2025徐州昆仑樾售楼处电话丨昆仑樾户型图丨昆仑樾项目售楼处电话地址
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今年徐州涌现出众多纯新楼盘，但这个项目，你务必特别关注！
TA坐落于新城区黄金发展主轴——昆仑大道；拥有国企『徐州产城集团』与名企『绿城管理』的强大开发背景；更是新城区首个第四代住宅。
TA就是才刚刚公开城市展厅的——昆仑樾，还未开盘，却早已被徐州甚至整个淮海经济区众多寻求改善的高净值人群翘首以待！
就在刚刚，我在现场也拿到了诸多一手材料，除了我们所熟知的“户户带空中花园”、“270度环幕边厅”等劲爆卖点之外，昆仑樾最大户型实际使用率竟然达到了约105%，相当于让你省下几十万的公摊费用！
下面我们一起感受下，新城区首个第四代住宅的“创新”产品力！
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目前的徐州楼市，对于大部分购房者来说，看房、买房已经是一件“流程化”的事情。
尤其在关注一个楼盘的产品时，无非就是看看小区大门、社区的园林景观、小区的户型等，最后整体的感受：市面上的楼盘，基本上都大同小异，总感觉距离自己心目中的“梦中情房”还有些差距。
幸运的是，第四代住宅——昆仑樾的火热亮相！这一次，可以说把产品创新玩到了极致！
示意图，仅供参考
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创新亮点1：家家有庭院，户户有花园！
身居快节奏的都市生活之中，每个人都想有个“空中院子”，安放自己的欢喜与惬意......在一个慵懒的午后，一盏茶，一本书，种花遛鸟、谈古论今，偷得浮生半日闲，这一处院子里，装得进四季风月，盛得了人间清欢。
示意图，仅供参考
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现在昆仑樾让这一奢居生活状态，即将成为现实！每户私藏约6.2米挑高错层空中庭院，不仅能构筑“垂直森林”的立体绿意，还可以为空中菜园或阳光躺椅区——足不出户，便能在种植采摘与品茗观景间，私享公园级的沉浸式休闲体验。
创新亮点2：最大户型空间使用率近105%
让人惊喜的是，未来在昆仑樾的室内空间，因为有露台、阳台、飘窗多处赠送面积，最大户型空间使用率飙升至近105%，让生活场景实现超值兑换。
示意图，仅供参考
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我们简单算笔账，以建面约178㎡户型为例，普通洋房的得房率约为80%，公摊面积就约为35.6㎡，以单价1.5万/㎡来算的话，实际公摊的花费就约为53.4万。
现在昆仑樾因为实际的使用率约105%，不仅公摊的花费抵消了，还额外多了约5%的使用面积！简单总结：让你花更少的钱，享受更多的面积！（仅供参考，不做实际买卖依据）
创新亮点3：270°环幕视野，饱览城市无界人居。
据悉，昆仑樾部分户型约17.2米南向大面宽(含庭院)，270°环幕边厅，搭配L形超大落地窗，让多个空间都成为被阳光浸润的生活剧场，让每个晨昏都成为窗前的自然放映时刻。
示意图，仅供参考
未来居住在昆仑樾，不仅要户户观景，更要处处观景！客厅、主卧、空中花园……让一天24小时皆可观景，让城市风景成为日常生活的一部分，举目可见，转身亦可见。
创新亮点4：约3.1米层高，LDKBG一体化设计
不同于过往，昆仑樾的户型设计，让人眼前一亮！LDKBG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台和花园融为一体，打破功能界限，家庭聚会时厨房与客厅的互动场景成为日常。
示意图，仅供参考
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另外，相比较过去的产品，层高较低的空间，容易限制房屋的装修，无法体现和满足居者的家居理想，在一定程度来讲，亦降低了业主们的生活质量。
而昆仑樾打造约3.1米的层高，比之普通住宅高出约30厘米，大大增加了装修时的创意空间与居住功能，在布置家庭环境时更加随心所欲。中央空调、花式吊顶、人文壁画等都可轻松容纳，让生活热闹而不拥挤。
创新亮点5：在泛会所“樾鸣七律”主题空间，寻找你热爱的生活。
每一个社区，都如同社会的缩影！老中青三代聚集在一起，他们的生活习惯各不相同，他们有不同的爱好，如何满足三代人的生活需求，是品质社区需要考虑的问题！
示意图，仅供参考
为此，昆仑樾宁愿增加成本，舍弃部分楼栋的居住空间，也要奢侈的打造出多龄段泛会所与“樾鸣七律”的主题空间。
未来这里，或许是孩子们的游乐场，打造不同年龄段的娱乐天地，为多龄段孩童提供丰富的游乐体验。
未来这里，也或许会是年轻人所推崇的开放式情景书吧，集书店、美学生活、咖啡、艺术展览空间于一体，收藏人文、艺术、设计、建筑等各类书籍。
示意图，仅供参考
未来这里，亦或是老年人群的活动交流空间，在茶余饭后，寻一处美景，在此闲庭信步，享受幸福时光。
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就在今年，全国住房城乡建设工作会议明确指出——要下大力气建设优质住房，在住房领域开辟一条新赛道，要为人民群众建设好房子的话题，也反复被官方提及！
那么，究竟什么样的房子才能称得上“好房子”？这条“新赛道”又位于何处？
徐州产城集团作为有责任感的本土国企，携手品质房企绿城管理，将这两个问题视为当前产品开发的核心课题，并展开了深入研究和积极探索。
示意图，仅供参考
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而在备受瞩目的纯新盘昆仑樾项目中，我们找到了答案：该项目试点推出第四代住宅这一创新品类，为徐州高改型客群量身定制幸福生活的新方式。
另一方面，从买房人的角度而言，当下置业正遵循一个黄金法则：迭代产品永远更值得买！就像手机从初代直板机到折叠屏，住宅也在经历代际跃迁——老小区如同功能机时代，仅满足基础居住；第三代住宅实现智能系统升级；而新入市的第四代住宅，已进阶为融合生态与社交的“空间生命体”。
在相近预算下，谁不想抢占未来的居住价值？
示意图，仅供参考
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目前，昆仑樾位于美的广场的城市展厅已经盛大公开，想要上车新城区首个第四代住宅的朋友，可以前往展厅详细了解！
据置业顾问透露：从展厅开放以来，来访的买房人不仅包括项目周边的新城区居民，还有来自东区和市中心的客户，甚至周边城市，诸如枣庄、宿州等淮海经济区的客户，也要来感受下新城区第四代住宅的魅力！
虽然还未开盘，但是已经有很多买房人放狠话，已经做好开抢准备，这次不会再等了！房哥也随机和几位买房人沟通了一下，看看大家对于昆仑樾——新城区首个第四代住宅的看法，是怎样的？
从事教育工作的王女士表示：这个楼盘，南侧是镜泊路九年一贯制学校，北侧就是地铁2号线和昆仑大道，无论是出行还是孩子的教育问题，都有着明显的优势。
示意图，仅供参考
家在安徽，才刚刚来徐州新城区金融集聚区工作的王先生则表示：单位已经搬来新城区有一段时间了，一直租房住，没决定好买哪里，听说昆仑樾是第四代住宅，户户都有空中庭院，所以赶紧来看看，准备安家新城区了。
而家在附近恰好路过的李先生，则是被昆仑樾高颜值的城市展厅吸引了过来，李先生表示：之前也看过不少楼盘，大多是是租一个门面作为临时展厅，像昆仑樾这样花费重金打造的独立展厅，还是第一次看到！感觉很新颖，也很有创意！准备买一套给儿子当婚房！
昆仑樾之所以能引发如此火爆的关注，实非偶然。它无疑是今年徐州楼市中备受瞩目的豪宅新物种，对徐州房地产市场而言，其里程碑式的意义显而易见。
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