保利天汇华章，既享有“一带”的城市顶峰资源，又兼具“一路”浓郁的人文气息，天生豪宅禀赋。
保利天汇华章，是新项目的案名。
华，繁华，精华，资源特别丰盛，物质和精神双重美好；章，篇章，里程，终章。既代表城市格局的演进和人生跃升的全新阶段，又是天汇产品收官的压卷之作。
短短两字，说透保利对地块居住价值的判断，及其对这个压卷之作的期许。
先说地块价值。裕华路南长街，原本就是城市一环，生活配套优越。保利将其放在“一带”、“一路”城市格局演进下考量，不仅让你看懂了它丰盈的现在，更对其未来前景充满信心。
“一带”即胜利大街沿线中轴天赋带。作为“火车拉来的城市”，石家庄是以正太广场及周边区域为源点，沿胜利大街铁路线蓬勃发展起来的，这里是城市发展的“起步区”。百余年日积月累，这里密集分布着新百广场、万象城、民族路商业步行街等城市级商圈，医疗、教育、文化等顶流资源丰盛。
都市生活的质感也正在于此，就像知名建筑师张永和说的：“什么是好的城市？就是在最小的范围内有最多的选择，比如吃饭，不管它有多大多好，就一家餐厅，那不是城市生活。”
城市中心天生就是各种机会垂青的热土。城市更新浪潮之下，石家庄对胜利大街进行了大刀阔斧的改造，改造后的胜利大街向北连通太平河片区、正定古城、向南衔接高铁片区。这条百年老路由此加载了新的生机和希望，也让与之毗邻的保利天汇华章前景更具想象力。
地面铁路拆除后，在胜利大街西侧、和平路与裕华路之间，还规划建设了大规模中央绿地公园，补足老城区生态弱项，在这里，你随时可以放慢脚步，品味生活。
保利所说的“一路”则是城市最早的迎宾大道裕华路，沿线机关、博物院、图书馆、新闻机构云集，一向以人文气息浓郁闻名。作为城市一环主干道，它北邻横向串联起先天下、北国、新百等城市级商圈的中山路，离喧嚣很远，离繁华很近，更是令人神往的宜居之地。
“一带”、“一路”的十字中轴，也正是保利天汇华章所在区域，既享有“一带”的城市顶峰资源和发展前景，又兼具“一路”浓郁的人文气息、闹中取静，天生豪宅禀赋，这正是保利天汇华章的独特价值。
保利以建面约80m²-135m²集约户型，打造实景大城的压卷之作，大幅降低一环置业门槛。
“一带”、“一路”说的是保利天汇华章的地利优势，“一城一宅”，则是保利对这个压卷之作的产品理想——在公共配套早已实景兑现的丰盛大城保利天汇，打造属于年轻城市精英的一环进阶版豪宅。
自2022年开盘至今，保利天汇在石家庄楼市，自始至终是一个存在感级强的项目。首开至今年年热销。产品上，以航空铝材+钻感玻璃外立面，以及巨幕宽厅落窗，引领石家庄豪宅进入产品时代。一个项目七个地块，胜在“形散而神不散”，统筹规划了高端社区配套——保利专为城市中产量身订作了先进的BLOCK街区。无论哪个地块的业主，都可以在步行尺度内，享受项目配建的休闲健身文化设施以及业主食堂等，舒适，宜居。
如今各项配套早已实景兑现，按说项目也到了收获的季节，保利却没有按照常规套路打造市面上常见的大户型豪宅，而是将户型面积段控制在80m²-135m²之间，目的很明确：控总价，以降低置业门槛。
这个户型面积段，在户型动辄160m²起步的石家庄一环可谓特立独行，产品定位看似不合逻辑，实则直指目标人群置业痛点。
保利在市场调研中发现，其主力客户以周边金融业、高新技术产业的90后、00后为主。这些正在事业生活爬坡阶段的知识精英，收入优越、稳定，渴望在城央置业以缩短通勤距离，但他们根本无力负担一环动辄四五百万的房价，不得不牺牲生活品质，选择到二环外置业。
就像在保利天汇华章产品发布会上一位小红书达人感慨的，每天40分钟上班通勤时间，已严重影响了工作效率和生活品质。
正是敏锐捕捉到市场空白和目标人群的置业痛点，保利天汇华章才以建面约80m²-135m²一环罕见户型面市。以保利一贯“客户友好型”定价策略，其主力套价妥妥地控制在250万元以内。让这个城市的年轻知识精英，以二环外套价从容进阶城市一环，实现圈层和居住品质的全面进阶。
这个仅296套的小户型豪宅，之前不曾有过，作为保利天汇的压卷之作，以后更是可遇不可求，因此格外值得珍惜。
比同等户型收纳空间多出30%，保利天汇华章是如何做到的？
小户型，收纳空间不足是通病，这将使居住品质大大打扣。一项调研显示，一个居住10年的三口之家，需要收纳的物品体积约10立方米，相当于300个20寸行李箱。如此大的体量，在建面约80m²-135m²的中小户型如何才能实现？有没有一种“将大象装进冰箱”的无力感？
将收纳空间做到极致，让小户型也能从容实现大容量，是保利天汇华章给出的答案。超1.2万升的收纳空间，比同面积户型高出30%，重构家的“美与满”，主打一个“物超所值”。
这是我见过的市面上先进收纳系统的集大成者。首先是利用一切可以利用的空间。以其建面约127m²三室两厅两卫户型为例，从入户玄关柜、厨卫地柜、吊柜、墙面隐藏柜体到阳台侧墙收纳柜，收纳柜体多达12处。主卧和儿童房，更是通过床和家具的巧妙摆放，尽量腾出更多墙面给收纳柜。果然应了那句话，收纳就像海绵里的水，挤一挤就会有更大空间。
这也是我见过的先进收纳工具的集大成者。洞洞板垂直收纳，鞋柜分级层板，吊柜升降收纳，美妆镜集约收纳，预留壁挂式储物架……想方设法提高竖向空间的利用率。
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