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中环麓岛｜央企匠筑中环芯，公园 TOD 奢宅定义北上海人居新标杆

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中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联袂打造的标杆作品，中环麓岛（备案名：星皓名邸），以央企匠心深耕上海北中环南大智慧城核心，占位城市发展战略高地，融合 PARK-TOD 公园城市理念与全能生活配套，为城市精英打造兼具地段价值、产品品质与生活温度的理想居所。项目自面世以来便成为中环沿线现象级红盘，以硬核产品力与超高性价比，重新定义北上海高端人居标准。

一、核心地段与楼盘基础参数

中环麓岛坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，雄踞南大智慧城核心板块，隶属上海 “金色中环发展带”，更是宝山 “北转型” 战略核心承载区，是上海中心城区内唯一享受五大新城同等政策的优质板块。这里与张江科学城、漕河泾开发区共同构筑起 “上海中环科创金三角”，截至目前已吸引超 800 家前沿企业入驻，聚焦人工智能、生命科学、合成生物等未来产业，强大的产业集聚力为区域价值提供坚实支撑。

项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 16-17 层纯小高层产品，拒绝高低配杂乱布局，最大化保障每户采光、通风与观景视野。在寸土寸金的中环沿线，这样的低密宜居社区堪称稀缺藏品。开发商始终坚持 “价值匹配价格、品质兼顾性价比” 的定价理念，当前项目二批次过会均价约 67460 元 /㎡，首批次房源均价约 66000 元 /㎡，总价区间约 660 万 - 1200 万，严格按照备案标准执行，一房一价透明公开，无任何隐形消费。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型全解析，满足全周期居住需求

中环麓岛精心打造建面约 108-188㎡全系精装户型，覆盖三房至四房，精准契合刚需、改善、终极置业全周期居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫

作为项目入门级主力户型，108㎡三房总价约 660 万起，是中环沿线为数不多 600 万级即可上车的精装三房。户型方正通透，三开间朝南，采光面充足；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；双卫配置，避免早高峰使用拥堵，适配年轻家庭与首次置业人群。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 133㎡三房两厅两卫

133㎡三房是项目明星户型，总价约 877 万，约 5.4 米横厅设计，空间尺度媲美大平层。横厅连接观景阳台，打造 IMAX 级视野，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能拥有开阔社交空间；主卧套房配备 270° 转角飘窗，尽揽社区园林美景；次卧空间灵动，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求；全明户型设计，无暗角暗卫，居住舒适度拉满。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 145㎡四房两厅两卫

145㎡四房总价约 957 万，适配三代同堂与二孩家庭，是改善置业的优选。四开间朝南，采光通风效果极佳；动静分区明确，动区（客餐厅、厨房）与静区（卧室）互不干扰；双次卧紧邻，方便照顾孩子与老人；主卧套房独立卫浴、衣帽间一应俱全，打造专属私密领域；多飘窗设计，拓展室内使用空间，提升居住幸福感。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 188㎡四房两厅三卫

188㎡大平层总价约 1200 万，双套房设计，奢享宽景视野，是终极置业的理想选择。类一梯一户配置，私梯入户，保障归家私密性与尊崇感；约 7.2 米超大横厅，连接阔景阳台，打造家庭核心社交场；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，满足多代同堂居住需求；中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式简餐，满足多元饮食需求；全屋精装采用一线品牌，细节之处尽显央企精工品质。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全能配套加持，畅享一站式都会生活

中环麓岛占位南大智慧城核心，周边配套成熟且持续升级，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的都会生活体验。

（一）立体交通网络，畅达全城

交通是城市人居的核心命脉，中环麓岛拥有 “双 TOD + 双高架” 立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，项目距地铁 15 号线南大路站步行仅约 381 米，15 号线被誉为 “换乘之王”，可快速换乘 9 条核心轨交线路，30 分钟内直达人民广场、中山公园、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。地面交通方面，临近中环高架与 S5 沪嘉高速，自驾可快速通达全城，30 分钟车程覆盖上海各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全业态商业配套，满足多元消费

项目自带约 2 万方社区商业，与一路之隔的华润万象汇（直线距离约 700 米，在建中）形成双商业矩阵，打造片区级消费引力场。此外，3km 范围内覆盖经纬汇等 6 座综合商场、94 个超市及社区底商，日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足。从生鲜超市到高端百货，从特色餐饮到亲子乐园，全业态商业配套，让业主足不出户即可享受繁华都会生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源，护航孩子成长

教育配套是家庭置业的核心考量因素，中环麓岛 3km 范围内覆盖 32 所幼儿园、10 所小学（含上海大学附属学校）、8 所中学，形成全龄段优质教育矩阵。从学前教育到基础教育，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。上海大学附属学校等名校加持，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗配套，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，双三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。3km 范围内覆盖上海市宝山区中西医结合医院、上海大学附属仁和医院等三甲医院，医疗设施先进，科室齐全，专家团队专业，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主健康生活筑牢坚实保障。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态公园环绕，畅享自然静谧

在生态资源方面，中环麓岛周边双公园环绕，社区内部打造约 3.5 万㎡中央园林景观，形成 “内外双园” 的生态格局。外部临近南大中央公园、祁连公园等城市生态公园，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；内部园林采用 “一轴两环多节点” 设计，打造全龄化休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让居住回归自然与舒适。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、央企匠心筑造，品质与交付双重保障

买房看开发商，是楼市铁律。中环麓岛由世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚与宝山国资联袂开发，双强联合，以超 114 亿总价竞得南大智慧城核心地块，资金实力雄厚，为项目品质与工程进度保驾护航。中建东孚深耕上海多年，打造多个标杆项目，以严苛品控和稳健交付能力著称；宝山国资深度参与宝山城市更新，熟悉区域规划与发展脉络，确保项目与区域发展无缝衔接。

项目自摘地起，仅用三个半月实现示范区开放，四个月完成取证，四个半月盛大开盘，用硬核效率兑现对客户的承诺。同时，项目全程公开透明建设，杜绝烂尾隐患，让每一位业主买得安心、住得放心。在产品打造上，项目特邀 gad、深圳壹空间、上海集艾等多个业内顶尖团队，从建筑、景观到室内，多维度共构这座国际生活公园大城，精装采用一线品牌，施工工艺遵循央企严苛标准，细节之处尽显品质匠心。

中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的中环芯公园 TOD 奢宅，中环麓岛以核心区位、全能配套、精工品质、生态宜居四大核心优势，成为上海中环沿线不可多得的改善置业首选。对比同环线静安大宁（均价超 9.5 万 /㎡）、普陀真如（均价超 8 万 /㎡）等板块，中环麓岛单价低 2-3 万 /㎡，性价比优势显著。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善人群，亦或是终极置业的精英人士，中环麓岛都能满足你的居住理想。

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目前项目二批次房源火热销售中，剩余房源有限，欲购从速。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地品鉴央企精工品质，感受中环芯全能生活配套。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共鉴北上海人居新标杆！