楼市迎来新变局,今后二手房买卖可以不用再找房地产中介了吗

近日，杭州放大招：“买房无需中介”，这个消息一出，整个房产圈炸锅了。特别是今年以来，二手房成交急剧萎缩的城市，中介纷纷关店改行。再加上这个事儿，对中介无疑是晴天霹雳。于是很多人都在疑惑:这会在全国推广吗？房地产中介今后会不会消失呢？

杭州的二手房交易平台正式上线了“个人自主挂牌房源”的功能。房东今后可以自己操作，可以将自家的房源挂上去，买房的人可以直接对接业主，整个过程不收费。这么一来，可以省去一大笔的中介费用。

客观的说，这对于能自主买卖房子的人是个好消息。而大多数人是不具备这个能力的，所以长期来看，房地产中介的存在还是有意义的。不过，目前房地产中介的从业模式，行业环境都需要提升，改变，最终走向单边代理，将是一个不可逆转的趋势。

杭州的此举是一种改善，并不是颠覆和推翻，其实好多个城市早已经这么干了。那买房到底要不要中介呢？这其中反映出两种很纠结的心态：一种是不是较好跳过房产中介，直接找房东去买卖更划算；另一种，是中介费现在到底合不合理。这两个问题可以这么看，中介在房子的买卖过程中间，有这么四个关键性的作用：

排名前列，帮你提前挑选房子，大家在买房的时候，往往要花大量的时间和精力，大海捞针般的去找适合自己的房子，但现在房源信息泛滥，真假难辨，一不小心还可能掉进坑里，如果遇到好的中介呢，不仅能给你省力省时，还有更专业的服务。

第二，中介可以良好的调节买卖双方的关系，特别是在交易条件博弈的时候，他能提供商议的余地，好的中介还能帮你砍出个好的价格，帮你把好合同的关，避免陷阱。

第三，有好的中介的参与，交易安全会有所保障。特别是押金、首付款等资金安全的问题。

第四，中介可以提供繁琐的手续代办服务。包括办理按揭、办证过户、收楼等等，让你更省心。

中介很重要，但这是要以你能找到值得信任的专业的中介为基础的，中介行业鱼龙混杂，素质参差不齐，大家还是要擦亮眼睛的。