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丽水楼市 2025-02-17 15:12:58

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武汉大华公园城市

✪售楼处电话：400-8787-098转5678销售(已认证)

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目前在售楼栋和户型情况：目前主要在售为一期的2号楼和3号楼。2号楼为18层，1个单元，2梯4户，建面约96平的三房中间户、112平的四房边户；3号楼为34层，2个单元，1梯2户，建面约87平的中间户，101平的纯边户，102平的夹边户。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

户型分析：

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建面约87平的B户型，三房两厅一卫，此户型位于3号楼的中间户。87的建面做了三房，功能性很强。户型方正，客餐厅一体，阳台从客厅连接到次卧，主卧带一飘窗，整体也是南北通透的设计。

建面约96平的G户型，三房两厅两卫，此户型位于2号楼，这个户型和建面约101平的D户型几乎一模一样，但是因为是18层的高层，比34层的2号楼楼层更低，公摊更小，所以即便面积小，也能设计为2卫。

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建面约101平的D户型，三房两厅两卫，此户型位于3号楼的东西端头。因为是纯边户，所以三个方向，可以做到270度采光。客餐厅显得开阔大气，活动空间很大，空间尺度感很强，两开间朝南，阳台从客厅连接到主卧，中间的次卧采光可能较差。

建面约102平的A户型，三房两厅两卫，此户型位于3号楼的两个单元连接处，为南北通透的夹边户，三开间朝南，客厅连接卧室成大阳台；主卧为一南北贯通的套房，采光通透，也可以设置个L型的衣帽间，实用性很强。

建面约112平的F户型，四房两厅两卫，此户型位于2号楼的边户，112平也能做到南北双阳台；两个卧室带阳台，一间为北向次卧，一间为南向客厅延伸到次卧的大阳台，主卧和书房也赠送飘窗，就连两个卫生间，都有赠送的飘窗，所以实得面积大，得房率高。

大华公园城市区位和周边配套

区位：大华公园城市，位于洪山区青菱大道与杨林二路交汇处，属于青菱新城板块。也是武汉的主城区，南面距离四环线约1.2公里。

微观区位：北面为规划中的小学、中学、医院、云帆街等用地；南面为商业、小学、中学、住宅用地，部分已经开建；西面为高科技产业用地，其中包括联东U谷；东面为青菱湖、规划中的青菱生态发展区。

交通:自驾方面，项目紧邻新修建的青菱大道，沿青菱大道一路往北，可以直接上三环线的城市快速路。或者向西转入武金堤路，同样的也是北可进三环线，南可入四环线。

项目周边远期规划了17号线，30号线，32号线。其中32号线的金口线从张家湾至金口，预计设站10座，沿南郊路、上汽通用大道一路向南，抵达金口的中山舰博物馆，根据地铁线路的规划，项目附近的通用大道与四环交汇处有站点。附近比较近的地铁站是5号线的中医药大学站，已于去年底通车，项目过去的距离在7.2公里，区域内已经有307路可以直达。

项目门口有307,K3的公交线路。

商业:项目自带一部分社区底商，能满足小区业主的生活；南面的万科保利理想城市第一批已经交房，底商逐渐会运作起来，包括万科也规划了四万方体量的商业，等大华公园城市业主入住时，也可以共享到一个商业的利好。片区内还有规划的115万方的青菱西岸的商业，体量不小，是整个武昌南最大规模的商业体，也规划为青菱新城的重点核心配套项目，但还得等待落地。