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保利云璟是于2012年1月27日出让的江岸区三金潭村P(2011)242号地块，被武汉世纪泓博房地产开发有限公司以6.41亿拿下，楼面价约1900元/平。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
该地块包括K1、K2地块，整体位于汉口后湖板块三金潭立交东北角，金桥大道与三环线之间交汇处，临近市民之家。在2016年时，朗诗以小股操盘、代建的方式参与项目K2地块的开发，开发了泓博朗诗悦府一期，后来被全部团购了。
保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
产品信息
项目名称：保利云璟
项目地址：市民之家旁2公里（福溢环路）
开发商品牌：世纪泓博
产品信息：打造1号楼2号楼为26层，3号楼8号楼为33层，4号楼6号楼46层，5#44层，7号楼为43层；1、2、4、6、7#三梯六户；3#两梯四户；5#两梯两户；8#两个单元，每个单元两梯四户。
容积率：3.61
绿化率：33%
套数：1531户
备案均价：20300-21262元/㎡
交房时间：2024年底
楼栋分布图：
户型解析
在售户型：98㎡、104㎡、116㎡。
1、建面约98㎡户型图如下，3房2厅2卫设计。
点评：该户型位于3、8号楼连廊中间户，三开间朝南，北边对连廊，可以达到局部通透，但北边的空间私密性会有一定影响；该户型比较方正，动静分区较好，南向连接客厅和卧室的大阳台，采光面较大，但过道有点浪费面积。
2、建面约104㎡户型图如下，3房2厅2卫设计。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
点评：该户型位于1、2号楼连廊中间户，北边对连廊，局部南北通透，三开间朝南；户型方正，动静分区较好；南向有连接客厅及次卧的大阳台，主卧有独立卫浴和衣帽空间，功能性很强。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
3、建面约116㎡户型图如下，3房2厅3卫设计。
点评：该户型位于1、2号楼的边户，南北通透设计，三开间朝南，南北双阳台；户型很方正，动静分区不错；每个卧室都有飘窗，有较多可优化空间，主卧带有独立卫浴和衣帽空间，私密性和舒适性都不错。
区域配套
项目位置如下：
交通配套：
周边公交229、248、364、575、627、628、672、706等；
周边地铁3号线市民之家站步行900米即达。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
商业配套：
竹叶山中环商贸城、汉口城市广场购物中心、永旺梦乐城、盒马生鲜、中百仓储、佳季·荟百步亭、万达广场、武汉环球广场、武汉天地等。
教育配套：
幼儿园：三之三幼儿园、乔登美语幼儿园、哈罗宝贝幼儿园等8家幼儿园；
中小学：育才可立小学、育才实验小学、育才怡康小学，育才同安小学、汉铁高级中学、武汉市第二初级中学（岱山校区）、武汉市第十三中学等。
医疗配套：
武汉市金银潭医院（三级甲等）、武汉市第八医院（三级）、武汉和谐中西结合医院、汉口医院等。
其它配套：
府河公园、环汉口绿道等。
浅评产品：
保利云璟是保利旗下高端云系产品首入武汉之作，项目择址后湖核心板块，依托于城市主干道武汉大道、环汉口绿道及府河公园，致力于打造汉口的高尚人居封面。项目总建面约25万方，临近地铁3号线市民之家站，周边金桥永旺、汉口城市广场、塔子湖体育公园、育才可立小学、武汉第二初级中心岱山校区等商业、运动、教育配套资源完善。项目以武汉稀缺的豪宅标配围合式园林布局，呈现超大型的社区交流互动公园，也以超宽楼间距让居者享受更低密度的都市生活；架空层打造创意“云端四院"泛会所，精装双动线归家入户大堂及高定电梯间，精心打造归家氛围。邀请全国高级室内设计师，为汉口精英人士呈现以全球最经典美学为灵魂的超高颜值精装风格，更携手全球一线品牌预装新风、地暖、中央空调等高级人士专属配套，品味轻奢人生。
区位：江岸区后湖板块，三环外约50米
保利云璟位于江岸区福溢环路与福溢环小路交汇处（府河郊野公园南侧）。紧邻三环线（三环外），南侧距离三环线约50米，属于江岸区主城区，是目前已知的汉口主城区唯一一个位于三环外的商品房楼盘。
项目优势：
1、保利云璟属于江岸区主城区，三环外约50米。
2、保利开发，品牌还不错。
3、围合式布局，户型设计和品质方面规划还不错。
4、北边是府河郊野公园，给居住环境加分。
5、单价和首付都不算高。
项目劣势：
1、保利云璟南向一线临三环。
2、项目位于三环外，是后湖板块少有的三环外楼盘。
交通：距离地铁约800多米，自驾主要走武汉大道
自驾：保利云璟紧邻三环，从项目出发可以走三金潭小路-兆瑞大道-武汉大道，或者上三环。但上三环需要绕行。
地铁：项目距离地铁3号线市民之家地铁站约800多米，乘坐地铁也需要跨越三环线。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
教育：项目自带一所规划幼儿园，项目属于三金潭社区，按照2023年对口划片，三金潭社区暂时被育才可立小学和第二初中岱山校区代管。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
医疗：项目距离武汉中心医院后湖院区、中部战区总院汉口院区等三甲医院直线距离都在5公里以上。
商业：保利云璟自带少量社区商业规划，隔壁还建房有少量社区底商。也能共享后湖三环内的一些配套，距离金桥永旺差不多约5公里，反而是距离盘龙城万达广场近一点，直线距离约2.8公里，不过要依赖自驾。
距离项目约1.5公里的仁恒公园世纪隔壁的中美大都会有体量很大的商业规划，但迟迟没有什么动静。距离项目约2公里处绿地汉口中心新开业了一些商业。保利云璟售楼处电话：400-8787-098转接5555。
☎☎武汉保利云璟电话：400-8787-098转接5555【售楼处】
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