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2025年南京最火板块看哪里？最热项目是哪家？最强江景资源与品质四代宅的融合典范在哪里？今天，带你走进三开三捷、登顶7-9月南京销售金额TOP1的河西中改善标杆——奥体建设丹荔云府，揭秘它持续引爆市场、备受追捧的硬核基因！
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丹荔云府，奥体建设精工匠筑，2025年一号作品，首个“植物园”系第四代住宅，最后一栋7#楼收官在即，建面约139㎡瞰江四代宅，臻稀房源，错过难再！
江景C位，河西中黄金三公里
如果说河西中是全南京价值的顶点，那么绿博园滨江板块就是河西中全新的价值峰顶。这里是被誉为“南京江岸黄金三公里”的核心地带，南起绿博园，北至青奥双子塔，是目前南京公认的新兴滨江豪宅三角区。
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周边金鹰世界、IFC、华采天地、江苏大剧院、奥体中心等顶级配套环伺，丹荔云府直线距离绿博园约600米，直线距离长江约800米，一江一园全是“私藏级”的风景。尤其是丹荔云府的7号楼，坐落于小区最西侧，毫无遮挡地直面长江与绿博园。居住于此，每一刻都能领略到江景的独特魅力，感受自然与城市的完美交融。
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品质美宅，满足改善多元需求
丹荔云府精准捕捉改善客群的核心需求，将稀缺地段与优质产品完美结合。
此次加推的7号楼，建面约139㎡四房，总价约720万起，功能性拉满。客厅约5米开间，南北双阳台，自带方形露台，实用性极强；四间卧室空间尺度感俱佳，整体布局均衡合理，实际使用率高达95%。同时，从河西中部的储备项目和地块来看，未来各个项目还是会往超大户型去做，像这样实用又阔绰的四房户型，只会越来越少。
此外，项目还有3号楼少量建面约179㎡户型在售，采用双套房设计，空间尺度与功能配置均可媲美市面纯粹大平层。一梯一户的私密性，约6米开间的客厅搭配南北双阳台，尺度、视野、通透全都有了。开合自如的厨房，不仅烹饪更行云流水，还自带社交功能。
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产品升级，迭代人居改善想象
尽管“生在罗马”，丹荔云府的产品力依然做到了遥遥领先。它承袭奥体建设“植物园系”一贯的严标准、高品质、强兑现；另一方面，基于“人本主义”观察，在产品形态、审美、功能上做了大量升级迭代。从产品设计之初，丹荔云府便顶格投入，不惜重金邀请三大顶尖设计团队。
建筑立面，邀请天琴华樟设计核心团队——香港梁黄顾建筑设计事务所的董事赵新宇亲自操刀定制。超大落地窗，超高窗墙比，黄金分割，让建筑整体肌理层次分明。从顶部到底部，灰色、香槟色和栗壳色铝板逐渐过渡，在阳光照耀下，使建筑与周边的江、园、天瞬间柔焦。约60米书卷造型大门，气势恢宏，门庭造型延续建筑立面的“生长”理念，并巧妙融入“书卷”造型，寓意诗书传家，文脉绵长。
园林景观邀请到QIDI栖地设计集团总裁、董事、首席设计师聂柯先生，并融合奥体建设24载造园心得。约5000㎡的中央园林景观，其间随处可见乌桕、造型松、铁冬青等珍稀造型树种，足足近百种植物全部是项目团队专门奔赴各地苗圃精心挑选，并且采用全冠移植技术入园，确保树木以最完美的形态落地生根，实现“即种即成景”的效果。
景观实景图景观实景图（具体以合同约定及实际交付为准）
景观实景图（具体以合同约定及实际交付为准）
景观实景图景观实景图（具体以合同约定及实际交付为准）
下沉式会所，由SCD（香港）郑树芬设计事务所操刀设计，秉持“雅奢主义”精神内核。建面约600㎡，不仅功能上充分考虑业主实际需求，打造健身房、行政酒廊、VIP私享室等功能空间；而且还通过一些用心的细节来提升业主的使用体验，比如下沉庭院约5米高的飞瀑，又比如随处可见的“荔枝”元素。
会所及架空层的具体功能,布局及运营方式及内容,实际交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准
景观实景图（具体以合同约定及实际交付为准）
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四重隔音体系，全面提升居住体验
很多人对于丹荔云府临近高架的情况有所顾虑，面对噪音问题，丹荔云府的处理堪称教科书。它不仅没有逃避，而且提前做好万全准备——打造四重降噪系统，有效降低室内噪音。一是高架隔音屏，项目还未开盘，奥体建设就主动出资，将应天大街高架上的隔音屏装好。二是绿化隔离带，在项目和高架之间，打造一片宽约10米的绿化隔离带，既有高大乔木，也有低矮的植被，进一步削减高架噪音影响和视觉影响。
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三是外立面保温层加厚，丹荔云府的外立面保温层做到70mm，比普遍标准足足多出20mm，保温效果和隔音效果都更好。四是“四玻两腔系统窗”，这在南京是首家使用，无论隔温效果还是降噪效果，相比三玻两腔都有显著提升。
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除此之外，丹荔云府还引入八恒科技系统，空气源热泵 + 调湿新风机 + 毛细管辐射，充分保证业主的居住舒适度；又采用零洞智慧门一体化入户系统，进一步提升业主生活的安全性和便捷度。
主城流量红盘，三开三捷登顶南京销售金额榜首！奥体建设丹荔云府，河西中核心地段，一线江景资源，品质改善四代宅！建面约139 - 179㎡，总价720万起收官在即！诚邀您品鉴！
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