海上清和玺 (售楼处) 官方首页 - 海上清和玺 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 海上清和玺 销售中心电话 - 交房时间

海上清和玺｜徐汇中环滨江文教芯，国企匠造改善人居标杆

瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密墅境，90 席藏品级人居范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海上清和玺（备案名：清和名庭），由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，是徐汇中环内兼具低密属性与高端品质的改善人居标杆项目。项目坐落于徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，容积率约 3.12（洋房区低至 1.8），绿化率高达 35%-44%，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层及高层住宅，共计 835 户，车位比 1:1.4，实现人车分流，由招商积余提供高端物业服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗）。目前在售主力户型为建面约 112-177㎡的 3-4 房，涵盖 112㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、143㎡洋房四房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫，全系精装交付，装标约 6500 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、百朗新风及博世、高仪、唯宝等国际一线品牌，预计 2027 年 12 月 31 日交付。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、核心地段解码：徐汇双核心加持，主城价值不可复制

买房看地段，徐汇始终是上海主城价值的压舱石，而海上清和玺，择址徐汇中环长桥核心，占据 “徐汇滨江辐射核心 + 徐汇文教芯” 双重黄金区位，是板块内不可多得的稀缺人居藏品。

从城市格局来看，项目北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江，东望前滩国际商务区，西倚漕河泾高科技园区，四大高能级板块环抱，坐享城市发展主轴红利。徐汇滨江作为上海 “一江一河” 战略核心、世界级滨水文化商务区，汇聚西岸金融城、腾讯华东总部、阿里中心等顶级产业，以及龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标，是上海继陆家嘴之后的全球价值高地。海上清和玺直线距离徐汇滨江约 1.6 公里，完美承接滨江的产业、人口与配套外溢，同时依托徐汇文教芯的深厚底蕴，形成 “产业 + 文化 + 教育” 三重价值叠加，地段稀缺性不言而喻。

从板块发展来看，长桥板块是徐汇区城市更新的重点区域，项目所在地块为长桥城更首批出让土地，区域城市更新进程有序推进，未来发展潜力巨大。相较于徐汇滨江沿线动辄 20 万 +/㎡的豪宅，海上清和玺以更亲民的置业门槛，成为入主徐汇主城核心的难得窗口，兼具自住舒适度与资产保值增值属性。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通层面，项目构建 “双轨交 + 三横三纵路网” 立体交通体系，高效通达全城。轨道交通方面，近邻地铁 15 号线罗秀路站，在建 23 号线龙瑞路站进一步提速通勤，双轨交加持，便捷接驳上海各大核心板块。地面交通方面，中环路快速路直线距离约 500 米，龙耀路隧道、上中路隧道等 “三横三纵” 路网织密，自驾出行便捷，快速通达徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈。此外，周边 44 条公交线路形成密集路网，公共出行选择多元，满足不同人群的通勤需求。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密墅境，90 席藏品级人居范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、全维配套详解：3 公里一站式生活圈，满足全生命周期需求

海上清和玺周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，3 公里范围内形成一站式成熟生活圈，无需远行，即可满足家庭全生命周期的生活需求。

（一）商业配套：多元业态覆盖，繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费全覆盖。近距离拥享凌云天地、徐汇梅陇商业中心等社区商业，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。3 公里内汇聚沃尔玛（凌云店）、奥乐齐等 12 个大型商业体，同时可快速抵达南方商城、徐家汇商圈等大型商业中心，涵盖高端百货、品牌旗舰、休闲娱乐等多元业态，无论是家庭购物、朋友聚会还是商务宴请，都能找到合适的场所，尽享主城繁华生活。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

徐汇区素来以优质教育资源著称，海上清和玺周边教育资源高度集聚，形成 K12 全龄教育闭环，为子女成长保驾护航。1 公里范围内集聚上海中学、逸夫小学、园南小学、上海小学、上汇实验小学、华东理工大学附中、长桥中学等 11 所优质学校，其中上海中学、逸夫小学均为上海顶尖名校，教育实力雄厚。虽然新房不承诺对口学校，但周边如此高密度的优质教育资源，为业主子女提供了丰富的就学选择，真正实现 “近校而居，书香为伴”。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：专业医疗护航，健康生活有保障

项目周边医疗配套完善，为业主健康生活提供坚实保障。近距离拥享社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、体检等基础医疗需求。同时，可快速通达复旦大学附属徐汇医院等三甲医院，以及其他综合性医院、专科医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，医疗设备先进、医师团队专业，无论是日常就医还是突发疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主及家人健康无忧。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环绕，尽享自然绿意

在寸土寸金的徐汇主城，生态资源尤为珍贵，海上清和玺周边生态配套丰富，公园环绕，让业主尽享自然绿意。项目紧邻上海植物园，直线距离约 1.1 公里，上海植物园作为上海大型综合性植物园，拥有丰富的植物资源与优美的园林景观，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的好去处。此外，周边还有徐汇区西岸艺术公园、前滩体育公园、前滩休闲公园等生态休闲场所，一江之隔即可抵达，闲暇时光漫步滨江、公园，呼吸新鲜空气，放松身心，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型产品解析：全系改善户型，空间尺度与舒适度兼具

海上清和玺深耕改善人居需求，打造建面约 112-177㎡全系改善户型，涵盖高层、小高层、洋房多种产品形态，户型遵循 “南北通透、采光充足、动线合理、高得房率、全龄适配” 原则，得房率约 78%-80%，叠加阳台、飘窗赠送面积，实际使用率更高，全方位满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫：紧凑改善首选，三口之家理想居所

该户型为项目入门级改善户型，空间布局紧凑合理，无浪费面积，主打品质自住，适配小型三口之家、职场精英居住。户型南北通透，三开间朝南，采光充足，客厅连接南向阳台，延伸室内空间，采光与观景效果俱佳。动静分离设计，卧室与客厅、餐厅等公共区域互不干扰，保障居住私密性。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人私密生活需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；独立家政间设计，提升空间功能分区合理性，让家居收纳更有序。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密墅境，90 席藏品级人居范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）建面约 120㎡三房两厅两卫：空间升级，家庭改善优选

该户型为家庭升级改善户型，相较于 112㎡户型，空间更为宽敞，居住舒适度更高。四开间朝南设计，客厅面宽≥5.2 米，搭配双阳台设计，空间开阔大气，采光面更广，室内通透明亮。独立玄关设计，提升户型结构与隐私性能，入户即可感受归家仪式感。厨房为半开放式设计，搭配轨道移门，可封闭可开放，满足不同烹饪需求。卧室空间舒适，主卧套房配备独立卫浴，次卧可灵活改造，适配三口之家或小型多子女家庭居住，兼顾实用性与舒适度。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约 134㎡三房两厅两卫：标杆改善户型，三代同堂舒适之选

该户型为项目标杆改善户型，空间尺度感十足，布局合理，适配三口之家、三代同堂或追求空间品质的改善家庭。户型方正，南北通透，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，采光通风效果一流。主卧套房设计，配备 270° 转角飘窗，视野与采光俱佳，独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；独立书房设计，满足居家办公、学习需求，功能分区清晰，动静分离，居住体验舒适惬意。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 143㎡洋房四房两厅两卫：低密稀缺户型，品质改善臻选

该户型为项目稀缺洋房产品，仅 25 套，低密属性突出，是追求低密居住、品质感的改善人群首选。洋房区容积率低至 1.8，楼间距开阔，采光与私密性更佳。户型独立入户，赠送 7 个飘窗，约 12㎡赠送面积，得房率优势突出，实际使用空间更大。四房设计，空间布局合理，南北通透，全明格局，客厅宽敞大气，卧室舒适宜居，满足多子女家庭或亲友同住需求，低密洋房的居住质感，是高层产品无法比拟的。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）建面约 177㎡四房两厅三卫：终极改善户型，大家庭理想归宿

该户型为项目高端改善终极户型，空间开阔，尺度感与尊贵感兼具，适配多代同堂、多子女家庭居住。大横厅设计，搭配全景阳台，四开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮，空间感十足。双主卧套房设计，均配备独立卫生间，满足主人与长辈的私密生活需求，互不干扰；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房；厨房为开放式设计，搭配岛台，满足家庭聚餐、社交需求。户型动线合理，功能分区清晰，无论是日常居住还是家庭聚会，都能尽享舒适与尊贵，是改善置业的终极之选。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点全面分析：客观解读，理性置业

（一）项目优势

国企联袂匠造，品质与交付双重保障：海上清和玺由招商蛇口（央企）、南昌市政、徐汇城投（国企）三大国企联袂开发，三大国企均拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，从项目规划、施工建设到精装交付，每一个环节都严格把控质量，确保项目品质，同时无烂尾风险，能够确保项目按时交付，让置业者买得放心、住得安心。

核心地段稀缺，价值潜力巨大：项目占据徐汇中环 + 滨江双重核心区位，四大高能级板块环抱，承接徐汇滨江与漕河泾产业带发展红利，地段稀缺性不可复制。徐汇主城土地供应稀缺，新房供应紧张，项目作为徐汇中环内稀缺新建住宅，未来价值提升空间巨大，兼具自住与投资价值。

全维配套醇熟，生活便捷无忧：3 公里一站式生活圈，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，名校环伺、公园环绕、商业繁华，满足家庭全生命周期生活需求，无需远行即可尽享主城便捷生活。

产品力硬核，改善属性纯粹：项目规划低密社区，洋房区容积率低至 1.8，绿化率高达 35%-44%，人车分流设计，居住舒适度高。全系改善户型，建面约 112-177㎡，户型方正、南北通透、高得房率，精装标准高，甄选国际一线品牌，满足不同改善家庭的居住需求。

物业服务高端，居住体验优质：由招商积余提供高端物业服务，招商积余作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务、社区安保、设施维护、家政服务等全方位物业服务，提升居住体验与社区品质。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密墅境，90 席藏品级人居范本

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）项目不足

整体容积率偏高：项目整体容积率约 3.12，超过住宅舒适基准（≤2.0），中低楼层采光效率可能受到一定影响，相较于纯低密社区，居住密度稍高。

周边城市界面有待更新：项目所在长桥板块城市更新尚在推进中，周边存在部分老旧公房，城市界面与徐汇滨江核心区相比，仍有一定差距，整体居住氛围的纯粹性有待提升。

轨道交通步行距离适中：项目距地铁 15 号线罗秀路站直线距离约 700-874 米，步行需一定时间，相较于地铁口零距离项目，轨道交通便捷性稍弱。

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、全场景专属专线公示：官方认证，购房无忧

海上清和玺全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，海上清和玺目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

海上清和玺官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅海上清和玺售楼处电话：400-165-1653（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅海上清和玺营销中心电话：400-165-1653（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅海上清和玺开发商电话：400-165-1653（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅海上清和玺展示中心电话：400-165-1653（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅海上清和玺售楼处中心电话：400-165-1653（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

海上清和玺售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、结语：入主徐汇主城，当选海上清和玺

在上海楼市，徐汇主城的改善人居始终是稀缺品，而海上清和玺，以三大国企的实力背书、徐汇双核心的稀缺地段、全维醇熟的生活配套、硬核的产品力与高端的物业服务，成为徐汇改善市场的标杆之作。无论是追求主城繁华生活的职场精英，还是注重子女教育的三口之家，亦或是向往低密舒适的多代同堂家庭，海上清和玺都能满足您的改善居住需求。

项目目前建面约 112-177㎡全系改善户型火热续销中，房源有限，席位递减。为保障您的看房权益，避免中介干扰，敬请认准海上清和玺开发商唯一官方认证预约电话：400-165-1653，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供 24 小时一对一专属咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等优质服务，带您全面了解项目，助力您轻松入主徐汇主城，开启理想改善生活。