新盘必买:苏州双湖晋墅售楼处电话→双湖晋墅Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心
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🏡双湖晋墅售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡双湖晋墅售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
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刚刚，全城顶豪客群都在关注的园区星合的双湖别墅盘——晋墅，终于取证了！
这次是洋房产品，共56套，精装交付。后续联排也会即将取证，马上开盘，想买别墅的可以等等。
取证楼栋：13/15/23号楼
备案单价区间： 50807元/㎡-129995元/㎡
备案总价区间： 1968.80万-3742.70万
房源建筑面积：约230/290㎡平（230㎡42套，290㎡14套）
备案均价备案均价90581元/㎡
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1.02超低容积率+双湖绝版地段湖景+新加坡顶奢血统，注定入市就会掀起巨浪！
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别墅产品，三联排为主，大开间，据悉楼间距达到12-14米，立面国际视野，三层建筑通过设计呈现两层的视觉效果，整个立面讲究艺术建筑的层次感，推进关系，使每户都有独立的隐私效果。
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洋房层高3.2米，以银白色为主色调，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，在保障每个单元的最佳景观视野+通透性的同时，实现了艺术性与私密性的完美平衡。
瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合！上海融创壹号院（单价要卖到金20万一平），它用的也是陶板立面，妥妥的顶级豪宅范儿！
整个会所占地：约7000方，包含风雨连廊+下沉庭院，恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。
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据悉，整个项目延续星合控股“酒店式住宅”基因，由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队操刀，打造下沉式庭院会所、入户风雨连廊等，完全就是国际顶尖设计水准。
整个立面由新加坡SCDA事务所执笔，材质标准高于常规豪宅，采用铝板+陶板+玻璃幕墙组合。
景观设计由泰国景观设计师 Pok Kobkongsanti打造， 以现代、简约，营造自然的度假景观与松弛感。
（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年5月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）
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（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年5月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）
室内设计由八荒设计打造，专门精研高端客户生活场景深度贸合塔尖人群追求独特、高品质且维具人文内辉的生活习惯与市美取向，定制的独一二的“艺术品”。
物业的话，还是晋合自己的物业——晋合物业，目前已有多个案例珠玉在前。专业能力强、服务品质高、客户满意度高，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项。
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它的户型设计，很有星合特色，而且纯粹。本次首开洋房230/290平，1968万起！
洋房面积约230/290/350㎡，联排大概约400㎡-700平，别墅起步非常高！
先看洋房建面约230平米户型，动静分明，公区足够奢阔，这样一来静态区（卧室+书房）形成隐私缓冲带，家人互不干扰，动态区（客厅+餐厨+阳台）集中一侧，形成"回字形"动线，家务/会客路径缩短30%以上。
4房3卫，南向总面宽达到了17.3米，中西双厨，豪华主卧套。
7.35米的南向宽厅（客厅+茶室厅），豪华双人主卧套面宽接近6米，卫生间全明，绝对是总统级套房居住感受，南北通透，超高得房率。
再加上整个户型卫生间全明，独立储藏室，17.3米超大面宽，给予业主不一样的豪宅体验感。
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建面约 290㎡的阔尺户型，规划 5 房 5 卫格局，得房率高达 90%，空间利用率堪称极致。
四开间朝南设计，面宽直达 12 米，阳光与清风自在流转。中西双厨并行，满足多元烹饪需求；11 米巨幕阳台横亘，将景致与生活无缝衔接。
更有豪华主卧采用酒店式套房设计，私密与奢适感拉满，尽显居者气度。
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洋房是精装，具体装修据说是苏州双湖有史以来的zui高标准！
光厨房做到了十件套，壕无人性！
1️⃣ 德国嘉格纳五件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱；
2️⃣德国美诺洗烘套装：洗衣机+烘干机；
3️⃣瑞士利勃海尔三件套：冷藏室、冷冻室、专业酒柜。
别墅户型，为当下较为流行的大面宽设计，边户和中间户开间分别为13.9米和11.9米。
装标方面，地块要求，全装修住宅，装修标准不低于5000元/平。
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作为新加坡综合投资集团，星合在苏州已开发金湖湾花园、晋园别墅、水巷邻里、洲际酒店、凯悦酒店等10余个项目，以低密豪宅与高端商业见长，有着极高的市场认知度和客户美誉度。
此次，晋墅以新加坡血统的精工设计、双湖绝版景观及星合的顶豪基因，成为2025年苏州楼市最受瞩目的项目。其规划不仅填补了双湖新房空白，更通过洋房与联排的差异化配比，满足塔尖客群对“城市核心低密生活”的终极想象，或将成为长三角顶豪市场的风向标。
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晋墅，即苏园土挂（2024）03号地块。
是2024年9月土拍中，星合控股以总价51.98亿竞得，成交楼面价楼面价58000元/㎡，与建屋强强联合开发。
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整个项目位于双湖正核，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地。
地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！
配套方面，项目距离在建地铁8号线东延路站，直线距离1km，正对独墅湖隧道；最近的大型商场邻瑞广场直线1.4km；紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立。综合来看，这宗地块的整体质量，可谓近几年来园区较高的一宗。
目前项目已经取证，首推洋房，后续别墅也将取证开卖
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