招商时代潮派东屿(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商时代潮派东屿：9 号线 TOD 滨水住区，央企匠造主城理想人居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为百年央企招商蛇口深耕上海西南的标杆力作，招商时代潮派东屿以约 50 万方 TOD 滨水综合体之姿，占位泗泾核心板块，成为徐汇西、虹桥南科创走廊上的宜居典范。项目从地段、产品、配套到价格，全维度契合当代家庭置业需求，以低密生态、便捷交通、全维配套与精工品质，重新定义上海主城通勤圈的理想生活标准。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与区位：地铁零距离，低密滨水生态住区

招商时代潮派东屿坐落于松江区泗陈公路洞泾港旁，精准占位 9 号线泗泾站正对面，直线距离仅 200 米，步行 3 分钟直达地铁站，真正实现 “出门即地铁” 的便捷生活。项目地处虹桥南科创走廊、G60 科创走廊双辐射核心，承接徐汇西宜居生活圈外溢利好，是上海西南门户的核心居住载体。从区位交通来看，9 号线快速串联全城，3 站达七宝、6 站抵漕河泾、9 站直通徐家汇，无缝衔接七宝生态商务区、漕河泾开发区、徐家汇 CBD 等核心商圈，通勤主城高效便捷。同时周边泗陈公路、G50 沪渝高速、G60 沪昆高速等四横四纵路网环绕，自驾出行可快速通达内环、浦东等区域，立体交通网络覆盖全城。

项目整体占地约 12.9 万㎡，总建面约 29.78 万㎡，分两期开发，规划 20 栋 5 层花园洋房与 14-18 层小高层产品，总户数 1261 户。作为板块稀缺的低密住区，项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，依托洞泾港天然水系，打造约 3.6 万方滨水生态园林，推窗见景、四季常绿，让业主在都市繁华中私享自然静谧。产权年限为 70 年纯住宅产权，物业公司为国家一级资质的招商积余，提供 24 小时管家式服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 8 月精装交付。装修标准涵盖中央空调、地暖、新风三大件，采用科勒、高仪、松下等国际国内一线品牌，从细节处保障居住品质。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：全明通透格局，覆盖全生命周期需求

招商时代潮派东屿深度洞察当代家庭居住需求，打造建面约 89-127㎡全周期户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度，所有户型均遵循全明通透、高利用率、动静分区的设计原则，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的置业选择。

建面约 89㎡三室两厅一卫，作为板块稀缺的刚需上车户型，格局方正，三开间朝南，采光面充足，U 型厨房设计最大化利用空间，双阳台配置拓展实用功能，全屋飘窗赠送，空间利用率极高。总价仅 446 万起，首付约 130 万即可入手央企精装三房，完美适配年轻刚需、新婚家庭的主城置业梦，低门槛入驻 9 号线地铁房。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99-103㎡三室两厅两卫，是项目爆款进阶户型，南北通透格局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，形成私密套房空间。其中 99㎡户型打造 5.2 米大横厅，客厅视野开阔，双卫设计彻底告别早高峰洗漱拥挤，全卧飘窗让每一间卧室都能享受阳光与景观。103㎡户型则优化空间动线，三阳台配置进一步提升实用面积，无论是三口之家居住，还是老人偶尔同住，都能轻松适配，总价约 496 万起，是刚改家庭的黄金选择。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约 125-127㎡四室两厅两卫，作为终极改善户型，采用四开间朝南设计，LDK 一体化布局让客厅、餐厅、厨房形成通透互动空间，双阳台连通客厅与卧室，采光与通风效果拉满。独立书房可灵活改造为儿童房、影音室或储物间，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，主卧大套房搭配独立衣帽间，彰显改善居住的尊崇感。总价约 626 万起，以亲民价格实现主城改善一步到位，无需后期置换，陪伴家庭全生命周期成长。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：亲民门槛入主主城，高性价比领跑板块

价格始终是购房者关注的核心，作为央企开发项目，招商时代潮派东屿坚持合理定价、透明公示，最新备案均价约 50105 元 /㎡，一房一价，总价区间清晰覆盖 446-626 万元，真正做到刚需可上车、改善可一步到位。对比 9 号线沿线板块，七宝、九亭均价超 7 万 /㎡，徐家汇等主城核心区更是突破 12 万 /㎡，而项目 9 站直达徐家汇，以约 5 万 /㎡的均价，形成显著的价格洼地优势。

从置业成本来看，建面约 89㎡户型总价 446 万起，按首套房 35% 首付计算，仅需 156 万左右，即可拥有 70 年央企精装住宅，相比周边同类型产品，总价低 30-50 万，性价比优势明显。建面约 99-103㎡户型总价 496 万起，双卫大三房设计，在主城通勤圈内属于稀缺产品，既能满足居住舒适度，又不会造成过大经济压力。建面约 127㎡四房户型总价 626 万起，对比同面积段改善产品，价格优势突出，且无需承担高溢价，即可享受 TOD 综合体、滨水景观、全维配套等多重价值。

同时，项目作为招商蛇口打造的 50 万方 TOD 综合体，自带商业、景观、社区服务等多重配套，未来随着招商花园城开业、社区成熟，项目价值将持续提升，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的潜力。央企背书 + 低密产品 + 地铁优势 + 亲民价格，多重价值叠加，让招商时代潮派东屿成为上海主城置业的高性价比优选。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：50 万方 TOD 赋能，全维商业覆盖日常

招商时代潮派东屿最大的核心优势之一，便是自带约 18.5 万方招商花园城商业，与住宅、地铁形成 “地铁 + 商业 + 住宅” 的 TOD 闭环生态，真正实现 “下楼即繁华” 的生活体验。招商花园城集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园、美食街区等，未来将成为泗泾板块的商业核心，满足业主一站式消费需求。

除了自带商业体，项目周边 1 公里内还有三湘商业广场、大润发超市，日常买菜、购物、聚餐步行即可到达。3 公里范围内覆盖泗泾万达、保利悦活荟等大型商业体，周末休闲、朋友聚会、家庭消费无需远行，5 分钟生活圈覆盖菜场、药店、便利店、银行等基础配套，日常采购、生活服务无忧。从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从基础生活服务到高端消费体验，全维度商业配套覆盖，让居住于此的业主，既能享受都市繁华，又能拥有便捷生活。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄优教环伺，健康保障无忧

教育资源是家庭置业的核心考量因素，招商时代潮派东屿周边全龄教育资源密集，解决业主子女上学难题。社区内部规划 12 班幼儿园，业主子女可就近入学，实现 “目送式” 上学。周边 3 公里内有泗泾第十幼儿园、祥泽幼儿园、泗泾小学、上师大附属松江实验学校等优质教育资源，从学前教育到义务教育全覆盖。其中上师大附属松江实验学校为九年一贯制学校，师资力量雄厚、教学质量优异，为子女教育提供坚实保障。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗配套方面，项目临近泗泾医院，该医院正在积极创建二级甲等综合性医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，日常看病、体检、就医便捷。同时周边还有松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，通过 9 号线或自驾可快速到达，为家人健康提供全方位医疗保障。无论是子女教育还是家人健康，全维度配套加持，让居住无后顾之忧。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文：滨水景观 + 古镇底蕴，宜居属性拉满

除了都市配套，招商时代潮派东屿的生态与人文资源同样出众。项目北、东双面环洞泾港天然水系，打造约 3.6 万方滨水生态园林，内部规划中央景观轴、休闲草坪、滨水步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间。清晨可沿滨水步道慢跑，傍晚可在草坪散步，周末可陪孩子在游乐区玩耍，四季有景、步步皆景，在都市中私享生态静谧。

同时项目紧邻泗泾古镇，千年古镇底蕴深厚，古桥、老宅、老街、非遗文化等资源丰富，闲暇时可漫步古镇，感受江南水乡的人文韵味，体验传统民俗文化。周边还有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态景区，自驾 15 分钟即可到达，周末短途出游、亲近自然便捷无忧。生态景观与人文底蕴相融，让居住不仅是生活，更是一种身心放松的享受。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区品质：央企精工筑家，细节彰显尊崇

作为招商蛇口打造的品质住区，招商时代潮派东屿从建筑设计到社区规划，从户型打造到装修标准，每一处细节都彰显央企精工品质。建筑采用现代简约风格，立面简洁大气，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，提升建筑质感与采光效果。社区采用酒店式归家礼仪，打造仪式感入口、景观中轴、单元入户三重归家序列，让每一次回家都充满尊崇感。

社区内部实行人车分流设计，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染。车位配比 1:1.09，充分满足业主停车需求。国家一级资质招商积余物业，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、维修养护、管家式服务等全方位服务，从日常琐事到定制需求，皆以极致用心守护业主生活。央企品牌背书 + 精工产品 + 优质物业，三重保障，为业主打造安心、舒心、放心的居住环境。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：主城宜居优选，错过再无

招商时代潮派东屿以 “9 号线地铁零距离 + 50 万方 TOD 滨水综合体 + 央企低密住区 + 全维配套 + 亲民价格” 的核心优势，成为上海西南板块的置业标杆。对于年轻刚需，这里低门槛上车主城，享受便捷通勤与全维配套；对于刚改家庭，这里黄金户型适配三口之家，兼顾舒适与实用；对于改善人群，这里四房产品一步到位，满足全生命周期居住需求。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

百年央企招商蛇口匠心筑造，从地段、产品、配套到服务、价格，全维度契合当代家庭置业理想，在上海主城通勤圈愈发稀缺的当下，这样的高性价比项目实属难得。目前项目东屿三批次房源热销中，建面约 89-127㎡全周期户型可选，席位有限，错过再无。

温馨提示：招商时代潮派东屿实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解服务，避免现场等待，高效了解项目详情。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代潮派东屿，选择主城理想生活，开启属于你的 TOD 滨水宜居新篇章。