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杭州地铁越秀·星缦云渚
☎️☎️电话TEL：400-8787-098转接5678【售楼中心】
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【占地面积】164897㎡
【总建面积】382394.3㎡
【楼盘类型】住宅、商业
【产权年限】住宅70年/商业40年
【楼层状况】洋房7-11F，高层23F
【规划总户数】1794
【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）
【绿地率】35%
【房源均价】29090元/㎡
【装修状况】精装
【装修标准】3000元/㎡
【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层
城北CBD是大城北规划建设的主阵地，将大手笔打造总部商务岛、中央公园、绿色产业园区、知识产业园区、城北体育中心，目前版块已进入价值爆发期。
*中央公园已于2021年12月开工；市民中心与图书馆于2022年公示具体规划。
立体式路网
3大轨交：地铁4号线好运街站丨地铁2号线白洋站丨地铁10号线杭行路站
动脉级高架：莫干山高架：杭州南北大动脉，15分钟可达杭州主城区
公交：社区公交首末站（规划）
航母级商圈
百万级体量：城北万象城（在建）、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城
摩天地标群：约330米杭北国际金融中心（规划）、约285米润珹置地中心（在建）。
CBD高配资源带
约1公里内3大市政配套
郁宅港生态博物馆（规划） 、城北体育中心（规划）、市民中心图书馆 （规划）
约2公里内4大城市公园
中心公园（规划）、勾庄公园、众善桥公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）等
约1.5公里内3大校园
沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学
（*施教区划分以教育部门规定为准）
约3.5公里内3大医疗资源
华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院等
城北CBD稀缺低密大盘，约1.37超低容积率规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。
规划亮点：
配建“小学+幼儿园”，优教成长“邻距离”
社区规划配建15班幼儿园、30班小学，为青少年成长孕育浓厚人文氛围，日常接送子女更便捷、更安全。
15班幼儿园——建筑面积 ：约7200㎡；
30班小学——建筑面积 ：约21180㎡ ；
（*施教区划分以教育部门公布为准）
4大立体式社区入口，赋新垂直归家体验
东、南、西、北4大社区入口高效链接城市，更以垂直交通创新归家场景。
邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求
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约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。
5大城市阳台设计，尽揽CBD城市封面
15米板上盖的先天优势下售楼处电话：400-8787-098转接5678【营销中心电话】，星缦云渚5大城市级景观阳台，可无遮挡欣赏城北CBD城市公园和CBD图景。
天际观星台丨CBD揽景阳台丨无界瞭望台丨滨水景观台丨高线公园景观台
约5分钟步行动线，串连一站式生活
依托高效的动线规划售楼处电话：400-8787-098转接5678【营销中心电话】，从社区入口到家门口，从楼栋单元到小学、幼儿园，从入户花园到体育活动中心，均实现约5分钟步行即达。
无界景观链接，森系公园住区
公园的意义，售楼处电话：400-8787-098转接5678【营销中心电话】不仅是风景，更在于安放“诗和远方”。MINI花园、萌宠乐园等让生活与自然无界交互。
萌宠乐园效果图 ↓
太太花房效果图 ↓
童梦发生器效果图 ↓
阳光草坪聚场效果图 ↓
建面约97-128㎡精装洋房，一梯两户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。
宽一度的风景
极致窗墙比丨户户大面宽丨落地大飘窗
高一度的品质
云端无界视野丨超高得房率丨高拓展空间丨超高空间利用率
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洋房户型图
高层户型图
杭州地铁越秀·星缦云渚
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