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象屿江湾悦府｜奉贤新城芯国企低密住区，总价 210 万起抢占南上海价值高地

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿江湾悦府，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，作为悦府系 3.0 迭代作品，落址上海奉贤新城金汇核心板块，以国企匠心与低密规划，为城市精英打造兼具繁华与生态的理想居所。项目立足奉贤新城与临港新片区双重辐射核心，东接闵行、北连徐汇，既享主城区外溢红利，又承东方美谷产业赋能，区位价值无可复制。

一、核心参数与在售户型：全生命周期产品，满足多元置业需求

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.98 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 11 栋 14-18 层高层住宅与 3 栋 6 层叠墅，总户数约 1050 户，车位配比 1:1，是南上海稀缺的低密森态美学社区。产权年限 70 年，高层精装交付（标配中央空调、地暖、新风系统），叠墅毛坯交付，物业公司为象屿自持物业，高层物业费 4 元 /㎡/ 月，叠墅 5 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，全方位守护业主生活。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售产品覆盖刚需至改善全维度，精准匹配不同家庭结构。高层主力户型为建面约 76㎡两室两厅一卫，总价 210 万起，首付低至 31.5 万起，是上海主城旁难得的低门槛精装两房，适合新婚夫妻或单身精英；建面约 83-97㎡三室两厅两卫，总价 290-370 万，户型方正通透，动静分区合理，主卧套房设计，满足三口之家或二孩家庭的居住需求。叠墅产品为建面约 123-136㎡，总价 590 万起，上下分层布局，私享独立入户与庭院空间，适配三代同堂或追求品质改善的家庭，实现全生命周期户型覆盖。

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二、价格优势：主城旁价格洼地，性价比远超同板块

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前奉贤新城新房均价约 4.2 万 /㎡，而象屿江湾悦府高层均价仅 3.63 万 /㎡，总价 210 万起即可入手精装三房，首付最低 15%，月供约 9000 元，是南上海名副其实的价格洼地。对比同板块竞品，项目不仅价格更亲民，更以国企品质、精装交付、成熟配套形成三重优势，性价比远超同类项目。对于刚需购房者而言，以 200 万级总价即可安家上海，享受主城配套与新城发展红利；对于改善客户，600 万级叠墅产品，既能拥有墅质居住体验，又能占据核心区位，资产保值增值潜力显著象屿地产。

三、地理位置：双核交汇核心，快速通达全城

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街，处于奉贤新城 15 单元金汇核心，是主城辐射圈与奉贤发展轴的黄金交汇点。交通网络四通八达，自驾方面，浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四条大动脉纵贯，30 分钟直达前滩、徐汇，快速衔接上海主城核心区象屿地产。公共交通上，项目距奉浦快线仅 300 米，三站直达沈社公路，无缝换乘地铁 8 号线；15 号线南延伸段（规划中）、奉贤线（规划中）、南枫线（在建中）等轨道交通环伺，未来出行将更加便捷，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活体验。

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四、周边配套：一站式全维配套，兑现理想生活

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目与龙湖金汇天街一路之隔，步行 5 分钟即可抵达，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求；距离南桥百联、奉贤龙湖天街约 6 公里，驾车 10 分钟可达，尽享主城级商业繁华。教育资源上，周边汇聚上海大学附属幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建中）、志远高中（在建中）等优质学府，15 年一站式教育链，为孩子成长保驾护航。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、新华医院奉贤分院、牙防所等三甲及优质医疗机构环伺，为家人健康提供坚实保障。生态资源得天独厚，上海之鱼、达令港等超万亩中央公园生态环伺，项目自身绿化率 35%，打造多重园林景观，四季皆景，让业主在城市繁华中拥抱自然绿意，实现生态与居住的完美融合象屿地产。

五、国企匠心筑造，品质与交付双重保障

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿地产作为世界 500 强国企象屿集团全资子公司，深耕长三角 20 余年，资金实力雄厚，工程进度透明，交付口碑佳。象屿江湾悦府预计 2026 年 9 月精装交付，从建筑选材到施工工艺，均严格遵循国企标准，外立面采用现代简约风格，搭配质感涂料与金属线条，简洁大气；社区内规划全龄活动空间、儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用象屿自持物业，提供 24 小时管家式服务，从园区保洁、安保巡逻到维修服务、社区活动，全方位覆盖业主生活所需，让居住更安心、更舒心。在当下楼市，国企背书意味着稳健交付、品质可控与售后保障，象屿江湾悦府以国企匠心，为购房者筑牢置业底线，让每一位业主都能放心安家。

六、价值前景：新城发展核心，未来潜力无限

象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。奉贤新城作为上海五大新城之一，是城市发展的重点战略区域，享受多重政策红利与产业赋能。项目地处奉贤新城与临港新片区双重辐射核心，短期承接奉贤新城人口外溢，近享城市副中心级别商业、教育、医疗等核心配套；中长期融入临港片区，占自贸区发展地利，未来随着轨道交通落地、产业升级，区域价值将持续攀升象屿地产。象屿江湾悦府作为板块内稀缺的低密国企住区，兼具自住舒适度与资产保值性，是南上海不可多得的置业优选。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品规划，从区位价值到配套完善，象屿江湾悦府以全方位优势，成为奉贤新城乃至南上海的人居标杆。总价 210 万起，即可入手国企精装高层，抢占南上海价值高地，错过再无。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，恭迎品鉴！