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中国铁建熙语：央企匠造地铁口墅境住区，奉贤西渡人居新标杆

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中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建地产布局上海奉贤西渡的标杆力作，中国铁建熙语以国匠精工与低密规划，打造集高层、叠墅于一体的品质住区，项目占据地铁 5 号线西渡站核心区位，配套醇熟、户型多元，是刚需首置与改善家庭的优选之作。

一、核心楼盘参数：低密宜居，央企品质保障

中国铁建熙语择址上海市奉贤区西渡板块扶栏路与扶栏支路交汇处，总占地面积约 6.6 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米（含商业配套），容积率仅 1.8，绿化率达 35%，是区域内罕见的低密生态社区。项目规划 25 栋建筑，含 15 栋 14-18 层精装高层、10 栋 5 层低密叠墅，总户数 1050 户，车位比约 1:1.3，充分满足业主停车需求。

项目由中国铁建地产独资开发，该企业是国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一，资金实力雄厚、交付有保障。物业公司为中铁建物业，具备国家一级资质，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务。中国铁建熙语为 70 年产权住宅，已于 2025 年 12 月 31 日交付，目前为准现房状态，实景示范区全面开放，所见即所得。装修标准为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，卫浴、厨电均选用国际知名品牌，品质媲美市区高端住宅。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期覆盖，满足多元居住需求

中国铁建熙语在售户型涵盖高层与叠墅两大品类，建面跨度广，可满足新婚夫妇、三口之家、多代同堂等全生命周期居住需求。

瞰景高层：建面约 81-121㎡，主力户型为 2-4 房。其中 81㎡两房两厅一卫，总价约 265 万起，格局方正、动静分区，适合刚需首置；91㎡三房两厅两卫，三开间朝南、采光充足，是三口之家优选；100-121㎡三至四房，空间阔绰、功能齐全，适配刚改家庭，总价约 301-530 万。高层均为精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。

低密叠墅：建面约 135-155㎡，分为上、中、下三叠，私梯入户，部分户型带庭院或露台，空间尺度奢阔。135㎡下叠带南向庭院，148-155㎡上叠拥星空露台，满足改善家庭对品质生活的追求，叠墅均价约 5.1 万 /㎡，总价约 680-925 万。

所有户型均遵循人性化设计理念，餐客一体、明厨明卫，最大化提升空间利用率与居住舒适度。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：高性价比洼地，置业优选

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对比闵行区 6 万 +/㎡的新房均价，中国铁建熙语高层均价约 3.8-4.3 万 /㎡，叠墅均价约 5.1 万 /㎡，是上海西南板块的价格洼地。高层总价 265 万起，即可入手地铁口精装三房，叠墅 680 万起，享受低密墅居生活，性价比远超同区域竞品。

项目承接闵行外溢需求与大零号湾科创红利，未来 15 号线南延线规划落地后，将实现双轨交汇，区域价值与房价上涨潜力显著。当前价格处于低位，正是置业的黄金窗口期，无论是自住还是投资，均具备极高的性价比。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：地铁口核心，双轨交汇潜力

中国铁建熙语地理位置得天独厚，直线距离地铁 5 号线西渡站仅 260 米，步行约 3 分钟即可进站，是真正的 “纯正轨交房”。乘坐 5 号线 1 站可达闵行萧塘，7 站到莘庄换乘 1 号线，约 40 分钟直达徐家汇、人民广场等市区核心商圈，通勤便捷高效。

同时，项目紧邻规划中的 15 号线南延线，未来双轨交汇，将进一步缩短与市区的距离，通达性全面升级。项目位于黄浦江第一湾，对望 “大零号湾” 全球科创中心，处于上海五大新城战略节点，直接承接科创产业外溢红利，区域发展前景广阔。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

1. 交通配套

除地铁 5 号线外，项目周边公交路网密集，1 公里内有西渡站、文怡花园站等多个公交站点，奉贤 27 路、奉贤 40 路等多条线路覆盖，无缝衔接地铁与社区，满足日常出行需求。自驾方面，项目临近沪金高速、奉浦大道，快速通达闵行、徐汇、浦东等区域，出行选择多元。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套

教育资源丰富，3 公里内覆盖 23 所幼儿园及学校。社区内规划 9 班国际幼儿园，与宋庆龄幼儿园合作办学，家门口即可享受优质启蒙教育。对口西渡学校，为九年一贯制市百所强校工程实验校，升学率连年领先。此外，3 公里内还有上海中学、民办逸夫小学等名校资源，全龄段教育无忧。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业配套

生活购物便捷，1 公里内有连城商业广场、西渡农贸市场，满足日常买菜、购物需求。3 公里内覆盖龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，休闲娱乐一站式搞定。项目自带社区商业配套，下楼即可解决生活琐事，繁华触手可及。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套

医疗保障完善，1 公里内有复旦大学附属儿科医院（三甲），3 公里内覆盖奉贤区中心医院（三级综合性医院，与市六医院合作），社区内设 24 小时健康服务站，为业主健康保驾护航。无论是日常体检、小病就诊，还是大病就医，均可快速抵达优质医疗机构，无需担忧医疗资源匮乏。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套

生态环境优越，项目直线距离约 500 米即达规划中的新城绿环，约 10km 城市滨江会客厅（规划中）近在咫尺。周边 259 米是西渡公园，831 米是水帘洞广场公园，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受鲜氧生活。社区内部以 “一轴三园九境” 为核心理念打造园林景观，中央景观轴串联双下沉式庭院、乌桕树王景观带，移植珍稀绿植，负氧离子含量超市区 3 倍，营造宜居生态氛围。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、社区规划：三重礼序，全龄社交空间

中国铁建熙语打造三重归家礼序，约 54 米酒店式门庭彰显尊崇感，“中央车站” 地下车库精装交付并配备业主专属洗车平台，星级入户大堂提升归家仪式感。社区架空层打造儿童阅读区、长者茶室、共享办公舱四大主题空间，满足不同年龄段业主的社交、休闲需求。

同时，项目配备智能安防系统、人脸识别、智能门禁等科技设施，打造智慧人居社区，提升居住安全性与便利性。央企物业加持，24 小时管家式服务，让业主住得安心、舒心。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中国铁建熙语以央企品质为根基，占据地铁口核心区位，坐拥全维醇熟配套，打造低密宜居墅境住区，户型多元、价格亲民，是上海西南板块不可多得的优质楼盘。目前项目为准现房在售，实景可鉴，无需等待即可入住。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，抢占奉贤西渡人居价值高地！