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广州诚汇新都榕诚湾
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基础信息
【楼盘】诚汇新都榕诚湾
【占地】约5.2万㎡
【建面】约22.6万㎡
【开发商】广州市茶滘置业发展有限公司（广州力诚投资）
【容积率】住宅：4.37
【绿化率】 47%
【规划】总户数 1463户
【层高】8栋高层塔楼，31-43层
【物业】广州市榕诚物业服务有限公司，3.5元/㎡/月
【车位】1041个，1:0.8
【户型】约85-98㎡瞰江望园三房；约138-165㎡全智能江景四房
2021年，广州市发展改革委、广州市荔湾区人民政府联合印发了《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》。
根据规划，将会将规划区域打造成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎；
诚汇新都榕诚湾位于白鹅潭商务区核心区，涵盖35个地块，占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，根据规划将新建16个高端住宅社区，2间学校和3间幼儿园，以及合计60万㎡高端商业。
旧改内部规划“一心三脉”四大组团，未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城。
项目配套
交通配套
公共交通：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（花地湾、坑口、芳村、鹤洞、西塱、沙涌、菊树），但距离项目有一定距离。
从花地湾地铁口出来步行到项目约 3 公里，需要花费较长时间，不过有 3 路公交车可以直达项目，约 10 分钟左右。
自驾出行：周边有 5 纵（环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道）4 横（浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路）的交通路网，交通较为便利，但高峰时段可能会出现堵塞的情况。
远期规划：距离楼盘 600 米左右有远期规划的 25 号线的汾水站，建成后将大大提高交通的便利性。
教育配套
自身配套：项目配建有 48 班的九年贯制中小学以及 3 所 12 班幼儿园，孩子上学便利，未来教育资源有保障。
项目已经官宣了该九年制学校为“真光中学”，并且这所九年制学校将由真光中学本部直管，与本部资源共享。目前已经动工，预计2025年建成招生；
真光中学创办于1872年，是岭南办学最早的学校之一，迄今已传承超150年，是广东省首批国家级示范性高中、首批广东省一级学校、广东省首批教学水平优秀学校。
根据学校公开信息，过去几年，真光中学的高考特控率一直稳居荔湾区属高中第一，曾培养出10几名清北学子。跟其它区的区属高中相比，也名列前茅，撑起了荔湾的场子。
周边学校：周边 3 公里范围内有 6 所省市级重点小学，如鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学；
还有 3 大百年省级中学，包括广东省实验中学、培英中学和真光中学，教育氛围浓厚。
医疗配套
综合医院：
广东省中医院芳村医院：距离楼盘约 1.3 公里，是一家大型综合性中医院，中医特色突出，在中医治疗、康复等方面具有较高的水平。
广州中医药大学第三附属医院：距离约 1.6 公里，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，其骨伤科等专科具有较强的实力。
广州市第一人民医院 (鹤洞分院)：距离约 2.4 公里，是一家综合性医院，医疗技术和设备较为先进，能够为周边居民提供较为全面的医疗服务。
荔湾区人民医院：包括新院区（位于花地大道中与浣花路交汇处东南侧），距离楼盘也相对较近，约 1.5 公里，能满足居民的基本医疗需求。
专科医院：
广州市荔湾区妇幼保健院：距离约 885 米，为周边妇女儿童提供专业的医疗保健服务。
广州市医科大学附属脑科医院：距离约 2.4 公里，是精神心理疾病方面的专科医院，在精神疾病的诊断、治疗和研究方面具有较高的水平。
诊所及急救中心：
周边有多家牙科诊所、中医内科诊所等小型医疗机构，如距离 1.2 公里左右的心晴门诊部、距离 1.4 公里左右的欣诚口腔等，方便居民日常的小病就诊和口腔保健。
附近还有广州市急救医疗中心急救站 (荔丰花园西)，距离约 1.3 公里，为居民提供紧急医疗救援保障。
商业配套
自身商业：小区自带约 60 万方商业综合体规划，能够满足业主日常的购物、娱乐需求，未来也有望带动周边商业的发展。
周边商业：距离茶滘市场近，周边还有乐家生鲜、雅源小百货、春仔生活超市等，基本生活购物较为方便，但目前周边商业整体档次有待提高。
在售房源
项目共有8栋住宅和1栋商业楼。
其中，1、3、6住宅有32层2、8有46层、7有43层，9和10则高达48层，而商业楼宇有2层。
目前项目已经开售1\2\3\6\7栋，货量比较多集中在1、2、7栋；
包括约85-115㎡瞰江望园三四房，和约138-165㎡全智能江景四房。
小区内打造了六大主题园林，连通双公园（东门即 7000㎡大榕公园，南门即规划 1.2 万㎡滨江生态公园），将自然景观与人文元素相融合，营造出绿色环保的居住体验。
楼盘优点
教育资源丰富：项目自身配建有 48 班的九年一贯制中小学（真光中学）以及 3 所 12 班幼儿园，孩子上学便利，未来教育资源有保障。周边 3 公里范围内还有 6 所省市级重点小学，如鸿图苑小学、培真小学、芳村小学等；以及 3 大百年省级中学，包括广东省实验中学、培英中学和真光中学，教育氛围浓厚。
景观资源优越：项目位于花地河附近，部分楼栋头排可无遮挡南向瞰看花地河，业主能享受优美的河景风光，下楼即可零距离接触河边公园，生态环境宜人。项目向东紧靠广钢旧铁路公园，沿线绿化带环绕，为居民提供了充足的休闲散步空间。
商业配套逐步完善：小区自带约 60 万方商业综合体规划，能够满足业主日常的购物、娱乐需求。周边有茶窖市场以及一些小超市、百货店等，基本生活购物较为方便。
社区规划较好：住宅绿化率约 47%，小区内绿化植被覆盖较多，打造了六大主题园林，营造出绿色环保的居住体验。社区楼栋依环形规划，错落布局，部分楼间距约 88 米，保证了较好的视野和采光。
价格有吸引力：在广州荔湾区，该楼盘单价相对较低，对于预算有限但又想在该区域购房的人来说具有一定的吸引力。
交通出行有改善空间：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，包括花地湾、坑口、芳村等，随着远期规划的 25 号线汾水站的建设，未来交通便利性将进一步提高。
交付标准高：交付标准包含大金的中央空调，博世厨具三件套（包含洗碗机），杜拉维特等一线品牌。更不惜重本，配置华为全屋智能系统，具备稳定可靠的PLC全屋网络，高速覆盖的全屋WiFi，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套。
广州诚汇新都榕诚湾
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