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南京知名别墅——尚峰尚水，开发商破产，停工数年，上百套房被法拍，近期被国企接盘，全面复工，预计今年底、明年初就要上市！

项目203-490㎡联排、双拼及独院，部分独院户型达400-600㎡，前期联排总价700万起，独栋约1000万起步，即将上市会卖什么价格，值得关注

前期交付实景↓

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尚峰尚水山庄在浦口区汤泉街道，是汤泉板块的标志性别墅，周边为老山林场、老山森林公园，随着别墅群的落地，周边环境氛围很不错

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了解下尚峰尚水的详细情况

尚峰尚水是南京知名别墅，2003年拿地，总投资48亿元，总占地1500亩，容积率只有0.6，规划为60万平米超大型温泉别墅区，一共分九个组团，涵盖独立、双拼、联排别墅及花园洋房、温泉公寓等多种产品，前期多个组团已交付入住

2022年9月，开发商破产

原开发商正源地产因无法清偿到期债务申请重整，旗下南京凯隆、林庄两家房地产公司后续宣告破产，导致尚峰尚水于2024年停工

最受影响的是118位已经买房的业主，原定2022年12月拿房，至今没收到房。此外，项目剩余资产被拍卖：

其一是凯隆公司名下位于浦口区汤泉镇江星桥公路南侧的三期D1组团区域土地使用权及在建工程，占地面积110,497.36㎡（土地使用权证面积509,714.4㎡，未分割），建筑面积72,387.45㎡。已取得预售许可证，均未完工；总可售面积60,119.33㎡，共计346套房屋，其中：148套住宅已预售119套、29套未预售，另有198套商业房尚未预售

其二是林庄公司名下位于浦口区老山林场瓦殿分场的三期C组团区域土地使用权及在建工程，占地面积20,110.09㎡（土地使用权证面积500,250.0㎡，未分割），建筑面积12,983.36㎡，尚未取得预售许可，预计可售面积10,218.68 ㎡，共计29套住宅，均未完工

2025年4月被接盘，随即复工

今天4月，南京宁浦房地产开发有限责任公司以1.08 亿元底价拍下尚峰尚水二期C组团、三期D1组团的土地使用权及在建工程。宁浦是江北国资投资集团的国企，为项目提供资金保障

接盘之后，宁浦承诺按原设计方案施工，还明确 “资产过户后12个月内交付房产”，并缴纳5000万元续建保证金，以确保 “保交楼” 承诺落地

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今年7月，项目复工，聚焦未完工的住宅及配套设施，其中三期D1组团（熙园组团）原规划为203-490㎡联排、双拼及独院，部分独院户型达400-600㎡，2019年已领销许但未完工，目前已经启动营销

尚峰尚水产品优势明显，是极其罕见的0.6容积率地块，加上周边老山自然资源、温泉配套，备受关注

目前链家上二手房挂牌价1.4万多/㎡

目前已交付项目实景，小区保养不错↓

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