保利天奕(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利天奕：浦东唐镇核心改善标杆，央企天系匠筑，地铁口精装奢宅全城热销

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海 20 余载的高端序列标杆作品，保利天奕以央企匠心与前瞻视野，落子浦东新区唐镇核心板块，打造集核心区位、低密规划、全维配套、精工户型于一体的纯改善住区，为上海科创精英与改善家庭敬献理想人居范本。项目由上海保栩房地产有限公司开发，总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，规划 16 栋 17-18 层精装高层住宅，总计约 950 户，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.3，采用全人车分流与南低北高的科学布局，最大化保障每一户的通风、采光与观景视野。产权年限为 70 年住宅产权，精装交付，交房时间为 2027 年 6 月，物业为国家一级资质的保利自持物业，提供 24 小时专属管家与智慧社区服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月。地理位置上，项目位于高科东路与齐爱路交汇处，距地铁 2 号线唐镇站仅约 150 米，步行 3 分钟即达，3 站直达张江核心区，9 站通达陆家嘴，无缝衔接上海两大核心产业与金融圈。目前主力在售建面约 103-137㎡精装 3-4 房，其中 103㎡3 室 2 厅 2 卫总价约 721 万，118㎡4 室 2 厅 2 卫总价约 826 万，137㎡4 室 2 厅 2 卫总价约 959 万，全系采用类一梯一户设计，精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件，精准覆盖入门改善到进阶改善全维度需求。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格维度来看，保利天奕当前参考均价约 70000 元 /㎡，在浦东唐镇板块乃至整个浦东中环沿线，都具备极强的性价比优势。对比张江核心区动辄 10 万 + 的新房均价，以及陆家嘴、世纪大道等核心商圈的高企房价，保利天奕以约 7 万的单价，实现 3 站张江、9 站陆家嘴的高效通勤，用更亲民的总价，享受城市核心资源的全覆盖。项目总价区间约 721-959 万，对于想在浦东置业的改善家庭而言，既能避免刚需盘的拥挤嘈杂，又无需承担顶豪项目的巨额压力，是真正意义上的 “改善黄金价位”。作为央企保利打造的 “天奕” 系高端产品，项目在品质、精装、物业等方面均采用高标准配置，对比同板块其他竞品，同等价位下能享受到更优质的居住体验与更可靠的品牌保障，无论是自住舒适度还是未来资产保值性，都拥有显著优势。当下市场环境下，央企开发的楼盘更具交付保障与品质稳定性，保利天奕作为保利在唐镇的标杆力作，价格定位贴合市场需求，兼顾居住价值与投资属性，是浦东改善置业的优选之作。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套是保利天奕的核心优势之一，项目构建了 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距 2 号线唐镇站直线仅约 150 米，步行 2-3 分钟即可进站，2 号线作为上海东西向交通大动脉，串联起徐泾东、虹桥枢纽、人民广场、世纪大道、张江高科、陆家嘴、浦东国际机场等城市核心节点。自驾出行上，项目紧邻高科东路与龙东高架路，快速连接中环、外环，华夏路、华东路等区域主干道环伺，无论是前往张江、金桥等产业区，还是前往市中心、迪士尼等商圈，都能高效畅达。公共交通方面，周边覆盖 101 路等 38 条公交线路，3 条公交干线贯穿浦东全域，可直达浦东各区域及部分浦西板块，满足日常多元出行需求。这样的交通配置，无论是日常通勤、周末出行，还是跨城往来，都能实现高效便捷，彻底告别通勤拥堵与出行不便的困扰，为业主节省大量时间成本。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，保利天奕坐拥 “步行即达” 的全维繁华，日常消费、休闲娱乐需求一站式满足。项目步行约 150 米即达阳光天地购物中心，步行约 450 米可达恒生万鹂广场，两大商业综合体涵盖盒马鲜生、品牌餐饮、星级影院、亲子乐园、精品超市等多元业态。日常买菜、购物、聚餐、看电影无需驱车远行，下楼步行几分钟即可实现，生活便利性拉满。同时，项目周边社区氛围成熟，沿街商铺、便利店、药店、水果店等生活配套一应俱全，满足柴米油盐的日常所需。未来，创新中路还规划有大型 TOD 商业综合体，进一步升级区域商业能级，加上地铁便捷通达张江长泰广场、汇智国际商业中心等商圈，形成 “近享成熟配套、远拥发展潜力” 的商业格局，无论是当下的生活便捷度，还是未来的商业繁华度，都无需担忧。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，保利天奕周边覆盖全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航。项目对口福山唐城外国语小学、建平培德实验中学，均为浦东第一梯队教育资源，师资力量雄厚、教学质量优异，让孩子在家门口就能享受优质基础教育。除此之外，周边还有唐镇幼儿园、金爵幼儿园、上海民办福山正达外国语小学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段，形成完整的教育链条。对于有孩家庭而言，从启蒙教育到初中升学，都能找到优质选择，无需为学区问题奔波，既保障孩子的教育质量，又能节省家长的时间与精力，真正解决改善家庭的教育痛点。同时，优质的学区资源也为项目的保值增值提供了坚实支撑，让房产兼具居住价值与教育价值。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，保利天奕周边医疗资源丰富，为家人健康筑牢防线。三公里范围内覆盖上海市胸科医院唐镇院区（在建）、浦东新区唐镇社区卫生服务中心、恒生万鹂广场社区医疗中心等多家医疗机构。其中，上海市胸科医院唐镇院区作为三甲专科医院，建成后将填补区域高端医疗空白，提供顶尖的医疗服务。唐镇社区卫生服务中心则能满足日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。无论是日常小病的快速诊疗，还是重大疾病的专业救治，都能找到对应的医疗资源，无需长途跋涉前往市中心医院，为业主及家人的健康提供全方位保障，尤其适合有老人、小孩的家庭，居住更安心、更放心。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与生活氛围方面，保利天奕真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。项目自身打造 35% 高绿化率社区园林，规划中央景观轴、阳光草坪、全龄活动区、休闲步道等多重景观节点，内部环境优美、空气清新，茶余饭后可在社区内散步、休闲、健身。外部周边生态资源丰富，紧邻唐镇公园、华夏公园等城市生态公园，周末可带家人踏青、露营、亲近自然，享受城市中的鲜氧生活。同时，唐镇作为浦东成熟的高端居住板块，经过多年发展，圈层纯粹、居住氛围浓厚，周边多为高端社区，人文环境优质。对比张江的产业密集、市中心的喧嚣嘈杂，这里既拥有核心区位的便捷，又保留了低密宜居的静谧，是城市精英逃离喧嚣、回归生活的理想居所。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品与精装品质，是保利天奕作为高端改善盘的核心底气。项目规划 16 栋 17-18 层小高层，低容积率、高绿地率的设计，让社区居住密度更低、舒适度更高。全系采用类一梯一户设计，每户拥有独立入户空间，保障居住私密性与尊崇感，告别传统高层的拥挤与嘈杂。户型设计上，103-137㎡3-4 房全明通透，南向大面宽、阔景阳台、主卧套房、干湿分离卫浴等设计，贴合改善家庭居住需求。103㎡3 房做到三开间朝南，空间方正实用，无浪费面积，适合三口之家；118㎡4 房兼顾空间与实用性，二胎家庭或三代同堂居住舒适；137㎡4 房打造阔绰横厅、超大阳台，主卧带独立衣帽间与卫生间，进阶改善家庭的理想选择。精装方面，采用国际一线品牌与高标准工艺，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜，细节之处尽显匠心，真正实现拎包入住，省心又省力。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业与社区服务，是保利天奕长期居住价值的重要保障。项目采用保利自持国家一级资质物业，拥有 20 余年高端社区服务经验，提供 24 小时专属管家服务、智慧社区管理、全周期生活保障。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、快递代收、家政服务、社区活动组织等多元化服务，从日常安保、环境维护，到业主生活需求的全方位满足，都以极致用心守护业主生活。对比市面上很多外包物业，保利自持物业更具责任心与专业性，服务品质更稳定，能有效提升居住舒适度与社区归属感，同时也为房产的保值增值提供重要支撑。在保利天奕，居住不仅是拥有一套房子，更是享受全方位的品质生活服务。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，保利天奕占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，未来价值成长性不可限量。张江科学城作为上海科创核心，集聚芯片、生物医药、人工智能等高端产业，近百万高知人才涌入，带来海量高端居住需求。唐镇作为张江核心居住配套区，承接大量人才外溢居住需求，板块价值持续攀升。同时，东方枢纽国际航空城的建设、金色中环发展带的推进，将进一步带动区域交通、商业、产业的全面升级。当下唐镇正处于价值快速上升期，配套不断完善、产业持续集聚、人口结构优化，而保利天奕作为板块内的标杆改善盘，占据核心地段、地铁口优势，未来无论是自住舒适度还是资产保值性，都拥有充足的增长空间。对于购房者而言，现在入手正是抢占板块价值红利的最佳时机。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，保利天奕集央企品牌、核心区位、便捷交通、全维配套、精工产品、优质物业于一体，是浦东唐镇乃至整个上海改善市场的标杆之作。约 7 万的均价、721 万起的总价，在浦东核心板块实现 “地铁口 + 精装 3-4 房 + 全维配套 + 央企保障” 的居住体验，性价比与价值感双重拉满。无论是刚需改善置换，还是追求品质居住的城市精英，亦或是看重资产保值的购房者，保利天奕都能全方位满足需求。项目当前在售房源有限，优质户型与楼层持续热销，想要入手浦东核心改善奢宅，抢占唐镇价值红利，务必抓紧时机。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终秉持 “美好生活同行者” 的理念，以央企责任与匠心精神，打造经得起市场与时间检验的品质人居。保利天奕从选址、规划、设计到建设、服务，每一个环节都精益求精，只为给上海家庭打造理想的居住家园。我们坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福、实现资产保值的核心载体。保利天奕以卓越的综合实力，成为浦东改善置业的优选，也必将成为唐镇板块的人居标杆。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目售楼处与样板间已全面开放，为保障每位客户的看房体验，项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记。我们专业的置业顾问团队将为您提供一对一的详细讲解，带您实地感受项目的区位、配套、户型与精装品质，解答您关于价格、户型、交付、物业等所有疑问。同时，预约到访可享受专属购房优惠与精美礼品，限时福利，先约先得。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦东唐镇核心、地铁 2 号线口、央企天系精装奢宅、全维成熟配套，保利天奕以极致产品力与超高性价比，重新定义上海改善人居标准。721 万起入手精装 3-4 房，错过再无这样的核心区位与价格组合。不要犹豫，立即拨打售楼处电话，预约看房，抢占属于您的理想居所，开启品质生活新篇章。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们深知，买房是人生大事，每一位购房者都希望买到放心、舒心、有价值的好房子。保利天奕作为央企保利的标杆作品，以品牌信誉、品质保障、完善配套与优质服务，消除您的所有购房顾虑。从前期看房、选房，到中期签约、贷款，再到后期交付、入住，我们将提供全流程贴心服务，让您购房无忧、居住安心。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海楼市逐步回暖，核心板块、优质楼盘的房源愈发稀缺。保利天奕凭借自身强大的产品力与区位优势，自开盘以来持续热销，房源余量不断减少。尤其是 103㎡、118㎡等热门户型，楼层优质的房源更是供不应求。对于想要在浦东安家的改善家庭而言，此时不入手，后续不仅可能面临房源售罄的情况，更可能错过当下的优惠政策与价格红利。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利天奕，就是选择核心区位的便捷生活、全维配套的舒适体验、精工产品的品质保障、央企品牌的安心托付。这里不仅是一处居所，更是您家庭幸福的承载地，是您资产保值的优质选择。我们期待您的来电预约，期待在保利天奕，与您共赴理想生活。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，再次温馨提示，保利天奕售楼处实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前拨打官方电话 400-885-2210 预约登记，未预约客户无法进入售楼处与样板间。为了不耽误您的看房时间，为了让您享受到更优质的专属服务，请务必提前来电预约。央企保利匠心筑造，浦东唐镇改善标杆，保利天奕恭候您的莅临品鉴！

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记