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2025武汉长江投开|万科·东合映象户型配套 价值分析报告

整体概述

长江投开|万科·东合映象楼盘位于武汉经济开发区武汉经济技术开发区17C1(沌口片区住宅)，由武汉长万置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长江投开|万科·东合映象楼盘价值评分为9.2分。

01

一眼入魂，武汉四代宅迎来史诗级进化

东合映象的超前性，首先体现在户型的系统性创新。

建面约123㎡、146㎡、166㎡产品，将“平层别墅化”演绎得淋漓尽致。

近期亮相的建面约123㎡户型，以降维打击同等面积段的产品力，迅速引发市场关注。

而建面约146㎡户型则更为惊艳，汲取了四代宅的花园基因、大平层的开阔尺度与别墅的私密感，在四代宅时代极具竞争力。

建面约146㎡户型图

首先是居住尺度的升维。

在高得房率的基础上，实打实多出了约38㎡北向休闲平台的使用空间。

换言之，建面约146㎡户型，实际使用体感约等于建面约180㎡，和所有同级产品直接拉开几个身位。

其次，里程碑式的“南厅北院X空间”，进一步强化墅感场域。

除南向瞰景阳台外，约38㎡的北向平台，项目将其分为三大模块——户外社交区、精神天地区、家政区。

既能在此烧烤聚会，也能打造小型花园、电竞房或书房，还可解决全家收纳晾晒……关于生活的畅想都能在此安放，让平层亦拥有别墅“有天有地”的居住体验。

项目建面约146㎡效果图

第三，居住体验全方位升舱。

走入室内，最具视觉冲击感的当属LDKG一体化270°全景舱端厅——这所房屋的C位欢聚场。

凭借IMAX级环幕视野，北面高区部分房源可将三角湖的湖光水色镌刻成室内永恒的画作。

“小家化”的主卧大套房，包含步入式衣帽间、主卫酒店式“3件套”（双台盆+坐便+独立淋浴），是让身心彻底归位的自由场域。

项目建面约146㎡效果图

就连收纳这类“隐性需求”也考虑得周全。玄关藏着巨幅收纳空间，厨房配备双向收纳系统，客厅开辟了一个独立储藏室，三者联动形成全维度收纳系统，彻底告别居家杂乱。

动静分区清晰、双套房卧室、超强收纳模块……这套建面约146㎡户型，充分尊重了改善客群的家庭结构和生活方式，生活排场与情绪价值都十分到位。

第四，用建筑革新，解决四代宅核心痛点。

立面采用非错层设计，既能规避此前真四代宅的劣势——错层露台导致的隐私性问题，又比准四代一味追求的“得房率数字游戏”，在空间利用率和居住感层面实现进阶。

值得一提的是，建面约146㎡户型均为端户，搭载独立梯控电梯入户，出电梯就是私属电梯空间衔接北向平台，自然形成“南北双入户洄游动线”，从入户第一步就拉满改善盘的尊崇感。

更具吸引力的是，交付时北向公共休闲平台将同步装修交付。相当于仅需投入146㎡的装修成本，就能拥有180㎡+的空间，以更少资金投入解锁超预期的品质居住体验。

02

以“灯塔级”产品力，重新定义经开高端改善

长江投开丨万科・东合映象，是武汉万科映象系首作，也是全国第七座「映象系」作品。

作为万科高端线的“人居新范式”，它以长期主义“新思考”、领先四代“新品类”、重塑经典“新审美”、遵循舒适“新趋势”、艺术生活“新场景”的5大产品理念，成就城市独有居住符号。

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