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象屿江湾悦府：南上海核心低密住区，国企匠筑全配套品质人居

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产打造的标杆作品，象屿江湾悦府自入市以来便成为奉贤金汇板块的焦点项目。项目立足奉贤新城与临港新片区双重辐射核心，以低密生态规划、全维成熟配套、高性价比产品，为上海刚需与改善家庭打造理想栖居地。下面从项目参数、户型产品、区位配套、价格优势等维度，全面解析象屿江湾悦府的核心价值。

一、项目基础参数：国企匠筑低密生态社区

象屿江湾悦府位于上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街西侧，占据金汇板块核心位置。项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 14 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内少有的低密宜居社区。整体规划 12 栋 17-18 层精装高层与 4 栋叠拼别墅，采用行列式布局，保证每栋楼的采光与通风效果，楼间距最大可达约 50 米，居住舒适度远超同板块项目。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由象屿地产全资开发，作为深耕上海多年的国企开发商，象屿始终秉持 “构筑幸福承载未来” 的理念，从建筑施工到建材选用均严格把控质量。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与真石漆材质，兼具美观与耐用性；社区内部打造 “一轴三境多园” 的森态园林景观，规划中央草坪、全龄活动区、休闲漫步道等功能空间，让业主足不出户享受自然生态。

物业方面，项目采用象屿自持物业，推行 “小象幸福家 + 2.0” 服务体系，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维保等全方位服务，保障业主居住品质与生活便利性。车位配比达 1:1，充分满足业主停车需求，社区内部实现人车分流，保障老人与小孩的出行安全。

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二、在售户型解析：全龄段覆盖，空间实用高得房率

象屿江湾悦府在售产品涵盖精装高层与毛坯叠墅两大类型，建面约 76-143㎡，户型覆盖 2-4 房，得房率约 78%-82%，空间利用率极高，满足刚需首置、三口之家、改善进阶等全龄段居住需求。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品为精装交付，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，是奉贤同价位段唯一全系配置三大件的项目。其中建面约 76㎡两房两厅一卫户型，紧凑实用无浪费空间，三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，总价 211 万起，是年轻刚需扎根上海的首选户型。

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建面约 83㎡三房两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区明确，适配三口之家日常居住；建面约 93-97㎡三房两厅两卫户型，为主力热销户型，双卫设计避免早高峰使用冲突，主卧套房带独立卫生间与飘窗，客厅面宽达 3.5 米，采光视野俱佳，总价 300 万起，性价比突出。

叠墅产品建面约 123-143㎡，为上下分层设计，动静分离、私密性强。其中下叠带庭院与地下室，上叠带露台，满足改善家庭对空间与品质的进阶需求，总价 590 万起，是区域内稀缺的低密墅质产品。所有户型均采用明厨明卫设计，动线合理，兼顾实用性与舒适度，充分贴合现代家庭居住习惯。

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三、核心区位：双核辐射，交通便捷通达全城

象屿江湾悦府地处奉贤新城 15 单元金汇核心板块，同时享受奉贤新城与临港新片区双重政策利好，是南上海发展的核心承载区。区位上东接闵行、北连徐汇，是奉贤距离市区更近、配套更成熟的板块之一，承接主城区人口外溢与产业辐射，板块价值持续攀升。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目形成 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络。轨交方面，临近 5 号线西渡站，规划中 15 号线南延伸段、奉贤线将进一步拉近与市区的距离，未来可直达大零号湾、莘庄、虹桥等核心区域。

公共交通上，项目距奉浦快线仅 300 米，8 站直达地铁 8 号线沈杜公路站，无缝衔接前滩、浦东核心区。自驾出行便捷，周边浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四条主干道纵贯，15 分钟可达前滩，30 分钟通达徐汇、闵行等主城区域象屿地产。

四、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足

（一）商业配套：咫尺繁华，天街旁的便捷生活

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业是项目核心优势之一，项目与约 11 万㎡龙湖金汇天街仅一街之隔，步行 3 分钟即可到达。天街涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态，已实景兑现，日常购物、休闲、娱乐、餐饮一站式满足。

此外，1.5 公里范围内可达约 14 万㎡奉贤天街，6 公里范围内覆盖南桥百联、苏宁生活广场等商业体，形成 “双天街 + 多商圈” 的商业格局，繁华生活触手可及。

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（二）教育配套：15 年一站式教育，护航孩子成长

教育资源覆盖全龄段，项目 3 公里内有 12 所幼儿园及学校。幼儿园方面，临近上海大学附属幼儿园；中小学方面，上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建中）距项目仅 507 米，上海外国语大学附属奉贤实验小学、志远高中（在建中）等优质学府环伺，满足孩子从幼儿园到高中的全阶段教育需求。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源聚集，为业主子女提供优质教育保障，免去家长择校与接送的烦恼，真正实现家门口的优质教育。

（三）医疗配套：双三甲规划，健康生活有保障

医疗配套完善，项目周边规划国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区两大三甲医院，目前均已动工，建成后将填补区域高端医疗空白。此外，周边还有金汇医院、牙防所等医疗机构，日常看病就诊便捷，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环伺，城市中的自然谧境

生态资源优越，项目距南行港公园约 643 米，元音公园约 845 米，周边还有上海之鱼、九棵树艺术中心、达令港等超万亩城市公园群环伺。闲暇时可漫步公园、休闲健身，享受城市中的自然生态，居住环境静谧舒适，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

五、价格优势：南上海价格洼地，高性价比置业首选

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目堪称南上海楼市的价值洼地，高层均价约 36300 元 /㎡，总价区间 211-370 万；叠墅总价 590-735 万。对比闵行、徐汇等同环线板块，刚需高层总价普遍突破 500 万，而象屿江湾悦府以 200 万级门槛，即可享受主城级配套与国企品质，首付压力大幅降低。

项目定价兼顾性价比与保值性，依托象屿国企品牌、全维成熟配套、低密社区规划等优势，在上海楼市中极具竞争力。无论是年轻首置群体，还是计划改善居住品质的家庭，都能在此找到适配产品，轻松实现上海置业梦想。

六、项目价值总结：稳健之选，未来潜力可期

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿江湾悦府集国企品牌、低密生态、全维配套、高性价比于一体，是奉贤金汇板块不可多得的品质红盘。项目占据奉贤新城与临港新片区双核利好，交通、商业、教育、医疗配套全面兑现，居住价值与升值潜力双重保障象屿地产。

目前项目准现房在售，主体结构已完工，园区景观逐步呈现，拒绝 “图纸买房”，购房者可实地考察社区环境与户型实景，买得安心、住得放心。随着板块发展成熟与配套持续完善，项目价值将进一步提升，臻席房源分秒递减，置业机遇不容错过。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以匠心筑造品质人居，为每一位业主打造理想生活港湾。诚邀广大购房者提前来电预约，亲临项目现场，感受象屿江湾悦府的品质与魅力，抢占南上海置业红利，开启理想人居新生活。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介参与，提前预约可享受专属置业顾问一对一服务，了解最新优惠政策与房源信息，避免跑空，高效便捷。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择象屿江湾悦府，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、有保障的生活方式，是稳健资产配置的优质选择，更是扎根上海、拥抱幸福生活的理想起点。