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万科在江北目前代建四个项目分别是：江北核心区2023G13/2023G04，老浦口的2024G13,以及江北高新地铁站旁的G24项目。
其中万科核中核G13地块应该是万众瞩目：
17层小高层和6-8层洋房混合项目。主力面积108-139㎡，预计今年9月开售,容积率：1.7。
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万科G04项目暂时应该不会入市，容积率太高了，万科也不敢随便操盘。
杭州钱江世纪城有个项目叫做星潮映象府，来到我们国家级新区江北核心区，四个字没变，调换了个顺序，啥意思？意思我们跟杭州反着来？
反着来还是一个映象系产品不？
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万科这块地位置位于华润国际社区盘，位置还是不错的，地铁四号线和地铁十一号线交汇，隔壁是金陵中学西校区（但是短期不会建设）
地铁方面：按照目前的尿性，过江盾构将于10月左右到达江北滨江站，四号线的进度明显优于十一号线
最新的规划就是旁边有个工业软件园，据说是跟华为合作的，万科咋老是到哪里都绑定华为？是不是故意的？
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万科的位置上最大缺点可能就是：华润国际社区？？（要不华润拆迁算了？）
万科这个户型感觉最少做了三十个版本了，每次都有新花样
万科所有户型最大特点：万科为了洋房的体量，舍去了大面宽
说人话就是：为了多做洋房，只能牺牲掉户型的面宽
这一点我觉得万科比卓子有脑子，卓子大面宽做完还要配几栋去化困难的大高层。
这里就涉及到一个问题值得我们所有地产人思索：
客户到底是愿意买洋房或者小高，还是愿意大面宽？
我猜显然是前者
万科所有洋房户型的飘窗是可以砸掉的（具体以开发商为准）
万科的139㎡B户型这个户型我们跟保利萃云台的143㎡做对比
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万科的139户型，做了个近似于L形式的阳台（客厅的阳台比卧室赠送的阳台进深要多些，赠送面积更大了，这就是第四代住宅的好处，设想要是没这个阳台偷面积，这个客厅得多短。
万科的客厅面宽：4.8米VS萃云台客厅面宽：5米。萃云台客厅更阔绰
万科主卧面宽：3.8米VS萃云台主卧面宽：3.55米，万科的主卧面宽更大
万科的两个南向次卧的房间尺寸都在3米，其中有一个比萃云台143的小
万科的洋房139㎡是一梯两户，对开门电梯，全明电梯厅略胜萃云台，萃云台的143赠送的电梯厅无采光，虽然萃云台是17层，但他是两部电梯，电梯的频次基本差不多。
但是没滨江锦绣金陵的270°电梯厅帅，滨江的电梯厅应该是江北今年最强电梯厅了
当然了，露台，设备平台赠送这方面，万科肯定都是优于萃云台的143㎡，不然凭什么你比萃子贵。
万科的129户型VS滨江的130户型
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