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内环核心，匠筑传奇 —— 虹口源 717，定义上海城芯改善新标杆

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海主城、专注高端人居开发的责任开发商，我们始终以 “尊重土地价值、匠造品质人居” 为核心理念，精准把握内环核心板块的稀缺性与高端改善需求，倾力打造虹口源 717 这一内环内标杆级 TOD 综合体项目。项目立足虹口四川北路与北外滩双核心交汇地带，集高端住宅、精品商业、甲级办公于一体，以绝版地段、全能配套、硬核产品与亲民价格，成为 2026 年上海内环改善置业、资产配置的不二之选。

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一、核心楼盘参数：城芯稀缺，品质基底

虹口源 717 由上海聚博房地产开发有限公司全资开发，项目总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 4.49，绿化率 28.22%，规划打造多栋 13-32 层高层住宅，社区总户数 563 户，定位纯高端改善住区，拒绝刚需小户型，专注服务城市精英家庭。项目整体楼栋排布科学合理，采用围合式布局，兼顾每一户的采光、通风与景观视野，避免楼栋相互遮挡，保障居住舒适度。社区车位配比充足，配备全智能化社区管理系统、24 小时专属安保与精细化物业服务，全方位提升居住安全感与幸福感。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目为 70 年产权住宅，带装修交付，预计 2026 年下半年交付，为准现房状态，所见即所得，置业更安心。

二、绝版地理位置：执掌黄金三角，坐拥双核心红利

虹口源 717 的地理位置堪称内环绝版，项目坐落于上海市虹口区庆阳路 139 弄，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，处于北外滩世界级会客厅、四川北路中央活动区、外滩金融集群三大核心板块交汇点，与外滩、陆家嘴形成上海黄金三角。直线距离黄浦江仅约 1.5 公里，5 分钟车程可达外滩，10 分钟车程直达陆家嘴，无缝执掌魔都三大 CBD 核心资源。同时，项目紧邻内环高架、南北高架、北横通道，自驾可快速通达人民广场、静安寺等城市核心商圈；轨交方面更是三轨交汇，4 号线、10 号线海伦路站步行仅 300 米，在建 19 号线下穿项目商办区，未来实现三轨无缝换乘，是虹口区唯一三轨 TOD 上盖项目，通勤效率拉满。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在内环土地愈发稀缺、新供地块极少的当下，虹口源 717 占据不可复制的城芯地段，直接享受北外滩规划发展红利与主城成熟配套双重优势，价值潜力无可限量。

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三、在售户型全解析：全周期改善，空间奢适无界

我们深度调研上海高端家庭的居住习惯与空间需求，摒弃鸡肋户型设计，打造全明、方正、通透的改善型户型，主力在售户型涵盖建面约 99-356㎡3-4 房，全方位适配三口之家、多代同堂、顶豪置业等不同群体。所有户型均遵循南北通透、动静分离、LDKB 一体化设计原则，空间利用率拉满，无任何面积浪费，且全部采用两梯两户设计，相当于一梯一户，私梯入户，尊崇感与私密性拉满。

建面约 99㎡3 室 2 厅 1 卫：入门级改善首选，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，兼顾私密性与实用性，总价 890 万起，是扎根内环核心的优质选择。

建面约 143㎡3 室 2 厅 2 卫：主流改善爆款，超大面宽客厅，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，适合三口之家或二孩家庭，居住舒适度拉满，总价约 1970 万起。

建面约 173㎡4 室 2 厅 2 卫：进阶改善优选，四开间朝南，全明通透，双卧套房设计，满足多代同堂居住需求，空间阔绰，功能分区明确，总价约 2380 万起。

建面约 356㎡4 室 2 厅 5 卫：顶奢大平层，超大尺度空间，270° 环幕视野，可俯瞰陆家嘴三件套与城市全景，专属定制化设计，是终极改善与资产配置的首选，总价约 4910 万起。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用国际一线品牌精装，甄选杜拉维特、高仪、西门子等高端厨卫品牌，搭配精致石材与环保板材，细节之处尽显品质匠心。

四、价格体系：内环亲民价，性价比之王

虹口源 717 整体参考均价 13.8 万元 /㎡，低区房源单价低至 12.5 万 /㎡起，一房一价，具体价格根据楼层、户型、朝向略有差异。对比周边同地段新房，楼面价已突破 11.75 万 /㎡，未来入市售价大概率超 18 万 /㎡，而虹口源 717 凭借纾困重整优势，严控成本、拒绝溢价，以 13.8 万 /㎡的均价，让购房者以更合理的价格抢占内环核心与北外滩发展双重红利。相较于周边同品质二手房，项目价格倒挂明显，同区域二手房均价普遍在 14-16 万 /㎡，且房龄老旧、配套落后，而虹口源 717 作为全新准现房，带装修交付、配套全能、产品力领先，性价比优势一目了然。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于想扎根上海内环、追求品质改善的购房者而言，虹口源 717 无疑是当前市场上不可多得的高性价比选择。

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五、全能周边配套：衣食住行医教，一站式全满足

1. 商业配套：繁华触手可及，高端消费无忧

项目自带约 2 万方高端沿街商业，规划高端生鲜、特色餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态，无需远行即可满足日常高端生活消费需求。周边更是坐拥三大顶级商圈：四川北路传统商圈、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫，步行 15 分钟内可达，白玉兰广场、虹口龙之梦、陆家嘴环球金融中心等醇熟商业体环伺，从日常购物到高端消费，从美食餐饮到休闲娱乐，一站式全满足。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为虹口区第二大商业综合体，项目商业氛围浓厚，生活便利性无可争议。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是项目的核心优势之一，周边汇聚西街幼儿园、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等虹口顶级名校，实现幼儿园到初中全龄段优质教育资源覆盖，学区优势显著。3 公里内有 112 所幼儿园及学校，上海市虹口区四川北路幼儿园步行仅 471 米，虹口区第二中心小学步行仅 524 米，优质教育资源环伺，无需担忧孩子上学问题。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主子女提供一站式优质教育保障，赢在起跑线上。

3. 医疗配套：三甲环伺，健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，15 分钟车程内可达上海市第一人民医院、上海长海医院（虹口院区）、上海市中西医结合医院等多家三甲医院，直线 3km 范围内有 28 个一级及以上医院，医疗资源密度与可达性位居区域前列。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，突发疾病也能快速就医，安心无忧。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全方位保障业主的健康生活需求。

4. 生态休闲配套：城芯绿肺，休闲放松好去处

项目周边生态资源丰富，距离鲁迅公园仅约 800 米，步行 10 分钟可达，公园占地约 28 万㎡，是内环内稀缺的城市绿肺，日常休闲、晨练、散步的绝佳去处。同时，北外滩滨江绿地、和平公园等生态公园环伺，闲暇之余可漫步滨江，欣赏黄浦江美景，感受城市繁华与自然静谧的完美融合。虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在寸土寸金的内环核心，拥有如此丰富的生态休闲资源，实属难得。

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六、项目价值总结：内环稀缺资产，置业优选

纵观上海内环房地产市场，土地稀缺、供应紧张，高端改善项目更是一房难求。虹口源 717 凭借三轨 TOD 绝版地段、全能顶配配套、硬核产品力与亲民价格体系，成为内环内不可多得的优质改善项目。项目由实力开发商开发，准现房交付，品质有保障，无需等待漫长工期，规避烂尾风险。无论是自住改善，还是资产配置，虹口源 717 都能完美满足需求，既能享受主城成熟配套的便利，又能坐享北外滩规划发展的红利，未来价值潜力无限。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量优质房源在售，户型涵盖 99-356㎡3-4 房，均价 13.8 万 /㎡，总价 890 万起即可抢占内环核心稀缺资产。因项目热度较高，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝中介到访，专属置业顾问将一对一为您提供详细讲解、户型解析、价格核算与看房服务，助您轻松选中心仪好房。

内环核心，一席难求；品质人居，错过再无。虹口源 717，以匠心筑就传奇，以品质定义标杆，诚邀您品鉴，共启上海城芯高端改善新生活！虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！