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丽水楼市 2025-08-10 12:37:20

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基础信息

位置：相城区高铁新城环秀湖西岸水景路 185 号，毗邻苏州北站，直线距离约 1.5 公里。

开发商：苏州惠程房地产有限公司，由中建方程持股 70%、高铁新城国资持股 30%。

物业类型：7 - 10 层纯低密洋房社区，总户数 707 户。

容积率：1.5。

绿化率：45%。

交付标准：精装交付，含中央空调、智能卫浴等，精装标配新风系统 + 地暖。

车位比：1:1.8。

交付时间：预计 2026 年 6 月竣工交付。

核心亮点

低密湖居生态：是片区唯一 1.5 容积率纯洋房社区，东邻环秀湖生态公园，采用组团式园林设计。

交通枢纽优势：紧邻苏州北站，高铁 4 站直达上海虹桥，规划地铁 2 号线（落地时间待定）。中环北线、G524 国道环绕，25 分钟可达苏州中心。

央企品质保障：由中建方程开发，定位高端改善社区，楼间距宽敞，人车分流设计。

周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，距离最近的地铁站骑河站约 914 米。周边直线 1km 内有 3 个公交站，公共交通较为便捷。

教育：直线 3km 范围内有 5 个幼儿园、2 个小学，如江苏省渭塘实验小学、珍珠湖小学，以及 2 个中学，包括南京师范大学苏州实验学校、渭塘中学。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括圆融购物中心、印象水街都心荟等购物中心，还有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，可满足日常购物、娱乐和餐饮需求。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，附近还有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等医疗机构，为居民提供全方位医疗服务。

文体：邻近苏州市第二图书馆，周边 3km 范围内有 8 个公园，距离最近的仅 1.2km，方便日常休闲使用。

物业类型：作为70年产权住宅，中建熙辰上院打造的是纯洋房社区，楼层在7-10层之间。社区容积率仅为1.5，这意味着居住空间更为宽敞，人均享有的土地资源更多。同时，高达45%的绿化率，使得社区内绿树成荫、花草繁茂，营造出舒适宜人的居住环境。而81-83%的得房率，也让购房者的每一分投入都能得到较高的空间回报。