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广州中建海丝城
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整个双沙村旧改项目规划建面约31万㎡，集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的TOD商业综合体，打造建面约12万㎡大型购物中心，并且已引入华润万象系商业，未来将成为黄埔新地标！
项目位于广州海丝城板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块也有望打造成滨江豪宅
北侧还是龙头山森林公园，自然景观非常优越
更是重磅官宣！“全国榜一”名校正式签约中建海丝城
双沙项目位于海丝城核心，地处临港经济片区，处于广州市沿江东进发展战略重要节点
预计2-3年内有多个项目将建成，进一步推进片区产业提质增效，聚集优质企业及人才。
开发商：由中建八局和知识城集团联袂打造
占地面积：214900㎡
建筑面积：823200㎡
总规划：7个组团，首推【 阅山组团 】
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
物业：龙湖物业
车位配比：约1：1.12
收楼时间：首推楼栋2026年12月30日
首开区具体位置在5号线双沙地铁站B口附近，与地铁5号线双沙站的直线距离仅约50米，与地铁13号线双岗站直线距离也不到500米，双地铁站护航，交通条件优越，从项目出发，2站到鱼珠CBD，5站金融城，6站琶洲东区，10站直达珠江新城，囊括广州最重要的几个CBD。
配建的学校就有15所之多，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所
产品为建面约76/87/105/116平3-5房76平起做三房两卫，105平起做四房两卫而且全盘全南向，真要横向对比的话这应该是老黄埔最给力的3-5房
优点
1、由中建八局和知识城集团央国企联袂打造，拥有双重保障
2、双地铁，最近的是5号线双岗地铁站，距离50米，不管是公共交通还是开车往市区都很方便
3、项目配有有九年一贯制学校，已经确定是引进华中师范黄埔实验学校
4、小户型占比高，对刚需友好，包含76、87、105、116方全南向3-5房，新规后户型，使用率100%
5，项目位置就在广州海丝城核心，享受片区发展利好没有太大问题，价值前景还是不错的
6，旧改大盘，自身配套后期会逐渐完善，足以满足需求
7，拥揽珠江一线景观、关键还是南向望江，这是连琶洲都做不到，千亩龙头山森林公园自然资源
缺点
1，目前周边城市界面一般，周边还待旧改改变
2，北侧有双岗停车场项目虎视眈眈，学位，地段都能打个平手，而对方体量大约是一城江山海的2倍。
适合人群
这个盘适合的是相对刚需的买家，如果你手上预算300-400万左右，对学校要求比较高，也很注重地铁上下班通勤，同时也看好老黄埔的发展，这个盘可以买的
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