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今年下半年，河西新房市场杀疯了！

刚刚，中铁南湖G15项目案名曝光——南湖明悦府，同时，项目户型图、预计上市时间也一并曝光。

划重点：

项目体量很小，仅规划2栋5-8层低密洋房，约30多套房，容积率1.9；

起步户型119㎡，最大约226㎡。项目一共做了9种户型，其中1号楼户型建面约125、128、136㎡，2号楼建面约119、129、122㎡；此外，1号楼顶复建面约223、225、226㎡。（具体以开发商公布为准）

预计最快10月底开启验资，11月接待厅开放。

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2024年7月31日，该地块被中铁（上海）投资集团有限公司以总价1.1亿元拿下，楼面地价21566元/㎡。

南湖明悦府紧邻莫愁湖公园，还是7号线大士茶亭站的上盖物业，所在的南湖片区，是河西北部老城片区，该片区生活配套丰富、交通完善，生活氛围也十分浓厚，区域内存在大量改善需求。

去年10月，项目规划出炉，拟建两栋楼，一栋5F+6F，一栋8F，都是纯洋房。

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从曝光的效果图看，南湖明悦府并没有打造当下流行的第四代住宅，项目有超大的转角弧形玻璃幕墙，颜值非常高，未来高楼层不仅能看到莫愁湖景，也能将城市烟火气收入眼底。

据悉，项目一层共计三户，两个单元分别为一梯两户、一梯一户设计。

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刚刚，有媒体曝光了项目户型图（户型图来源：花猫说房），我们一起来看——

建面约125㎡四房两厅两卫：三开间朝南，双联阳台；主卧套房设计，且主卧带270°转角飘窗。

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建面约128㎡四房两厅两卫：三开间朝南，双联阳台；主卧套房，全屋多飘窗设计。

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建面约136㎡三房两厅两卫：三开间朝南，且朝南都是卧室；客餐厅一体设计，拥有超大弧形转角阳台，视野采光一绝。

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建面约120㎡三房两厅两卫：大横厅设计；主卧豪华套房，且主卧带270°转角飘窗。

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建面约122㎡三房两厅两卫：四开间朝南设计，三个卧室均朝南，且都带有飘窗；大横厅设计，客厅拥有弧形转角阳台。

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建面约129㎡三房两厅两卫：拥有超大横厅设计，客餐厅一体；主卧套房，全屋多飘窗设计。

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据悉，项目目前正在施工，预计9月份能出地面，最快10月底就能验资，11月份会在小区社区用房的位置设置临时接待点，值得期待！

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