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象屿天宸雅颂：前滩南地铁口低密奢宅，国企匠造，一步进阶理想人居

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象屿天宸雅颂，由国企象屿地产倾力打造，落址上海闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，直线距地铁 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟即达，是前滩南核心板块的低密改善标杆项目。项目总占地约 69493㎡，总建面约 28 万方，容积率 2.4，绿地率 35%，规划高层、叠墅、联排三大产品，总户数约 1140 户，车位配比 1:1.3，2028 年 3 月 31 日精装交付，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。在售主力户型覆盖建面约 89㎡三室两厅一卫、107㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，高层精装均价 60970 元 /㎡，总价 538-841 万元；叠墅、联排毛坯均价 70235 元 /㎡，总价 1000-2074 万元，一房一价，公开透明。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，象屿天宸雅颂占位前滩南宜居核心，东接浦东核心，西连闵行主城，深度承接前滩商务、商业、人口三重外溢红利，是 “一江一河” 战略的重要承载区。前滩作为上海中央活动区（CAZ）核心，已形成国际化商务集群，而浦江板块作为前滩南直接辐射区，依托临港浦江国际科技城的产业集聚效应，区域价值持续攀升，成为前滩、陆家嘴等核心区置业人群的优选之地。项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通，8 号线沈杜公路站 6 站直达前滩太古里，15 站直达人民广场，无缝串联城市核心商圈；浦星公路、沈杜公路环伺，自驾 10 分钟上南北高架，30 分钟内通达陆家嘴、徐汇滨江，日常通勤与跨区出行高效便捷。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，象屿天宸雅颂以国企定价优势，打造高性价比改善选择。对比前滩核心区 12 万 +/㎡的均价，项目高层 60970 元 /㎡的精装均价，仅为前滩的一半，却能共享前滩配套与发展红利。以建面 107㎡三房为例，总价约 630 万，首付仅需 190 万左右，即可入手地铁口精装三房，无论是首次改善还是资产配置，都具备极强的竞争力。项目装修标准不低于 3000 元 /㎡，甄选一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、智能安防等，兼顾品质与实用性，远超同价位外环项目，媲美市区豪宅标准。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，象屿天宸雅颂聚焦全生命周期居住需求，打造方正通透、动静分离的优质户型。89㎡三房紧凑实用，独立玄关设计保障隐私，三开间朝南，采光充足，适合刚需刚改家庭；107㎡三房尺度升级，双卫配置，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客厅连通南向阳台，空间开阔；128㎡、139㎡四房则满足二胎家庭或三代同堂需求，四开间朝南，客餐厅一体化，主卧尊享独立空间，次卧灵活多变，可作儿童房、书房或储物间，得房率 74%-78%，空间利用率拉满。所有户型均采用明厨明卫设计，动线合理，无浪费面积，兼顾居住舒适度与实用性。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商业配套成熟，一站式满足日常消费与高端购物需求。项目 6 站地铁直达前滩太古里，汇聚国际奢侈品牌、潮流餐饮与文化体验，是上海顶级商业地标；3 公里内还有浦江万达广场、红星国际广场等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。此外，项目周边规划 TOD 商业综合体，未来将进一步升级商业能级，形成 “步行即达” 的便捷生活圈。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，板块内教育配套完善，覆盖全龄段教育需求。3 公里内有 16 所幼儿园及学校，包括闵行区未来宝贝幼儿园、黄浦一中心世博小学、浦江一中、上师大附属闵行第三中学等优质学府，步行或短距离车程即可抵达，孩子上学便捷安全。项目周边还规划多所新建学校，未来教育资源将持续升级，为业主子女提供优质教育保障。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。直线距离约 2.6 公里处有三甲医院仁济南院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常诊疗、大病救治等需求；周边还有浦江社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常小病就近就医，便捷高效。项目临近黄浦江沿岸，生态环境优越，西侧与南侧紧邻 15 平方公里的浦江郊野公园，直线距离仅 200 米，推窗即见绿意，是上海首个国家 4A 级郊野公园，内设湿地、森林、花海等景观，日常散步、露营、运动皆可满足，真正实现 “把家安在公园旁” 的理想生活。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造宋式美学园林，融合海派经典与东方意境，规划 “一轴三进五园” 景观体系，设置中央水景、阳光草坪、全龄活动区、健身步道等，兼顾观赏性与实用性。社区配建实景会所，涵盖健身、休闲、会客等功能，为业主提供高端社交空间；高层采用两梯四户设计，高峰期电梯等待时间可控，居住体验舒适；物业由象屿自持，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等，保障居住品质与安全。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企象屿地产的匠心之作，象屿天宸雅颂从选址、规划到产品打造，始终秉持 “品质为先” 的理念，精准把握前滩南发展机遇，以地铁口低密奢宅的定位，填补板块高端改善市场空白。对比周边同品质项目，项目在交通、生态、价格等方面均具备显著优势，是自住与投资的双重优选。目前项目第九批次房源火热在售，房源有限，先到先得。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求便捷通勤的都市白领，还是注重生态宜居的改善家庭，亦或是看好板块发展的投资客，象屿天宸雅颂都能满足多元居住需求。前滩南核心、地铁口步行可达、低密社区、精装交付、国企保障，多重优势叠加，让象屿天宸雅颂成为上海楼市的热门红盘。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节与优惠政策，避免现场等待，提升看房体验。象屿地产作为深耕上海多年的国企开发商，始终以客户需求为核心，打造高品质人居作品，象屿天宸雅颂的每一处细节，都凝聚着国企的匠心与责任，只为给业主一个安心、舒适、理想的家。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着前滩南板块的持续发展，交通、商业、教育等配套不断完善，象屿天宸雅颂的价值将进一步凸显。现在入手，既能享受当下成熟配套，又能抢占未来发展红利，是不可多得的置业良机。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择象屿天宸雅颂，就是选择前滩南的核心未来，选择地铁口的便捷生活，选择国企匠造的品质人居。欢迎致电预约，亲临现场，亲身感受象屿天宸雅颂的独特魅力，开启属于你的理想人居新篇章。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。