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①项目信息

【占地面积】约103599.08㎡

【建筑面积】约417780.35㎡

【绿地率】约30%

【容积率】约2.99

【在售楼栋】主推4#6#8#13#15#

【在售面积】89-113-128-146-168（未开）

【在售均价】89㎡ 4#6#（15000-16000）

113㎡ 4#(16500-17000)

128㎡ 6#15#（16500-17000）

146㎡ 13#（17000-18500）

【交房时间】1期：1 2 3 8 9 10 11 12-2024年12月

2期：4 5 6 7 13 14 15-25年底-预计提前到25年中旬交付

3期：16~27-交房时间待定（4/7/14号楼）

【楼栋信息】2T2 / 2T4 / 3T6

【装修情况】毛坯

【车位配比】1:1.06

【物业费】3.2元/平

【楼栋总高】1号楼18层，2号楼27层，3号楼26层，10号楼27层 ，11号楼26层 ，4/7/8号楼27层，14号楼27层

【楼栋分布图平面图】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

②卖点总结

01 【实力央企】

中国中化 | 科学至上 创新发展

中国中化控股有限责任公司（简称中国中化）是由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，为国务院国资委监管的国有重要骨干企业。中国中化业务范围覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业，位列2021年《财富》世界500强第151位。

中国金茂 | 释放城市未来生命力

中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。作为中国领先的城市运营商，自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜。2021年，“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。金茂已布局全国53个城市，300余个项目。

02【台地景观】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

台地景观 前瞻园艺美学 依托约8米高差阶梯型的自然生态地形，构筑中原少有的约8500㎡三阶叠景台地景观。

约5000㎡中央艺术庭院

结合森境大堂、摩登会客厅、岛屿咖啡厅等森林化的植物空间，形成纯粹而静谧的中央艺术会客厅。

约1000㎡全龄多功能活动场

小鸟莎莎历险记主题互动区，满足不同年龄段儿童游乐需求，保障幼龄儿童安全、防撞坐凳设计，婴儿车停车位，家长看护区，增加成人和儿童的交流互动，形成老少同乐的互动体验园区。

约1000m科技跑道

1000m 聚能环智能化主题环跑，让居者下楼即可打卡健身。

约1000㎡ 森系治愈花园

以舒适的植物环境营造友好创意型生活秀场，强调心灵归属，打造治愈型邻里社交场所。四季有景 智能型国际社区

五大道植物景致轴：银杏大道、法桐大道、樱花大道、海棠大道、玉兰大道四大植物主题空间：樱花园、石榴园、玉兰园、乌桕园覆盖智能型国际社区：智慧门禁、智慧跑步系统、智慧互动景观体验

03【未来速度】

双地铁环伺 联动城市繁华 地铁

地铁5号线、12号线已开通梁湖站 路网

南三环、航海路、陇海路畅行无阻，东三环、经开第五大街、机场高速通达全城。

【区位图】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

04【金质教育】

迁善而居 六名校陪读圈1公里范围内聚集3所小学、3所中学，学府林立，助力成长。

‼签约双学区经开实验小学/经开外国语中学）‼

小学

经开区实验小学 / 六一小学 / 世和小学

中学

郑州市第八十五中学 / 经开区第五中学/ 经开区实验中学

温馨提醒:学校由教育部门统一运营，学位的最终安排以教育部门的规定为准。

05【郑东主环】

郑东主环线 中原发展高地择址经开主城三环内，郑东新区生活圈，高架直通北龙湖、郑州高铁东站等城市重要片区，是河南自贸区板块的核芯腹地；亦是中原实体经济高地，代言一座城市的先进生产力和未来发展朝向。

06【都芯配套】

醇熟都芯 荟萃万千繁华 商业

距离经开区商业中心乐尚生活天地约600米 / 万锦盛华里购物中心 / 丹尼斯航海天地 / 富田财富广场等商业环伺 医疗

郑州市第七人民医院为健康护航，地铁5号线沿线，三甲医院环伺

07【金钥服务】

金茂物业 赋能品质生活

国家一级资质物业管理企业

遍布全国30余个城市，管理面积逾1400万平方米；秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，致力于为更多用户创造高品质物业使用体验。

金茂物业服务项目类型

涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼等多业态。

总结

01 【实力央企】

中国金茂，世界500强中国中化实力背书

02【台地景观】

约8500㎡台地景观，约5000㎡中央艺术庭院，约1000㎡ 全龄多功能活动场，约1000m 科技跑道，约1000㎡ 森系花园

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