总起价8.3亿!丽水庆元县城东区挂牌一宗百亩商住地!

与去年相比，今年丽水庆元县的土地市场较为冷清，不仅出让的土地数量较少，溢价率也基本保持在0.00%。自一月份至今，庆元县仅成功出让了两宗涉宅地块，总成交面积仅30754平方米，总成交价1.193亿元，而另外两宗商住地则分别沦为终止和流拍的结局。

成交结果/处州好房制图

自8月份庆元县城西片区A-17[02]地块成交失败后，时隔近两个月，庆元县自然资源和规划局终于决定以网络挂牌的方式出让庆元县城东片区CD01-44地块国有建设用地使用权。

该地块挂牌设出让底价，土地面积为69147平方米（103.721亩），总起始价83000万元，起始楼面价为3353元/㎡。挂牌将于10月9日开始，10月19日结束，让我们先来看看地块的详细信息吧！

挂牌公告/源浙江省土地使用权网上交易系统

地块名称：庆元县城东片区CD01-44地块

地块位置：庆元县原梦天区块

挂牌起始价：83000万元

用地面积：69147㎡

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：≥2.0且≤2.35；绿地率：≥30%；

建筑密度：≤28%；

建筑高度、层数：55米≤建筑高度≤85米；沿濛洲街须设置两层商业建筑，沿东环路须设置商业建筑，商业建筑首层层高不得大于5. 0米；住宅建筑层高不低于3. 0米且不高于3. 5米。地块南侧（沿过境公路）建筑高度不宜过高。

公共设施配置：

①物业管理用房：按本地块地上总建筑面积计算，物管用房面积占比≥7‰.本条内容由建设行政主管部门负责解释并监管实施。

②养老服务用房：套内建筑面积不少于该项目住宅总建筑面积的2‰,且每百户应达到20平方米，并按照每处较低不少于200平方米集中布置

③社区服务用房：在地块内须配建社区服务用房，按照每百户建筑面积不小于30平方米的标准进行配建。

周边配套

区位图/源浙江省土地使用权网上交易系统

■交通配置方面，该地块周边路网纵横密布，构筑了复合路线布局，北接濛洲街，西连东环路，南临纬南邻过境公路，基本交通配置完善，更有客运站便利人们的生活出行。

■教育配置方面，地块可谓是受名校簇拥、书香环绕，荟萃了濛洲实验幼儿园、城东小学、庆元三中、庆元二中、蔚文学校等教育资源。

■ 生活配置方面，此地块周边汇集了行政服务中心、体育中心、蔬果批发早市等配套齐全的公共基础设施，给未来居民的生活带来了极大的便利和保障。且西面的庆元金球影城和市民广场也为居民们提供了优质的休闲娱乐去处。

■ 医疗配置方面，与地块直线距离约1公里处有庆元县中医院，直线距离约1.8公里处有庆元县人民医院。

地块现场图/源浙江省土地使用权网上交易系统

庆元县城东片区CD01-44地块是丽水庆元县所出让的地块中面积较大的一宗，根据所出台的规划设计条件，该地块须参照未来社区创建要求，突出人本化、生态化、数字化，合理设置未来邻里、教育、健康、创业、服务、治理、建筑、低碳、交通等九场景，未来将致力成为庆元县城东片区城市进一步发展的核心引擎，让我们试目以待吧！处州好房将持续为您提供较新资讯！