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目前已开盘，华润光谷中央公园。该项目东至瑞云路，南、北至荷叶山路，西至光谷一路，是此前华润拿下的P（2023）028号地块。

华润光谷中央公园落位图

项目地块并不规则，整体呈倒“7”字形，住宅朝向为南向略偏西朝向。人行主出入口位于西侧光谷一路沿线，主入口正对面就是万科嘉园。

华润光谷中央公园效果图

根据规划，项目用地面积约5.7万方，总建面约18.6万方，地上计容建面约13.6万方，住宅约12.7万方，容积率约2.4，居住户数约1116户，体量不算小。

项目由7栋17、18层的小高层+6栋32、33层的高层住宅组成。全人车分流，地下机动车停车位约1372辆，车位配比约1:1.22，停车位数量适中。

从规划效果图来看，项目外立面以大面积玻璃为主，很现代化，采光面也比较足，兼具颜值和实用性。

华润光谷中央公园效果图

目前此项目营销中心已开放，预计四季度首次开盘。而且我们已经拿到户型图，面积段96-109-112-15-143㎡的主流户型，几乎每个户型都有亮点，整体设计不错。

建面约96㎡三房两厅两卫

约5.5m宽景阳台/干湿分离双卫/多功能套房主卧

建面约109㎡三房两厅两卫

约5.5m阔尺方厅/LDKB一体化/双卧朝南/双卫从容

建面约112㎡三房两厅两卫

约7.1m双联阳台/约36㎡家庭互动中心/约16.8㎡阔绰主卧套房

建面约125㎡3+1房两厅两卫

约33.6㎡LDKB一体化聚厅/预留中西双厨岛台/约18.6㎡高奢主卧套房

建面约143㎡四房两厅两卫

两梯两户专属电梯前室/约8.6m阳台/LDKB一体化宴会厅/约20.4㎡多功能主卧套房

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