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恒泰&象屿园区独墅湖32号项目

迎来最新动态

项目打造10栋6-11F洋房产品

天字系，预计5月公开展厅

约162/186/207/253㎡户型全部曝光

据说品质比天誉东方还高

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该项目位于创苑路南、星湖街西、八达街东侧，是去年12月恒泰&象屿以15.4亿总价竞得的地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

整个地打造10栋6-11层的洋房产品，其中6栋为10层，2栋为11层，其余为6层。

苏州的水，是文人墨客笔下的永恒意象，亦是当代名流心中的精神图腾。

天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888天熠东方售楼处电话/地址☎：400-8787-098转8888开发商热线）园区双湖仿佛将其波澜壮阔与温婉静谧的双重气韵，交织成一幅“烫金三角”双面绣：一面是国际化的璀璨霓虹，一面是江南的烟雨诗意。这里，不仅是苏州园区三十年发展的原点，亦是城市文脉与未来浪潮的交汇处，每一寸土地都镌刻着人居进阶的印记。

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温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

本示意图经简化处理，各区域实际比例可能有所不同，由于幅面限制，部分建筑、设施设备等信息并未完全展示。本示意图所示的相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图参考。本区位图仅作示意，受幅面限制，并非完全按实际比例展示地图”。

l 向南：湖西——初代财富图腾，以东方之门为原点，传统金融、贸易、外资总部集聚；湖东——经济转型榜样，以国际博览中心为原点，科技研发类新经济巨头会首。

l 向北：园区外缘、承袭阳澄湖风光，都市郊野的自然生态与休闲野趣。

l 向西——低密度、临湖静谧生活区

l 向东——高密度、高新产业发展区

l 界内，苏州千万级人居，超半数皆汇集于此；

l 界外，苏州生产力底盘，产业影响力的底气。

【天熠东方】天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888天熠东方售楼处电话/地址☎：400-8787-098转8888(开发商热线）择址“双湖烫金三角”臻贵宅地，璞玉天成，其珍贵性不言而喻。不仅是象屿地产天系3.0的迭代之作，更是对苏州高端人居市场的一次价值再登峰。

天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888【天熠东方】坐落于园区南北向“黄金中轴”星湖街西侧、月亮湾畔。一面，是繁华都市烟火、优渥生活资源；一面，是静谧湖畔涟漪、纯粹生态环境。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888园区四大片区之一独墅湖科教创新区，总面积约51.85平方公里，约1/4为生态水域，是全国首个高等教育国际化示范区。

l海纳33所中外名校，留学生总数超3000人，部分学科进入全球ESI排名前1%；

l囊聚37家大院大所，包括牛津大学高等研究院（苏州）、新加坡国立大学苏州研究院、中国科学技术大学苏州研究院、西安交通大学苏州研究院等；天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888

l富集园区约60%上市公司(截至2024年3月，科教区已有43家上市公司)

l虹吸60位院士，全省约15%外籍人才。

天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888）【天熠东方】以约1.6容积率、匠筑建筑面积约163-251㎡湖居人文洋房。纯粹是大平层尺度，筑就一座穿越时间的精神灯塔，成就一部值得传承的文化恒产。

非极致，不臻藏，非传世，不登峰，藏的是湖的哲学与时代孤本，传的是东方风骨与生活诗意。天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888

约20平方公里双湖映玉华，续写苏州名望。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

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项目的主次出入口均位于八达街路。

建筑设计

天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转88883#楼：层高3.1米，立面材质采用米白色铝板、灰色铝板、墨绿色陶板、灰色铝板线条和银白色铝板组合。

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建面约162㎡户型，

2梯4户设计，西边户为4房2卫

LDKB一体化设计，客厅开间8.5米

主卧3.6米，北卧室开间分别为3米和3.4米

客厅与南向卧室打通，形成8.5米的开间

无单独阳台。

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7#楼：首层高4.2米，标准层高3.1米，立面材质与3#楼相同。

东边户为一梯一户设计。

约253㎡边厅4房2厅3卫豪华套房

1梯1户，带一个家政间，入户双动线

朝南开间19.5米，南向开间约7.1米

超75㎡边厅，西侧外接超10米开敞阳台

西侧外接超10米开敞阳台

南次卧外接封闭阳台

南向双套房，主卧套房设计

开间约4.3米，主卫双台盆带浴缸

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14#楼：层高3.3米，立面材质与前述楼栋一致。

一梯两户，4房3卫设计。

约207㎡4房2厅3卫

朝南开间15.55米，客厅与卧室双联阳台设计，阳台长度9.75米，超级主卧西侧带大观景窗。天熠东方售楼处营销中心：400-8787-098转8888

约186㎡，4房2厅3卫

朝南开间14.9米，客厅与卧室双联阳台设计8.15米，三卧朝南设计，南向双套房设计

南次卧外接封闭阳台。

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32号地块作为独墅湖板块绝无仅有的新房独苗，稀缺性不言而喻。根据土拍要求，项目未来装标不低于3000元/平！

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项目优势

32号地块位于独墅湖板块的核心位置，周边配套齐全，生活便利：

交通：近地铁2号线和8号线，独墅湖第二通道，自驾出行便捷。

商业：独墅湖邻里中心提供吃喝玩乐购一站式服务。

教育：独墅湖学校等教育资源丰富。

医疗：独墅湖医院近在咫尺。

休闲：月墅公园、独墅湖大剧院等休闲娱乐设施齐全。

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