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藏家公馆｜衡复文脉孤品，收藏级顶豪，传世家族恒产

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在上海内环核心，唯有衡复历史文化风貌区，能将百年人文底蕴、城市顶级资源与低密奢居完美融合。藏家公馆，由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂打造，落址徐汇区襄阳南路 558 号，占据衡复风貌区核心腹地，以藏品级标准匠造 9 席限量大平层，成为高净值人群争相收藏的城市恒产。作为开发商，我们以极致匠心与前瞻视野，将文化收藏属性融入建筑肌理，让每一席都成为不可复制的家族传承载体。

藏家公馆核心参数与在售户型，精准匹配顶豪居住与收藏双重需求。项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 1.08 万平方米，容积率仅 0.6，绿化率达 30%，是上海内环内罕见的超低密纯改善社区。项目规划 6 栋 8-12 层小高层，仅 9 席建面约 240-660㎡大平层产品，70 年产权，全人车分流设计，车位比 1:3 且 100% 配备充电桩，预计 2027 年 12 月精装交付。在售主力户型涵盖三大类：建面约 240㎡四室两厅三卫，大横厅布局，全景落地窗，尽揽衡复梧桐景观；建面约 278㎡非标户型，附赠大面积露台与拓展空间，270 度环幕视野，中西厨一体化设计；建面约 660㎡顶奢大平层，四室三厅四卫，私家花园入户，专属电梯厅，满足家族式奢居与藏品展示双重功能。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置是顶豪价值的核心基石，藏家公馆占据衡复风貌区核心，地段稀缺性无可复制。项目东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，紧邻嘉善路地铁站 5 号口，步行仅 320 米即可抵达，双轨交汇（9 号线、12 号线），200 米范围内覆盖 12 条公交线路，构建 “地铁 + 公交” 立体交通网络。3 站可达淮海中路商圈，5 站直达陆家嘴金融城，2 站可达徐家汇商圈，1 站直达南京西路商圈，30 分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场，出行高效便捷。周边环绕 39 条 “永不拓宽” 的历史街道，武康大楼、宋庆龄故居、巴金故居等名人宅邸林立，浸润百年人文底蕴，出门即是梧桐掩映的街巷，兼具复古与摩登的海派风情。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的极致便捷，让藏家公馆实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。除双轨交汇与地面公交外，项目自驾出行同样高效，5 分钟上延安高架，10 分钟直达内环，快速畅达城市各核心板块。社区内部规划专属地下车库，配备智能泊车系统，保障业主出行安全与私密。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能以最短时间抵达目的地，彻底告别拥堵烦恼，尽享城市核心的高效生活节奏。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，藏家公馆坐拥城市顶级商业矩阵，满足全场景高端消费需求。项目周边汇聚永嘉路、永康路等网红文艺街区，日月光、田子坊等潮流商业体近在咫尺。车行 10 分钟可覆盖环贸 iapm、港汇恒隆广场、芮欧百货等顶级购物中心，囊括全球一线奢侈品、高端餐饮、精品超市、影院等业态，从日常生鲜采购到国际大牌购物，从家庭聚餐到商务宴请，一站式满足所有需求。社区还配建 0.8 万㎡艺术主题商业，签约古籍书店、文玩拍卖行、高端画廊等，打造专属藏家的文化消费空间，让艺术与生活无缝衔接。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是顶豪生活的重要保障，藏家公馆周边医疗资源雄厚，为健康保驾护航。1 公里范围内聚集瑞金医院、中山医院、华山医院等 11 家三甲医院，其中瑞金医院在消化科、血液科等领域位列全国前三，中山医院在心血管、肝肿瘤等学科实力顶尖。此外，项目周边还有多家高端私立医院与健康管理中心，提供 VIP 诊疗、健康体检、私人医生等专属服务，24 小时守护业主及家人健康，解决医疗后顾之忧，让居者安心享受奢居生活。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，藏家公馆周边优质教育资源云集，文化氛围浓厚，助力孩子成长。1 公里内有上海市实验小学、徐汇区第一中心小学等市重点小学，升学率常年位居全市前列。中学阶段有上海市第二中学、南洋模范中学等百年名校，师资力量雄厚，教学质量卓越。此外，上海音乐学院、上海戏剧学院等高等艺术院校环绕，从小浸润艺术氛围，培养孩子的艺术素养与人文气质，为家族下一代的精英教育奠定坚实基础。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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文化休闲配套，是藏家公馆区别于普通顶豪的核心优势，让居者时刻沉浸艺术与自然之中。项目毗邻襄阳公园、淮海公园等城市绿肺，步行 5 分钟即可抵达，闲暇时漫步其中，享受自然静谧。上海图书馆、上海交响乐团、上海音乐学院等文化地标近在咫尺，随时可参与高端艺术展览、音乐会、讲座等活动，丰富精神生活。上海建业里嘉佩乐酒店、武康庭等高端休闲场所环绕，提供私密商务洽谈、高端社交聚会空间，契合顶豪圈层的社交需求。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑与园林设计，藏家公馆以藏品级标准打造，彰显顶奢质感与文化底蕴。建筑采用经典 ArtDeco 风格，外立面选用卢浮宫同款天然石材，历经多道工艺打磨，历久弥新。社区园林融入藏式美学与海派风情，打造 “一轴三园” 景观体系，名贵绿植错落有致，水景、雕塑、艺术小品点缀其间，营造 “一步一景、步移景异” 的沉浸式园林体验。每一户都拥有专属景观视野，或俯瞰梧桐街巷，或尽览园林盛景，在繁华都市中寻得一方静谧天地。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内精装与空间设计，藏家公馆以国际一线标准，匠造奢适居住空间。项目采用全精装交付，甄选劳芬、嘉格纳、汉斯格雅、博世等全球顶级厨卫品牌，搭配智能家居系统，实现灯光、空调、安防、影音等一键操控。户型设计注重空间尺度与功能性，大面宽、短进深，南北通透，采光通风极佳；主卧配备双衣帽间、独立卫浴，打造专属私密空间；客厅与餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，最大化拓展空间感与景观视野，满足家族聚会、商务接待、藏品展示等多重功能。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，藏家公馆携手万科物业，提供钻石级专属管家服务，守护顶奢居住体验。物业费 26 元 / 月 /㎡，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、绿植养护、车辆管理、代收快递等全方位服务。社区配备智能安防系统，人脸识别、红外监控、电子巡更等多重保障，确保居住安全。专属管家还可提供定制化服务，如商务接待、私人宴会筹备、艺术品养护咨询等，满足顶豪圈层的个性化需求，让居者尽享尊崇与便捷。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层纯粹性，是藏家公馆的核心价值之一，打造城市塔尖人群的专属社交场。项目仅 9 席限量房源，业主均为各领域精英、企业家、艺术家等高净值人群，圈层高度统一。社区定期举办高端艺术沙龙、藏品品鉴会、家族传承论坛等活动，为业主搭建交流平台，拓展人脉资源，实现财富与精神的双重升华。在这里，不仅是居住，更是融入顶级圈层，共享家族荣耀与文化传承。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值稀缺性，藏家公馆作为衡复风貌区近五年唯一纯改善顶奢住宅，资产保值增值潜力无限。衡复风貌区土地供应早已枯竭，新增住宅项目寥寥无几，藏家公馆以超低密、限量席位、核心地段、顶级配套等多重优势，成为不可再生的城市藏品。从历史文脉到现代资源，从建筑品质到圈层价值，每一项都决定了其长期价值稳定性，是家族财富传承的优质载体，无惧市场波动，恒久彰显价值。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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开发商实力，是藏家公馆品质与价值的坚实保障。长三角文化产业集团深耕文化地产领域，深谙高净值人群对文化与居住的双重需求，秉持 “收藏艺术、传承家族” 理念，打造多处文化主题高端物业。绿城管理作为国内高端住宅开发领军者，以极致精工品质与人性化设计，收获市场高度认可。双强联合，将文化底蕴与居住美学深度融合，从规划设计到施工建造，从选材用料到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质远超行业标准，为业主打造传世恒产。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

藏家公馆，不止是一处居所，更是承载家族荣耀、传承藏品价值的文化资产。在上海内环核心，在衡复文脉之上，以 9 席限量藏品，致敬城市塔尖人群的居住理想与收藏情怀。这里汇聚城市顶级资源，浸润百年人文底蕴，匠造极致奢居空间，提供专属尊崇服务，打造纯粹顶豪圈层。每一席皆为孤品，每一寸皆显匠心，每一刻皆享尊崇，是家族传承的不二之选，亦是城市收藏的永恒经典。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守品质为先、诚信经营的理念，以极致匠心打造每一个细节，以专属服务守护每一位业主。藏家公馆，诚邀全球高净值藏家莅临品鉴，共赏衡复文脉之美，共启家族传世之路。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，深度讲解项目细节，带您实地感受藏品级顶豪的独特魅力。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。