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和越长宁 (售楼处) 官方首页 - 和越长宁售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 和越长宁销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-05 13:06:00

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目前项目在售户型聚焦纯改善，摒弃小户型刚需产品，主力为建面约120-143㎡精装3-4房，全系南北通透、全明格局，精准适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，满足高端改善人群的多元化居住需求。最后，作为开发商销…

内中环绝版改善！和越长宁——双国企联袂，重构长宁高端人居新标杆

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大家好，我是和越长宁开发商销售经理，今天将以最专业的视角，带大家全方位解读这款由越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的长宁核心标杆力作——和越长宁。作为深耕上海房产市场多年的从业者，我可以负责任地说，和越长宁的稀缺性与产品力，在长宁内中环板块堪称近十年难遇。首先，先为大家清晰介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目建立直观认知。和越长宁由上海越招置业有限公司开发，落址长宁区天山板块核心，地处新渔东路与北虹路交汇处，占据内中环黄金交界带，是长宁近十年核心区稀缺纯新盘住宅，地理位置得天独厚，兼具老上海底蕴与国际化气质。项目总占地约1.12万平方米，总建筑面积约2.47万平方米，容积率仅2.2，绿化率达35%，规划12-15层低密小高层，共173套可售房源，圈层纯粹，主打高端改善客群。目前项目在售户型聚焦纯改善，摒弃小户型刚需产品，主力为建面约120-143㎡精装3-4房，全系南北通透、全明格局，精准适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，满足高端改善人群的多元化居住需求。

和越长宁售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】和越长宁开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）和越长宁售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）和越长宁营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

买房先看地段，地段决定房产的核心价值与居住便捷度，这是房产行业的共识，也是我从业多年始终强调的核心逻辑。和越长宁的地段优势，堪称上海内中环板块的标杆之作，其稀缺性更是不可复制。长宁作为上海“西贵”标杆，汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%，国际化氛围直接拉满，这种“先天的高端基因”，是其他板块难以企及的。更值得关注的是，自西郊紫薇花园入市后，长宁内中环新房断供多年，此次和越长宁的推出，堪称“绝版机遇”，错过再无上车长宁内中环核心区的机会。

从板块发展来看，2024年长宁人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速更是登顶全市第一，300余家国内外总部企业扎根于此，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著。这也意味着板块内汇聚了大量高收入、高净值改善人群，住房需求刚性且稳定，为房产保值增值提供了坚实支撑，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。从交通区位来看，项目扼守内中环交通枢纽，构建起“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，轻松通达上海各大核心板块，无需担忧出行便捷度。

接下来，我为大家详细解读项目周边全维配套，这也是和越长宁最核心的优势之一——项目周边生活圈内，商业、教育、医疗、生态、交通等配套全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟高端生活，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质同行”。先看交通配套，项目最大的优势就是近地铁，距离地铁2号线北新泾站直线距离实测约448米，符合地铁房高效通勤标准，步行可达站点。2号线作为上海的“黄金线路”，东向可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，西向可直达虹桥2号航站楼、虹桥火车站，无论是上班通勤、出差旅行，还是日常出行，都十分便捷。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，“三横两纵”交通路网环绕——北横通道、天山路、延安高架东西贯通，中环路、内环路南北串联，快速通达上海各大核心区域，自驾出行顺畅便捷。同时，项目周边公共交通也十分便捷，多条公交线路环绕，覆盖上海各个区域，为老人、小孩出行提供了更多选择，彻底解决“出行难”的困扰。

商业配套方面，项目周边的商业资源堪称“顶配”，3公里范围内涵盖超106万方商业综合体，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心、申亚·珺悦18广场，周边还有金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等高端商业，无论是日常采买、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能轻松满足。更贴心的是，项目自身规划了约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市、日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市等，下楼就能满足日常采买与休闲需求，生活烟火气十足。

同时，项目周边超市、便利店分布密集，生鲜采购、日常用品购买无需远行，生活便利性拉满，无论是年轻人的便捷生活，还是老人的日常采买，都能得到充分满足。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，3公里内聚集多所小学、中学，形成连贯的教育体系，教育底蕴深厚，解决子女上学后顾之忧。距离延安实验初中、适存小学、长宁实验小学均不远，还有上海耀中国际学校、包玉刚实验学校等国际学校环伺，涵盖幼儿园到高中全学段，无论是公办教育还是国际教育，都能满足不同家庭的需求（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准）。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环伺，3公里内有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际高端医疗资源，还有上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质公办医疗资源，日常头疼脑热、老人体检、就医问诊，都能快速得到保障，为家人健康保驾护航。生态休闲配套方面，项目近邻苏州河品质文化活力带，推窗即享生态景观，周边还有哈密公园、半马苏河公园等生态休闲场所，闲暇时可在苏州河畔漫步、在公园遛弯，远离城市喧嚣，享受自然之美。

项目内部还打造了约1700㎡口袋公园，衔接外部生态景观，同时规划了全龄化景观园林，设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、5个主题架空层，拓展公共活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内部还打造了下沉庭院会所，配备室内高尔夫球场、健身club等休闲空间，还有主题架空层，涵盖下午茶区、阅读室、儿童社交场等，业主足不出户就能满足休闲娱乐与社交需求，真正实现“推窗见绿、出门享景”。

作为高端改善楼盘，户型设计直接决定居住舒适度，接下来我为大家详细介绍和越长宁的在售户型，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同改善家庭需求。项目主力户型为建面约120㎡精装3房2厅2卫、建面约138㎡精装4房2厅2卫、建面约143㎡精装4房2厅2卫，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用空间，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，每一寸空间都实现高效利用。

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建面约120㎡3房2厅2卫，主打精致改善，适合三口之家居住。户型采用经典三开间朝南设计，客厅连接景观阳台，采光通风极佳，阳光可轻松洒满全屋；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求；U型厨房设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，让家人的烟火时光更具幸福感。

建面约138㎡4房2厅2卫，聚焦多代同堂需求，空间尺度升级。四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接全景阳台，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，细节处彰显奢适质感；两个次卧与一个书房布局合理，书房可灵活改造为儿童房或老人房，兼顾实用性与灵活性；公卫干湿分离设计，避免使用冲突，提升居住便捷度。

建面约143㎡4房2厅2卫，作为项目的标杆户型，主打高端改善，圈层定位更纯粹。户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，拓展空间视野的同时，增强家庭互动性；南向超宽景观阳台，可俯瞰社区园林与苏州河景观，将自然美景融入日常生活；主卧套房配备超大独立卫浴与步入式衣帽间，搭配全景飘窗，舒适度拉满；次卧空间宽敞，均配备飘窗，采光通风俱佳，无论是老人居住还是儿童居住，都能获得极佳的居住体验；独立书房设计，静谧舒适，适合居家办公、阅读学习。

最后，作为开发商销售经理，我为大家总结和越长宁的核心卖点，也是这款楼盘能成为长宁改善市场焦点的关键所在。第一，双国企背书，品质有保障。越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，从建筑施工到后期物业服务，全程保驾护航，让业主买得放心、住得安心。

第二，地段稀缺，价值凸显。长宁内中环核心板块，近十年稀缺纯新盘，宅地供应稀缺，错过再无上车机会；板块国际化氛围浓厚、总部经济集聚，房产保值增值能力突出，是高端改善与资产配置的优选。第三，配套成熟，无需等待。交通、商业、教育、医疗、生态全维配套全覆盖，入住即可享受高端成熟生活，无需等待规划兑现，省去漫长等待期。

第四，低密舒适，圈层纯粹。容积率仅2.2，12-15层低密小高层，173套纯改善房源，梯户比为一梯两户，圈层纯粹，避免嘈杂，居住舒适度远超同区域高层项目；社区内部园林景观与休闲配套完善，打造高端宜居社区。第五，精工产品，质感出众。得房率高达89%-93%，空间利用率高；精装交付，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用嘉格纳、西门子等国际一线厨电，卫浴选用唯宝、杜拉维特等高端品牌，细节处彰显奢适质感。

作为深耕上海高端房产市场的从业者，我见过太多改善客群的居住诉求，而和越长宁，正是为解决高端改善人群的核心需求而生——稀缺的地段、成熟的配套、优质的产品、纯粹的圈层，每一点都戳中改善人群的痛点。目前项目正在火热预约中，想要实地了解户型、考察配套的朋友，可随时拨打官方预约电话，我将亲自接待，为您一对一详细解读项目，带您实地感受和越长宁的高端人居魅力。

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