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常州【春江星河时代】

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价格：10000-13000

在售面积：98/125/135/143

车位配比：1:1.08

楼层总数：18-27

楼栋总数：13栋

总户数：1478户

物业公司：星河智善生活服务

物业费：2.33

项目特色：教育主题和全龄化活动主题

装修状况：精装

产权年限：70年

开发商：星河

开盘时间：2022.5.16

交付时间：2026年6月

占地面积：8.2万方

建筑面积：23.7万方

容积率：2.2

绿化率：35%

高铁新城 建筑面积约100-143㎡二期新品 热势高燃

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◆◇ 核心亮点 ◇◆

◆高铁新城新核芯，星河&吾悦双商业配置

◆星河深耕常州15载，高端项目缔造者

◆高品质、高颜值社区，都会生活品质范本

◆约100-143㎡高赠送户型，今年买房明年住

项目地址：新北区长江北路与赣江路交汇

◆◇ 品牌三大凝聚力量 ◇◆

3A稳健

始终比别人更早交房，你可以永远相信星河

星河控股始创于1988年，历经36载砥砺深耕，业务布局30余座城，2023年前11个月，星河地产已交付房产超过15000套，超过99%的到场交付率，3A房企持续稳健经营，高品质交付彰显实力，为购房者信心置业提供硬核护航。

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口碑强

好品牌，把每个项目都打造为常州的标杆

星河在常州深耕15年，只匠筑了星河国际、星河丹堤、星河澜月湾、星河时代，4大重要战略作品，从不做“一锤子买卖”，每一座星河的高端人居精品，都是城市的未来人居标志！

◆星河国际 武宜路·约220万方高品质大盘

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◆星河丹堤 西太湖畔·百万方宜居大盘

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◆星河澜月湾 西太湖两湖创新区C位·度假级藏品

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星生活

把您的需求放在第1位，越住越幸福

国家一级物业管理企业，中国物业企业综合实力TOP30，中国物业服务专业化运营领先品牌企业，中国高端物业服务领先品牌，连续多年荣膺中国物业服务企业百强，成为美好城市生活服务的守护人。（数据来源：星河控股集团官微）

◆24小时值守监控、出入人员严格排查，智能安防系统，360°摄像头无死角监控，全方位守护社区安全；

◆特殊节日，管家送上祝福或惊喜；

◆左邻右家APP线上操作，报修咨询、费用缴纳、社区团购、密码远程开门等，一键操作，轻松便捷；

◆举办魔术秀、相亲会等10余场多元化社区活动，丰富业主日常生活。

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◆◇两大区域价值DNA◇◆

•参与过高铁新城的崛起，更懂得未来的地位

高铁新城作为“城市新中心”、“中轴新支点”、“产业新高地”和“智慧生态城”，打造新能源之都核心区。近年来，随着中瑞科技、合全药业、比亚迪等产业园区的落地，高铁新城已经成为扼守常州战略重心之地，高精尖人群纷涌而至，再领板块价值跃升！（信息来源：常州发布公众号）

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◆◇家门口配套齐全，省下的时间就是一笔财富

◆交通要脉：长江北路、赣江路畅达全城；港城大道接驳无锡；常泰大桥连接泰州；地铁1号线北延已报批、龙江路高架北延2025年通车，30分钟内畅达常州各大区域，缩短通勤时间。

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◆名校学府：直线距离约900米以内省常中滨江分校（100%升学率，3%录取率高门槛）、南师大附属春江小学、春江幼儿园等科教资源荟萃，走路即达，孩子每天多睡1小时。

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◆醇熟商圈：近邻奥体健身中心，一路之隔新城吾悦广场（规划），自建约1.8万方CoCoGarden商业综合体，打造常州未来地标性商业中芯，万象繁华下楼即享。

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◆富氧栖居：新龙生态林、春江民俗文化公园、滨江生态廊道、新澡港河沿河景观带（规划中）等生态环境优越。

◆优质医疗：春江人民医院、鼎武医院、常州第四人民医院，贴心守护健康。

◆产业汇聚：新能源、新医疗、高端智能等“两特三新一智能”产业集群，汇聚创新性型科创精英，优质圈子，生活更舒适。

◆◇升级产品大创新 ◇◆

更值得的好房子，永远顾全您的“面子”

作为常州高铁新城当之无愧的热搜红盘，星河时代自面市之日起便备受关注，一期实景交付，成为整个高铁新城公认的高端住宅小区，广受业主好评。二期全维品质跃升，带来更高级、更有面的大盘生活体验！

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• 成年人不做选择题，下楼吃喝玩乐尽兴嗨

为填补区域高端商业空白，打造常州第二座COCO系商业旗舰——约1.8万方COCO garden（在建），引入品牌热店、特色餐饮、科技数码、文化文创、儿童配套、生活配套6大业态，在家门口实现一站式休闲购物！

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• 当地有钱人住的房子，光看外立面就知道

项目外立面采用LOW-E中空玻璃，黄金窗墙比例，高品质施工工艺，有效隔绝噪音。建筑外观高端大气，吊打区域内其他楼盘，让您住着倍有面子。

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• 有邻有趣，一起熟起来

社区用心配置星邻里空间，以运动、文艺、生活等缤纷邻里社群的方式，结识新朋友，打造志同道合的社交圈子，为业主提供全周期“星”式关怀服务，让业主的每个兴趣热爱都能妥帖安放

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• 把公园搬进社区

让不寻常的风景，成为你的日常

社区内配置有会客厅、约2000㎡中央绿洲草坪、环氧跑道、健身运动区、架空层等，超出区域内同类产品水平，让全家人下楼都可拥有充足的休闲空间。

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• 0-12岁，成长的4380天

每天都有不重样的童年

关注孩子成长，创新打造常州首个童梦奇缘儿童主题乐园，成就家门口的“迪士尼”。通过寓教于乐的体验，让孩子更好地成长，为工作繁忙的父母解决了孩子放学早、自己常加班的难题。

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三大王牌户型◇◆

• 年轻人的第一套精装房

满分级学霸（建面约）100㎡三室两厅两卫

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• 更懂你的全优大三房

教科级学究（建面约）125㎡三室两厅两卫

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• 人生得意当住大四房

太空级全景（建面约）143㎡四室两厅两卫

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•4段式阳光“大屏层”

＞约15.7m南向视野

全能无短板＋改善优等生

•私家电梯厅入户，享高拓展空间

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• 把装修钱省下来点，品质生活不打折

项目打造区域内首个建筑面积约100-125㎡装修成品，臻选老板、科勒、海尔、马可波罗、立邦、TCL等国内外知名家装品牌，打造高品质住区，轻松告别装修烦心事，更快入住更安心。

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