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当今，以效率和利益最大化为普遍导向的社区规划趋于模式化，而高层建筑的生活方式与社区、自然及人际关系的脱节，进一步加剧了这一局面。

武汉华润瑞府作为goa大象设计 “鲜活社区2.0”理念的深度实践，通过积极回应周边城市环境，建立社区与外部公共空间的持久价值关联，提升了高品质城市住宅的人居内涵。

——张晓晓

goa大象设计总建筑师

武汉地处汉江流域的腹地，依长江而兴，“两江交汇，三镇鼎立”造就了其独特的城市格局。项目坐落于汉口滨江国际商务区核心区，距长江直线距离不到1km。该区域为衔接武汉老租界和长江新城的纽带，聚集了众多优质资源和配套设施。

△ 区位分析图 ©goa大象设计

作为该片区最后一块居住土地，项目力图在此打造滨江地标性人居样本，在充分挖掘周边资源价值的基础上，利用“超级底盘”的概念构建共享开放的社区体系，从人居体验出发，全面回应城市与社区、公共与私密的多重诉求。

地块四周高楼林立，汇集16座200米以上的超高层建筑。北面近500m高的周大福金融中心达到滨江天际线最高点，东部毗邻的绿城黄浦湾以近似城墙的形态阻隔了地块与长江之间的大部分视线。

△500m高的周大福中心直达滨江天际线最高点 ©goa大象设计

受武汉大开大合的城市格局所启发，整体规划布局强调动态、立体的气势感。风车状总图规划下，不同高度的楼宇呈交错布置，拉开了建筑间距并局部转变角度，释放出城市楼宇间的通透领域，同时，实现了外部景观视野和内部庭院空间的最大化。

△楼宇间交错布局，形成视线通廊 ©此间建筑摄影

作为刻画滨江沿岸线的重要组成部分，高层住宅中的其中两栋楼宇突破既定的高度规划限制，达到200m的超高层尺度，使观江户数在最大限度下得到满足。

△ 形体生成策略 ©goa大象设计

高低各异的错落布局也进一步强化“动态山水”的立体格局，勾勒出层次丰富、进退有序的天际线轮廓，大大提升了城市形态的辨识度。

周边配套：

幼儿园：自带幼儿园（约3600㎡）

中小学：临近长春街小学二小（在建）、长春街小学（市重点）、七一小学（市重点）、七一华源小学、沈阳路小学、武汉二中广雅中学；

综合商场：武汉天地、壹方购物中心、东部购物中心、k11等多重商圈

医院：临近三级甲等解放军一六一医院，距离协和医院，同济医院，约10公里

交通状况：交通项目地处二七滨江国际商务区核心位置，紧邻城市主干道解放大道和轻轨1号线，距离在营地铁1号线头道街比较近。

△ 最大化建立与江边的视觉联系 ©此间建筑摄影

项目和场地周边的老建筑形成新旧对比，跳脱于周遭环境的同时，隐喻了城市中历史与现代的重叠与共生。

△ 从高铁站望向瑞府，新旧交生 ©此间建筑摄影

渗透边界，立体交融

Infiltrating the Edge with "Super-base"

为避免出现传统小区的孤岛状态，设计将“超级底盘”理念贯穿社区的公共空间系统：利用架空层营造沉浸式场景体验和浓郁的邻里氛围，将社区与公园、幼儿园、沿街商业有机串联，为人们提供了丰富宜人的交往体验。

△ “超级底盘”贯穿社区的公共空间系统 ©此间建筑摄影

沿街商业空间与各地块的出入口串联，通过将零售与配套功能分散布局，摆脱了传统“一字型”集中底商的设计范式，形成“商业街区-入户大堂-街心花园”的活力轴。这种布局能有效促进街区循环流通，鼓励并邀请行人和居民共享公共街区和绿色空间。

△ “商业街区-入户大堂-街心花园”活力轴 ©goa大象设计

地块之间原有的“窄街密路”布局促使设计打破泾渭分明的边界划分。首层聚落通过空中连廊将三个地块有机链接，为住户提供便捷的同时，也进一步实现内外资源的共享，消解了社区与城市之间的割裂感。

△ 空中连廊体系 ©此间建筑摄影

设计有意打破社区庭院的均质化布局。连廊将南侧公园绿地引入地块内部，通过旋转坡道在节点处营造兼具传统园林精神和现代生活气息的街心花园，使得城市公园景观不再孤立，而是被纳入到社区生态体系中的一环。

△ 入户会所下沉庭院 ©此间建筑摄影

空中连廊与商铺之上的屋顶平台进行联通，形成可漫游的屋顶花园，为居民提供了更多的立体生态活动空间。同时，大量可停留的灰空间与跨街天桥的整体连缀，形成多样化的近人尺度街景，削弱了高层建筑在心理上带给人的实体拥堵感。

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