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一、项目基本信息
【项目地址】苏州市吴江区汾湖高新区临沪大道
【开发商】碧桂园集团&光明地产
【建筑面积】101561m²
【容积率】1.7-1.8
【绿化率】30%
【产品】建面约111-125m²叠墅 特价现房叠加在售
【项目亮点】
➤ 实景现房叠墅，即买即办证，办证才放款；
➤ 长三角一体化示范区核心，国家战略加持，未来发展无可限量 ; 双地铁/三地铁经行，一站通达江浙沪 ;
➤ 正对三白荡一线湖景，悦纳四时风华 ; 自建社区风情商业中心，纵享繁华生活 ; 国风九境江南园林，叠瀑流溪、移步异景 ;
➤ 上下双层，一梯一户，纯板通透四开间朝南，四季暖阳临窗揽湖 ;
➤ 超大宽厅、套房主卧，超高居住舒适感；
➤ 奢享入户庭院、双地下室、园林级空中花园，以尺度诠释尊贵，匹配峯上人生。
【项目区位图】
【项目规划图】
二、区位优势
长三角一体化 国策赋能加持
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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。
一体化先启区 板块迅猛发展
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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。
2023年3月《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区国土空间总体规划（2021-2035年）草案》公示，标志着长三角示范区进入新的发展阶段，未来必将取得爆发式发展。
（吴江高铁科创新城效果图）
百湖之城 生态宜居住区
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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。
（三白荡生态湖域）
高新产业聚集 擎启全球科创
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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。
（汾湖高新区）
五大轨交汇聚 一站通勤江浙沪
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苏州南站位于长三角一体化先行启动示范区核心——汾湖，沪苏湖高铁、通苏嘉甬双高铁于此十字共站，预计2025年建成通车，实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到虹桥；上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线两省一市三地铁经行，一站串联上海、苏州、杭州三大国际都市圈。
（苏州南站 建设效果图）
（沪苏湖高铁线路）
（通苏嘉甬高铁线路）
（苏州地铁10号线-吴江段分布图）
三、12大必买理由
1、双五百强 碧桂园光明地产 匠心巨制
2、碧桂园物业 24小时贴心管家式服务
3、雄踞长三角一体化示范区黄金C位地段
4、2大高铁十字共站汾湖 20分钟瞬达上海虹桥
5、沪苏嘉3条地铁交汇 一站通勤江浙沪
6、15年全龄段学府环绕 助力孩子菁英成长
7、两大商圈环绕 尽享生活便利
8、瞰三白荡一线湖景 纯美园林 叠瀑流溪
9、一梯一户 宽幕方厅 阔景阳台 尽纳生活理想
10、豪华套房式主卧 南向儿童房 明厨明卫设计
11、宽奢叠墅 奢享入户庭院、双层地下室、空中花园
12、全系现房交付 即买即装即入住 即租即收益
四、项目楼栋分布图
五、户型鉴赏
上叠-【国峯】建筑面积约111.18m²
【二层】
豪华套房式主卧，
配置步入式衣帽间和独立卫浴
超大露台，每日直面阳光湖风
【一层】
南向全景落地窗，与湖景对坐
客餐厅一体，开阔社交场域
U型厨房设计，洗切炒取科学分区
中叠-【国礼】建筑面积约124.95m²
【二层】
豪华套房式主卧
配置步入式衣帽间和独立卫浴
【一层】
南向全景落地窗，与湖景对坐
客餐厅一体，开阔社交场域
U型厨房设计，洗切炒取科学分区
下叠-【国隐】建筑面积约266m²
【二层】
豪华套房式主卧
配置衣帽间和独立卫浴
【一层】
南向全景落地窗外接庭院
客餐厅一体，开阔社交场域
中西双厨，独立岛台设计
【夹层】
适合作为私人酒窖或会客书房
保证空间的私密与静谧
【负一层】
多功能社交场域
孩子的游乐场、老人的跳舞场
男女主人的健身房、家庭影院......
亲密共享家庭愉悦时刻
六、项目实景板房鉴赏
1. 上叠-国峯 建筑面积约111.18m²
2. 下叠-国隐 建筑面积约266m²
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