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双国企匠筑！越秀星缦云渚｜勾庄芯TOD低密现房，解锁城北CBD理想人居新范本

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作为深耕地产行业42载的大湾区头部房企，越秀地产携手杭州地铁这一本土TOD开发标杆，双国企强强联合，在杭州城北CBD核心、良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，匠筑约40万方超级TOD低密大城——越秀星缦云渚，以硬核产品力与全维配套优势，成为余杭区热搜榜单常客，稳居板块人气前列，重新定义城北人居新高度。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州余杭区勾庄板块核心，具体位于勾阳路和勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的核心节点，不仅是城北CBD规划建设的主阵地，更承接了运河CBD、城西科创大走廊的双重发展红利，区域未来潜力无限，无论是刚需上车还是改善升级，都是极具价值的置业选择。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在楼盘核心参数方面，越秀星缦云渚由杭州北汇置业有限公司开发，依托越秀地产与杭州地铁双国企的雄厚实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障，彻底规避期房烂尾风险，给予置业者满满安心。项目总建筑面积约40万方，整盘容积率仅约1.37，这几乎是杭州核心区难再寻觅的低容积率，绿化率高达35%，远低于市场平均水平，真正实现了“低密宜居”的居住体验，让每一位业主都能享受更宽松的居住空间、更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件。

项目规划有56栋建筑，涵盖45栋7层洋房及高层产品，总户数1794户，融合小高层、洋房等多种建筑类型，充分满足不同家庭的置业需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行严格的人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接驶入地下停车场，实现人车互不干扰，既提升了社区的安全性，也保证了园区内部的宁静与整洁；车位配比约1:1，规划有1800个车位，充分满足业主的日常停车需求，杜绝停车困扰。值得一提的是，项目已于2025年9月30日圆满交付，目前以实景现房姿态呈现，即买即住，无需漫长等待，让房屋品质看得见、摸得着，实景可鉴的匠心细节，每一处都彰显着双国企的责任与担当。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，越秀星缦云渚主打全龄段户型，精准覆盖刚需、改善等不同置业群体的需求，目前在售高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，所有户型得房率高达82-85%，远高于市场同类产品，空间利用率极高，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间，性价比优势凸显。

其中，建面约97㎡洋房三室两厅两卫户型，整体方正通透，全明格局设计，南向三开间采光，双联阳台连接客厅与次卧，兼顾景观与功能性；玄关设计注重隐私保护，优化入户体验，厨房采用U型设计，操作空间充足，两个卫生间的配置，有效解决多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，非常适合三口之家刚需置业。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡高层三室两厅两卫户型，南北通透，动静分区清晰，客厅开间宽敞，搭配全景飘窗，视野开阔，每一处空间都经过精心规划，杜绝浪费，兼顾实用性与舒适度，是年轻刚需群体的首选户型。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡洋房四房两厅两卫户型，是改善家庭的优选，奢阔四房设计，满足多代同堂居住需求，客厅搭配大横厅与半开放式餐厨空间，拓展家庭互动场景，书房与客厅灵活联通，可根据家庭需求随心改造，南向双联阳台，既能俯瞰园区美景，也能满足日常晾晒与休闲需求，彰显品质生活格调。建面约141㎡洋房四房两厅两卫户型，更是将改善品质拉满，南北通透，全明格局，主卧配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊崇身份，每个卧室都配有飘窗，采光通风俱佳，让家人的每一段休憩时光都充满惬意，完美适配追求高品质生活的改善家庭。

地段决定价值，配套关乎生活。越秀星缦云渚之所以能成为城北置业的热门之选，除了优越的地理位置、硬核的产品参数与多元的户型选择，完善且高端的周边配套更是核心竞争力，全方位覆盖业主衣、食、住、行、学、医、娱等全维度生活需求，打造“15分钟黄金生活圈”，让便捷与舒适触手可及。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“双地铁+双高架+公交”的立体交通网络，实现快速通达杭州各大核心板块，彻底解决置业者的通勤困扰，解锁高效出行新方式。项目邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁4号线可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘其他线路可通达全城，无需经历拥堵的地面交通，极大提升通勤效率；周边环绕勾阳路、勾仁大道等城市主干道，快速衔接上塘高架、留石高架，自驾可便捷抵达城西、城东、城南等区域，畅行无阻；同时，项目周边有多条公交线路途经，覆盖日常出行路线，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“地铁一响，黄金万两”的交通红利。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，越秀星缦云渚打造全龄段教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路步步为赢，省去家长奔波接送的烦恼。项目自身规划配建30班小学及15班幼儿园，步行可达，盖板上无市政道路，若就近划分入学，将极大解放家长和孩子，让孩子每天多睡半小时，轻松开启求学之旅。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有良渚第二小学勾庄校区、良渚第二中学等优质学校环伺，涵盖小学、初中全学段教育，师资力量雄厚，教学设施完善，营造浓厚的学习氛围，助力孩子德智体美劳全面发展，让家长省心、放心、安心。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在规划之初便优先考量教育配套，只为给业主子女提供更优质、更便捷的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，越秀星缦云渚坐拥“自带商业+周边商圈”的双重商业加持，繁华触手可及，满足业主日常消费、休闲娱乐、亲子互动等多元化需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目自身规划有邻里中心和商业街，涵盖超市、便利店、生鲜果蔬店、餐饮、美容美发等多元化业态，不出社区就能满足日常购物、用餐等基础需求，便捷度拉满。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约850米就是星创城，周边还有城北万象城、K11、万达广场、西田城等大型商业综合体环绕，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、影院、健身等丰富业态，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是周末亲子出行、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主在家门口就能享受都会繁华生活。随着板块的不断发展，周边商业配套还在持续升级，未来将引入更多优质商业资源，进一步提升业主的生活品质，解锁更多繁华可能。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，越秀星缦云渚聚焦业主健康需求，打造全方位医疗保障体系，让健康守护不缺位，为业主的幸福生活保驾护航。项目自身规划有社区医院，配备专业医护人员和基础医疗设备，可满足业主日常体检、小病诊治、慢病管理等基础医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，避免奔波之苦。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家优质医疗机构环伺，涵盖综合医院、专科医院等，医疗资源丰富，医疗水平精湛，可为业主提供更全面、更优质的医疗保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，让业主的健康得到全方位守护。作为有温度的开发商，我们始终将业主的健康放在首位，完善的医疗配套规划，只为让每一位业主都能安心居住、舒心生活，无健康后顾之忧。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，越秀星缦云渚依托天然生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，实现“城市与自然共生”的理想居住状态。项目紧邻郁宅港生态水廊（规划），串联西塘河、城北体育中心、京杭大运河等景观带，形成天然生态屏障，空气清新，环境优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部依托1.37的超低容积率，打造大面积绿化空间，规划多重园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭、邻里会客区等功能区域，将自然景观与人文休闲完美融合，让业主在社区内就能享受沉浸式生态体验，缓解日常工作的疲惫，感受自然的馈赠。闲暇时光，与家人一起在景观步道上散步，在休憩凉亭中聊天，在绿植环绕中放松身心，这样的生活，正是当代人追求的理想生活模样。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了全维配套的加持，越秀星缦云渚在产品细节与社区品质上更是精益求精，彰显双国企的匠心与实力，打造兼具品质与舒适度的理想人居。项目作为勾庄板块容积率最低的在售项目，大量规划7层洋房产品，一梯两户，无连廊设计，私密性与舒适度远超同板块同类项目，这在杭州核心区已愈发稀缺，稀缺性不言而喻。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部实行精细化物业管理，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲系统等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷；同时规划有亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道等功能区域，满足老人、小孩、年轻人的多元化休闲需求，打造有温度、有活力的社区氛围。在建筑细节上，项目外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗，既时尚大气，又能最大化吸纳阳光与清风，提升居住舒适度；室内户型设计科学合理，注重空间利用率与居住私密性，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来更优质的居住体验。

作为双国企联合匠筑的标杆项目，越秀星缦云渚自面市以来，凭借优越的地段、超低的容积率、全维的配套、多元的户型以及实景现房的优势，斩获余杭区热搜楼盘榜第6名、优选户型榜第1名、人气户型榜第1名、人气楼盘榜第2名、优质教育榜第4名等多项荣誉，深受置业者的认可与青睐，成为城北板块刚需改善的首选标杆。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下，杭州核心区低密土地愈发稀缺，土拍市场的火热已经提前锁定了未来核心区新房的价格预期，而越秀星缦云渚作为实景现房，无需漫长等待，品质看得见、摸得着，同时兼具双国企背书、全维配套、低密宜居等多重优势，无论是自住还是保值增值，都是极具价值的置业选择。错过难再寻，抢占城北CBD价值风口，解锁理想人居新生活，就从越秀星缦云渚开始。越秀星缦云渚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的匠心品质与全维配套，开启属于您的品质居住新篇章。