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如果不考虑预算，让你选择住在“市中心”或者是“郊区”，相信有90%以上的人都会选择前者。

市区，代表成熟的城建，完善的科教文卫，发达的城市轨道交通。

更代表，早上起床我可以下楼随时买到热豆浆，流油的包子，晚餐可以随意选择吃海底捞还是巴奴。

房子，特别是房地产，就是围绕城市建设，即便土豪们在城市近郊或者度假区买下一栋庄园或者行宫，终究大多数的日子还是在城市中心的大平层、高端公寓当中度过。

所以，无限接近城市，无限靠近城市中心，就是买房的核心法则。

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正如知名美剧《纸牌屋》的台词：权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。

明白了这些，你就明白郑州的价值原点在哪。

1

社会的矛盾，本身就是资源分配的矛盾。

资源的分配，永远没有办法做到“均分”以及“人人满意”，即便是都出生于皇家，也还是有嫡子和庶子的区别。

在郑州，中原路、金水路、花园路等城市主干道的发展动力，明显要高于非主干道。

在城市道路规划，地铁线路规划上，永远都是优先“骨干线”的建设，地铁1号线沿着建设路、中原路、金水路等道路铺设，地铁2号线沿着花园路、紫荆山路铺设。

主干道“吃饱了”，有余粮才会分给非城市主力发展区域或者方向。

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郑州作为明显“东西向”发展的城市，中原路-金水路一线一直都是主力发展方向，特别是以政府资源为中心的学校、医院、研究院等资源，都沿着这条主力轴线进行布局。

以首都北京为例，即便是城市的发展再向外拓展，天安门&长安街仍旧是核心C位。

浦东新区尽管摩登潮流，但是浦西的稀缺与积淀，却更打动人。

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在郑州，几乎没人能撼动中原路的地位。

1956年，省会迁郑，京广铁路东西两侧，布局了省市两级政府单位，通过“四桥一路”的连接，把中原路所在的市政府与金水路的省府相连。

随后的几十年间，中原路上布局了郑州80%以上的政务机构，并由此展开科教文卫资源的布局。

郑州市委市政府、中原区委区政府、互助路小学、伊河路小学、郑州市中心医院、万达广场、绿城广场、郑州大学等等资源，星罗棋布地沿着中原路展开。

从过去，到现在，中原路用几十年积累了郑州最厚重的历史，精华的资源。

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郑中心在哪，资源就在哪；资源在哪，人就在哪；人在哪，自然反哺房地产市场稳健。

在北京，有朝阳公园大名鼎鼎的“霄云路8号”，销售非常走俏的大平层产品，已经成为房地产圈的一段佳话，价格更是高不可攀。

更不要说上海人人都知道的汤臣一品、中粮海景壹号，古北壹号等等大平层产品，更是吸引了全国土豪的目光。

类似于这样的城市核心地段的资产，汇集了商圈、学区、交通、商务等资源在周围建设并铺开，城市资源“创富”，核心地段的房产“存富”已经成为趋势。

前不久，地产专家秦虹，就提出了房地产的“三核理论”：核心城市，核心区域，核心地块。

很显然，位于中原路上的通派龙湖•中原颂|開元就是这样的选项。

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如今，通派地产携手龙湖龙智造，正在重新定义中原主城豪宅的范本。

沿着中原路，东西向布局了超过180米的景观长廊，仅開元的大门处，宽度就超过50米，高度约10米。

贝金米黄花岗岩石材铺面、仿古铜色铝板收边，将厚重与精致进行了完美的中和，不仅有底蕴，也不会显得浮夸。

主动退让了15米的红线，让回家的旅程更具有仪式感。

环岛式归家大厅，一步迈进家门。

归家的景观长廊，不仅是身份的彰显，还能进一步降噪隔音，从外部大门，到内部长廊，由动而静，循序渐进。

作为当下区域内兼具品味和体量的会所，開元的这部分这部分设计，非常有层次感。

下沉式会所，利用高差使得水流缓缓流淌，把人们的思绪拉回山野泉林之间。

10棵美国娜塔栎，随着季节变化，与水景相映，倒映出不一样的四季变幻。

不论你在会所跑步，还是游泳，这一方独享的天地，总能给你不一样的感受。

书吧部分，书刊与舒适的座椅搭配，天光洒满书面，快速治愈内心。

家庭私宴厅部分，围炉卡座更是点睛之笔。

家庭聚会之余，这里可以让孩子玩耍，也可以供大人社交，聚餐多了几分温情。

中原颂開元约2000㎡的会所部分，只服务于少数家庭，人均资源占有率名列郑州前茅。

開元带来的生活方式，不仅有质感，更有温情，很难不让人心动。

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尽管当下还没交付，但是中原颂開元部分楼栋的外立面，已经初露锋芒。

全铝板+晶钻玻璃的外立面，使得建筑在周围非常出挑，南北立面均采用整块晶钻玻璃幕墙➕全铝板，放眼全郑州也是少有。

如今，郑州每个区域都有它的代表作，东区是建业天筑，二手房近十年成交价稳居3w+，金水区的未来天奕成交价3W左右，这两个项目均以玻璃幕墙+铝板的产品设计登顶区域榜首。

作为唯一一个郑州中原路上的豪宅门庭，不仅是区域内首个全系四代宅，更是唯一南北立面均采用整块晶钻玻璃幕墙+全铝板，甚至露台底部也是全铝板，真正意义上的全铝板玻璃幕墙

中原颂開元未来不仅是中原路上最璀璨的地标豪宅，更是整个郑州的封面立序级项目。

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未来，不论你站在中原颂開元的哪个角度，都能看到熠熠发光的建筑外立面，不仅让业主开心，也能让路人不自觉驻足停留。

全铝板+晶钻玻璃的搭配，比其他外立面历久弥新的优势，将更加明显。

作为更优化的四代宅产品，此次中原颂開元的几大提升，虽不容易被发现，但确实提高了生活幸福感。

比如转角处的无柱化处理，减少遮挡；比如窗墙比再次提升，即便是阴雨天，屋内也能更亮堂。

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四代宅的进化与蝶变，还在中原颂開元的洋房与高层屋内。

開元项目真得房率：高层约110%，洋房约120-125%（真得房率=(套内面积+赠送面积）/建筑面积）;

高层165㎡的户型，南向约16米面宽，四开间朝南，特别是冬季，当阳光肆意洒进屋内，该是多幸福的一件事。

刚进门，“800库”的功能区，不会第一眼看到客厅。

餐厅客厅独立的空间，整个户型没有浪费的地方。

南向三房双套间➕北向一房，即便是三代同堂，也能互不影响。

南北双阳台的设计，生活阳台➕休闲阳台搭配让生活不再匆匆忙忙。

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清晨，主卧由阳光唤醒，12.8㎡步入式衣帽间，把收纳、收藏、更衣等仪式感囊括其中。

夜晚，主卧关上门，私享独立的洗漱空间。

洋房189㎡入户玄关、双套房、LDKG一体化大宽厅设计，搭配正面落地窗，体验感直接拉满。

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整体四叶草的户型设计，吃饭的时候聚集在餐厅，休息的时候分布在四个角，生活和非生活切换游刃有余，相当惬意。

对比目前市面上180-220㎡左右的户型，这也是唯一一个南向18米面宽的产品。

约40㎡的南向主卧套房，5.8米超大主卧面宽+全景落地窗，5.9㎡的主卧独立衣帽间➕多功能区体验感不输五星级酒店。

四叶草+三套房的整体布局，即便是三代同堂，也互不影响。

整体来看，2.49容积率的中原颂開元，地段一流，产品超群，资源聚集度非常高，不论是普通的衣食住行，还是更高阶的政务、医疗等服务要求，均可以以高标准得到满足。

4

占据中原路核心地段的中原颂開元，已经具备穿越房市周期的先决条件。

藏品级的住宅，加上首开的热销，这里已经成为郑州房地产价值市场的绝对高地。

生活在这里，上有市级政务资源、裕达国贸商务的造富机会；中有郑州市中心医院、互小伊小的保驾护航；下有胖娃川菜、品品味凉粉的烟火人生。

生活的层次感，恐怕只有中原颂開元，才可以给你。

城市可以持续向外扩展，新区新城可以造了一座又一座，但主城的稀缺，中原路的底蕴，你永远找到不到其他替代品。

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