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东莞【莞月学府】

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随着居民的住房需求已基本得到满足，置业的关注度逐渐转移到了产品设计与居住的舒适性，多年以来，松山湖的人居都在不断进行迭代升级，从有的住，到够住，再到住得更好，房地产市场越来越能给予人们满足感、幸福感。

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松山湖实拍图 | 图源网络

那么，对想在松山湖片区买房的人来说，什么样的房子，才符合对品质的极致追求呢？或许，莞月学府会给你答案。

建筑大师黑川纪章曾说：“好的住宅，不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰撞。”☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

莞月学府效果图 | 仅供参考

莞月学府尊重每一寸土地的天赋珍贵，亦深知人们对自然健康人居的需求，在园林规划打造上，将宋韵园林与书院文化相交融，延续宋时书院空间、氛围、感受，以“一轴两芯四韵”格局，构建兼顾礼序与雅趣的生活场景。

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莞月学府效果图 | 仅供参考

把自然美、建筑美和人文美有机地结合起来，由景观延伸自然，而后回溯生活本真，内部园林与下沉式会所相链接，体现出传统东方宋韵和现代艺术的交融之美。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

美好的生活就是跟家人在一起，一处舒心的居所、一个暖心的社区，一种理想的生活，自当需要一处包含全龄段的社区配套。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

莞月学府实拍图

莞月学府打造片区内首个集社交、运动等功能于一体的下沉式主题会所，内部设置会客区、宴会厅、茗茶室、健身房等区域，与抚琴拾幽、听雨拾光两芯山水景相融，链接社区星空大泳池，配合功能区中空打造下沉式庭院。

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会所实景图

同时，莞月学府深谙现代居者的社交精神需求，设置莞月趣全龄架空层，搭建高知文化区、全龄健身区、儿童天地、老人活动区、都市会所等社交空间，全方位满足居者全龄段社交需求。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

人生每个阶段，都需要一个舒适的空间来容纳不同的幸福。从单身贵族到二人世界，再从一家三口到三代同堂，家的所有美好皆是从懂生活的户型开启。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

莞月学府效果图 | 仅供参考

莞月学府在两梯四户的基础上做到了约90%可使用率。相对于在本应减少使用率的情况下，硬生生提高了近10%的可使用率。

建面约122㎡户型

空间“大有不同”

莞月学府约122㎡四房户型，是片区同面积4房中，空间阔绰程度最具有优势的！

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以LDK一体化相连设计，打造面宽约9米的横厅，社交岛台，玻璃轨拉室厨房门的设计，不仅满足生活需求，也是来访相聚的社交空间。

莞月学府122㎡样板间实拍图

整体格局南向五开间，匹配约8.9米的巨幕瞰景阳台，拥有更多的采光即视野、通风性能更好。

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莞月学府122㎡样板间实拍图

南向主卧套房，270°L型飘窗，提升空间采光及居住舒适度，可自由改造成为梳妆台、榻榻米、阅读区等全功能空间，与北向窗户形成南北通透格局。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

莞月学府122㎡样板间实拍图

充分考虑了动静分区的原则，从客厅及卧室的布局入手，兼顾私密性，在传统横厅户型进行升级及考虑，实现真正的动静分区，互不打扰。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

建面约99㎡户型

超级实用大三房

莞月学府约99㎡南向三开间，户型方正奢适，满足现代居家舒适。三房设计适用三世同堂居住，约91%的使用率，将空间布局利用至最大化。

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客餐厅采取经典LDK一体化格局，约8.3米的横厅设计，同时预留非承重墙体供改造，既可以减少过道浪费，又能带来更佳的通风采光效果！

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莞月学府99㎡样板间实拍图

约5.7米超宽阳台特别“能装”，从细节上做了全新升级，家政、观景、休闲功能一应俱全，在阳台上还能轻松实现“目送式”上下学，满足美好生活需求！

建面约89㎡户型

方正格局阳光房

莞月学府约89㎡三房舒居，三开间朝南，近10米的开阔园林景观面，约6.2米的观景阳台，充足的采光面让室内光照充足。

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创新性的1+1飘窗体系，小孩房的可使用空间增多，可自由改造为书桌、榻榻米等功能区。

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莞月学府89㎡样板间实拍图

在约19㎡的主卧套间中，打造出独立的卫浴空间，L型的转角飘窗，可利用为梳妆台、休息区等，在客餐厅部分保留了非承重墙体，将空间的可使用率做到最大化。

建面约79㎡户型

超性价比小三居

莞月学府约79㎡户型会变魔术，2+1的房间配置，秒杀市面上一大批同面积产品！

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整体“0过道”设计，过道空间公用，独立玄关，每个房间都拥有独立的飘窗，预留非承重墙体，可自行多重改造，满足不同的居家功能需求。

空间示意图 | 图源网络

做到了约5.9米回环大阳台和约8.2米的客餐双厅进深；三开间朝南，拥有超9米的开阔景观面；主卧拥享270°L型瞰景飘窗，儿童房多有一个飘窗，都可以人性化的进行多功能改造。

以“阔、精、奢”为特点，在入户、阳台、客餐厅、卧室、拓展空间等模块进行升级，全面升级的空间尺度，予以每一位家人周到考量，全维焕新的生活场景。

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兑现品质住区，勾勒生活美学，感受优质生活。莞月学府匠筑自然的社区环境，以品质为生活底色，时刻守护业主们的居住舒适，为松山湖打造一座高品质标杆项目，为置业者提供一种全新的美好生活方式。

东莞【莞月学府】

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