2025郑州旭辉-江雲著售楼处电话丨旭辉-江雲著户型图丨旭辉-江雲著项目售楼处电话地址
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一、规划信息
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二、项目信息
旭辉一江雲著资料
（一）、 项目基本资料
【项目名称】：旭辉·一江雲著
【占地面积】：约5.3万㎡（80亩）
【建筑面积】：约21.5万㎡
【容积率】：约2.99
【绿地率】：约30.50%
【产品类型】：建筑面积约108-133㎡精装高层 约143㎡ 滨河洋房
【物业公司】：中国物业服务百强企业第10位旭辉永升服务
【开发公司】：中国房企TOP13旭辉控股（集团）
（二）、项目区位图
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（三）、必买旭辉·一江雲著的十大理由
1、【优配集粹】惠济外国语学区+贾鲁河一线河景+实景呈现+2.99容积率+大牌精装
2、【名校划片】教育局发文划片郑州惠济外国语中学，真正大三甲名校
3、【河景头排】最近直线距离贾鲁河仅45米，南向一线河景，紧邻330亩滨河公园
4、【实景呈鉴】实景园林五重绿化景观，劳斯莱斯灵感星空顶，所见即所得
5、【低密舒享】2.99容积率，8-9层洋房+25-27层小高层，低密布局超越众多竞品
6、【德系精工】同频世界名品审美，德系硬核工造八大优居系统/118项精装细节
7、【标杆立面】高颜值T-TOWER国际美学立面，北区考工颜值天际线
8、【品质准现】2023年9至10月逐步封顶，预计2024年9月30日交付
9、【稳健交付】七重交付保障，安心购房计划稳固交付承诺
10、【全能户型】约108-133㎡全装修高层、约143㎡滨河洋房，多元户型选择
理由一【买一江雲著 上郑州惠济外国语】
一江雲著正式划入郑州惠济外国语招生范围，优质初中教育配套正式兑现。
隶属老牌「大三甲」名校郑州外国语学校的郑州惠济外国语，坚持与郑外集团进行“六统一”，“三共享”，无论是育人理念、教学模式，亦或是师资力量都做到高度统一。初中是孩子性格、人生观、价值观初步成型的重要时期，选对学区，就是为孩子选对了未来。（信息来源：郑州惠济外国语中学公众号）
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理由二【15年名校之路 优教资源一步到位】
项目周边有1所规划幼儿园，锦艺实小、英才街小学、惠济实小，加之已划定学区的郑州惠济外国语及郑州市实验高中，15年名校生活圈一次到位。
（注：本项目附近的小学，不作为入学承诺具体入学承诺，以政策及学校年度发布为准。）
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理由三【一线贾鲁河 头排风光在水一方】
大美郑州，一脉贾鲁河。政府大力投入，经由五年时间综合治理，贾鲁河成为郑州市最大的生态廊道，堪称现代版的郑州“桃花源”。项目直线距离贾鲁河仅约45米，凭栏尽收一线河岸极目风光，约330亩河滨公园，即是天然“前庭花园”，也是鲜氧浓荫的生态谧境。一河之隔，对望河南省体育中心，近距离感受城市活力芯。
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理由四【实景美学园林 生活场景的提前感知】
告别图纸，笃信眼见为实的美好，郑州旭辉·一江雲著星河之岸实景园林，一环两轴三进四聚场，五重美学景观，身在此园中，仪制有序，移步一景，花木繁盛，邻里温馨，即是对河滨公园的内在呼应，亦是诗意生活的绿境开篇。
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一环——500米星光主题健康跑道
跑道采用夜光石材料，让夜跑犹如脚踏银河。设置儿童跑道、无氧健身、休闲登高场地等多功能节点，从全民运动到全龄运动。
两轴——仪式感满满归家十字轴
南北仪式归家轴，绿意林荫对阵，两重礼序景墙，院落空间层层递进，尊享归家奢华体验；
东西活动轴，连通宅间花园、悦动空间，长者空间，林下社交可观可游。
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三进——社区前广场、迎宾门厅、南北景观主轴
•一进：大尺度前场，约50米长礼仪门庭，两侧巴西进口海蓝宝石材景墙，鱼跃龙门迎宾水景，榉木树阵，打造奢华入口仪式感；
•二进：星空主题礼仪门厅，高贵大气的酒店式落客空间，T-Tower立面元素延续；
•三进：18米叠水中轴，四列榉树夹道，金桂飘香，约50万造价美国白麻石景墙，匹配人物身份；南区白蜡树阵林荫大道，大面林下的归家路，可行可停，可观可静；北区鹅掌楸树阵主轴，春夏绿意盎然，金秋色彩斑斓的植物季节性景观 。
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四聚场——Circle生活圈，生活聚场，聚而相联
•社交聚场：约3000平全龄中心大花园，联动主题架空层、复合性太空主题社区会客厅，多元社场能量场。
•嬉戏剧场：约1300平超大嬉戏聚场，所有器械通过国际TUV安全认证，0-12岁全段覆盖，尽情玩乐，勇敢探索。
•能量剧场：专僻健身活动场地，四周围合，拒绝冲撞，女贞树围合绿化阻隔噪音，释放活力自有天地。
•乐氧剧场：森活氧吧绿量密植，为老人提供鸟语花香的去处，共享菜园为老人提供一块种植自留地。
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理由五【漫享星河 星空顶落客迎礼】
同频劳斯莱斯美学灵感，地下车库打造星空顶入口坡道，星空顶落客区，车行归家奢华归家体验。
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理由六【低密舒居 合理布局栖居好呼吸】
不惜成本，打造约2.99低密社区，深研人居舒适度，将建筑让位于自然与风景，人与自然为邻，与静谧共生。市面罕见8至9层花园洋房，25-27层小高层，建筑高低错落排列的科学布局，避免遮挡与压迫感，实现了极佳采光、通风与开阔的观景视野。
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理由七【同频世界审美 德系精装配置】
遴选全球标杆品牌，汇聚世界品质，以8大优居体验118项精工细节，塑造国际时尚的生活方式。
•金厨：整体橱柜，欧洲排名第一博士油烟机、灶具，高仪可抽拉水龙头、摩恩水槽、3M净水器 ；
•银卫：干湿分离、镜面收纳、侧面储物设计，高仪水龙头、杜拉维特马桶、欧普暖风机、摩恩防臭地漏。
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理由八【郑州旭辉首个T-TOWER立面】
高颜值T-TOWER国际美学立面，在赋有现代、流畅感的T型雕塑设计基础上，运用纯净大面玻璃、全属线条，以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体，勾勒北区艺术颜值天际线。
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理由九【七重保障 兜底稳健交付力；安心购房 协议签署双保险】
从资金资产，政策监管，到绿档旭辉的品牌保障力，七重保障稳固兑现交付。2023年7月安心购房计划，补充协议约定对交付进行保障，按协议约定内容客户可选择退房、退款、及利息补偿。
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理由十【全能户型：约108-133㎡精装高层、约143㎡滨河洋房，多元选择】
揽雲 ：建筑面积约108㎡ 三室两厅两卫
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青雲：建筑面积约115㎡ 三室两厅两卫
南向连体阳台：南向约6.7M大尺度开敞阳台
朝南大面宽：约10M朝南开间，清风与明月自来
奢阔主卧：主卧套间+独立卫浴+270°大飘窗设计
双卫布局：阔绰双卫布局，干湿分离，动静分明
阔绰厅堂：超5M客餐厅南向开间联通观景阳台
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悦雲：建筑面积约133㎡ 三+1室两厅两卫
大横厅布局：南向5.6米大横厅布局，可分隔成书房
三房朝南：三房朝南打造尊崇备至生活格局
观景阳台：1.7米宽大尺度朝南横向阳台
奢阔主卧：主卧套间设计，可设置衣帽间+独立卫浴
270°专家飘窗：主卧奢配270°转角观景飘窗
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观澜：建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫
豪华横厅：奢阔横厅布局，可加造独立书房使用
奢阔南向开间：约14.45M阔绰南向开间，让阳光与清风时刻滋养生活
开敞阳台：南向约9.75M开敞观景阳台，舒适河岸生活尺度
主卧私域：约30㎡奢阔主卧套间，营造出轻松奢适的自在生活氛围
转角飘窗：主卧奢配270°转角飘窗，一线河景引入室内
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三、实景图片
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四、预售证/监管银行
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五·项目简述
旭辉一江云著，滨河路与清华园路交叉口向东200米。
位置真的非常好，出门滨河路，紧邻贾鲁河，北侧为惠济区外国语中学，主打就是生态和教育，但公共交通和生活配套是劣势。
项目一直大力宣传的惠济外国语，2023年已经有了一届毕业生，成绩并没有对外公布，最大可能性是没有达到预期，并没有经开外国语的一炮走红，所以一路之隔的一江云著也没能跟着沾上光，再加上最近东侧的春江观澜和北边的万科云河锦上也要入市了，一江云著的压力更大了。
旭辉一江云著曾经首开的时候也算是惠济区的红盘了，只是锦艺和旭辉都不争气，一度停工，工程进度非常慢，时也命也！
于是在年前抓紧来了一波大促销，基本去化差不多了，98平户型单价10500元/平米起步，108平户型，特价12000-12500元/平米，115平户型单价12500元/平米左右，133平户型，单价13000-13500元/平米。
关于交房时间，预计交房时间是今年9月份，一江云著还有保交付政策，若延期交付可选择违约金或者选择退房，房款全退且补贴房款产生的利息；如果真到交不了房的地步，选择违约金和退房这两点都不靠谱，开发商都没钱盖房了，哪有钱赔付违约金呢。
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