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项目概况

开发背景

由无锡铧美房地产有限公司（国企华发旗下）开发，定位惠山新城核心区低密改善社区，

2024年2月开盘，融合洋房与叠墅业态，容积率仅1.5，为板块稀缺低密住区

基础参数

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地址：惠山区惠景路与利市路交汇处（省锡中实验一小北侧50米）

规模：占地5.2万㎡，总建面11.7万㎡，606户，车位比1:1.28

物业：珠海华发物业服务，住宅物业费3.5元/㎡/月

在售房源（2025年8月更新）

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精装洋房（6-11层）

100㎡三居：单价2.15-2.3万/㎡，总价205-230万（得房率81%）

125㎡四居：单价2.2-2.4万/㎡，总价270-300万（7.1米阳台）

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毛坯叠墅（6层）

上叠152㎡：总价约400万/套（含阁楼）

下叠148-149㎡：总价约480万/套（带地下室）

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交付信息

分批交付时间：2026年4月30日

核心配套

教育资源

省锡中实验学校第一小学（一路之隔），直升省锡中实验学校；西北侧30米规划幼儿园

交通生态

地铁1号线锡北运河站（直线1.2公里），凤翔高架快速通达主城

锡北运河公园（700米）、惠山湿地公园环伺

商业医疗

悦尚奥特莱斯、山姆会员店（建设中）、万达广场等商业体环绕

惠山区中医医院、多家银行及超市分布周边

项目特色

国企保障：华发集团开发，品牌背书

低密设计：四重园林景观、阳光草坪、儿童乐园及健康步道

政策支持：支持“以旧换新”，实际成交可享车位赠送或总价折让

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