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国企匠筑 城芯低密墅居标杆｜上海象屿天誉原墅 全维度解析，敬献高净值人居理想

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作为世界500强国企象屿集团深耕上海22载的「天字系」标杆力作，象屿天誉原墅由象屿高端「天系」与国贸顶级「元素系」联合打造，以国企担当筑就城芯低密墅居典范，填补南桥主城高端低密人居空白，不负奉贤高净值人群的居住期待。本文以开发商官方视角，不带任何套路，全方位拆解项目核心参数、在售户型、地理位置、官方价格及全维度配套，还原一个真实、透明、可信赖的城芯墅居作品，助力每一位改善购房者精准把握置业机遇。

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象屿天誉原墅坐落于上海奉贤南桥核心腹地，具体位置位于远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接黄金节点，既享南桥老城成熟烟火气，又拥奉贤新城规划红利，区位价值不可复制。项目总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅1.2，绿地率高达35%，是南桥近十年罕见的城芯纯墅区，70年纯住宅产权属性，彻底告别高层社区的拥挤与嘈杂，保障每一户都能拥有充足采光、开阔视野与私密居住空间。社区采用“北高南低”布局，规划3栋13层精装小高层与9栋3层联排别墅，总户数仅398户，车位配比高达1:2.2，采用全人车分流设计，兼顾居住安全性与舒适度，让业主在繁华城芯也能享受静谧低密的居住体验。目前项目在售产品精准覆盖首改与终极改善客群，兼顾全家庭居住需求，主推两大业态产品：精装小高层与联排别墅。其中精装小高层涵盖建面约125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫两种户型，联排别墅涵盖建面约205-255㎡多种户型，所有户型均遵循全明通透、方正实用、动静分区的设计原则，最大化利用每一寸空间，兼顾舒适度与实用性，适配不同家庭的居住需求。

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一、地段解析：南桥芯·双区红利·三维交通，执掌城芯价值高地

地段决定价值，占位城市核心，即是抢占未来发展先机。象屿天誉原墅择址上海五大新城之一的奉贤新城核心——南桥板块，作为奉贤区政治、经济、文化、商业中心，南桥板块依托上海南拓战略，正加速兑现“未来之城”规划，土地供应稀缺、新房供不应求，成为南上海高端置业的价值洼地与优选板块。项目所处的新老城区衔接节点，更是将板块优势发挥到极致，既坐拥老城沉淀的醇熟配套，无需漫长等待兑现，又能享受新城发展的政策红利，资产保值与增值能力双重保障，成为高净值人群置业的共识之选。

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交通配套作为人居便捷度的核心考量，象屿天誉原墅打造“轨交+高架+主干道”三维立体交通网，彻底打破南上海与主城的空间壁垒。项目3公里内覆盖地铁5号线环城东路站与望园路站，规划中15号线南延段进一步加密轨交网络，快速串联上海主城核心商圈；同时临近市域南枫线（在建）环城西路站，未来轨交出行将更加便捷，轻松通达紫竹高新园区、莘庄城市副中心等核心区域。自驾方面，项目紧邻沪金高速、虹梅南路高架等城市主干道，可快速衔接中环路、外环路，通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，无需承受拥堵困扰。

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从板块发展潜力来看，奉贤新城作为上海重点打造的五大新城之一，近年来不断加大投入，教育、医疗、商业、生态等配套持续升级，产业集群不断集聚，吸引了大量高净值人群与优质企业入驻，区域价值持续攀升。象屿天誉原墅作为南桥城芯罕见的低密纯墅区，凭借1.2的超低容积率，在板块内形成差异化竞争优势，稀缺性不言而喻。随着板块配套的不断完善与发展，项目的居住价值与资产价值将进一步提升，成为兼具居住舒适度与投资潜力的优质物业。

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此外，项目南邻浦南运河生态绿地，坐拥一线河景资源，属于板块内稀缺的滨水低密地块，既享有城芯的繁华便捷，又能私享自然的静谧舒适，实现“推窗见景、出门入园”的生态居住体验，这种“繁华与静谧共生”的地段优势，在整个南桥板块乃至南上海都极为稀缺，进一步凸显了项目的核心价值。

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二、全维度醇熟配套：一站式生活圈，兑现城芯墅居理想

真正的高端人居，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套的醇熟度与便捷度。象屿天誉原墅深耕城芯，周边3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态、社区等全维度配套，无需远行，即可满足业主从日常起居到高端享受的所有需求，打造“一站式”品质生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。

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（一）商业配套：全业态商圈环绕，繁华触手可及

商业是生活的底色，象屿天誉原墅周边商业配套极为完善，3公里内覆盖百联南桥购物中心、龙湖奉贤天街、宝龙城市广场、上海绿地GIC等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子、健身于一体，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、影院、儿童乐园等全业态，满足业主日常消费、高端购物、亲友聚会、家庭娱乐等多元化需求。其中，百联南桥购物中心作为南桥板块的核心商业体，业态丰富，品牌齐全，是业主日常购物休闲的首选之地；龙湖奉贤天街则以年轻化、潮流化的定位，汇聚了众多网红品牌与特色餐饮，为业主带来全新的消费体验。

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除了大型商业体，项目一街之隔更有成熟的社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、就医取药、金融服务等基础需求，无需奔波，享受“下楼即繁华”的便捷生活。同时，项目周边还有多个成熟社区，形成了浓厚的生活氛围，各类便民配套一应俱全，让业主的日常生活更加便捷省心。

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（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，象屿天誉原墅周边教育资源丰富，覆盖学前教育、小学、中学全龄段优质学府，打造“一站式”教育体系，解决业主子女教育后顾之忧，助力孩子赢在起跑线。项目周边临近奉贤区树园幼儿园、奉教院附小、汇贤中学、华亭学校、上海外国语大学附属奉贤实验中小学等优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优良，为孩子提供优质的教育资源。

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其中，上海外国语大学附属奉贤实验中小学作为区域内的重点学校，依托上海外国语大学的优质教育资源，打造特色双语教学体系，注重学生的综合素质培养，为孩子提供国际化的教育视野；奉教院附小、汇贤中学则是奉贤区的老牌优质学校，教学经验丰富，升学率稳居区域前列，深受家长们的认可。项目与各学府距离适中，方便孩子上下学，同时周边学术氛围浓厚，有利于孩子的成长与学习，让业主无需为孩子的教育问题奔波。

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（三）医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，象屿天誉原墅周边医疗配套完善，临近奉贤区中心医院、仁济医院南院等三甲医疗机构，同时还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店分布在周边，形成了“三甲医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

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奉贤区中心医院、仁济医院南院作为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，突发疾病可快速就医，日常体检、慢病管理等需求也能就近满足。周边的社区卫生服务中心与诊所，则为业主提供便捷的日常诊疗、疫苗接种、健康咨询等服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，为全家健康筑牢防线。

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（四）生态配套：滨水绿境环绕，私享城市绿肺

在繁华城芯，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的居住梦想。象屿天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，坐拥一线河景资源，周边还有上海之鱼、九棵树艺术中心、奉浦四季生态园等生态休闲场所，打造“内外双生态”的居住环境，让业主在城芯繁华中私享自然静谧。

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浦南运河生态绿地作为项目的“天然后花园”，打造了滨水休闲步道、亲水平台、绿植景观等设施，闲暇时业主可漫步运河边，欣赏河景风光，呼吸新鲜空气，放松身心；上海之鱼作为奉贤新城的标志性生态景观，涵盖湖泊、绿地、公园等多种业态，是业主周末休闲、亲子互动、健身运动的优选之地；九棵树艺术中心则将生态与艺术相结合，业主可在此欣赏演出、参观展览，提升精神文化生活品质。

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同时，社区内部打造新中式美学园林，搭配下沉式庭院、环社区健身步道、儿童游乐区、老年活动区等设施，种植多种名贵绿植，形成“一步一景、四季有景”的园林景观，实现“推窗见景、出门入园”的生态居住体验。全人车分流设计，不仅保障了业主出行的安全，更减少了噪音与尾气污染，让社区内部更加静谧、整洁，为业主打造一个舒适、健康的居住环境。

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（五）社区配套：高端物业加持，智能化人居体验

象屿天誉原墅注重业主的居住体验，引入象屿物业TOP级服务，物业费5.8元/㎡/月，提供24小时安保、智能化管理、保洁维修、绿化养护等全方位服务，定期组织业主活动，打造有温度的高端居住圈层。同时配备智能化安防系统，从门禁到入户全维度保障居住安全，包括人脸识别门禁、视频监控、智能巡更、燃气泄漏报警等设施，提升生活便捷度与舒适度。

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社区内部还规划了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲广场等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了安全、环保的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍；老年活动区则设置了健身器材、休息座椅等，方便老年人休闲健身、交流谈心；健身步道环绕社区园林，业主可在自然景观中健身运动，享受健康生活。此外，社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，同时减少了噪音与尾气污染，让社区内部更加静谧、整洁。

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三、户型介绍：全周期户型矩阵，国企精工筑就理想人居

象屿天誉原墅深耕改善客群需求，兼顾全周期居住需求，打造高附赠、全明通透的多元户型，空间利用率远超同品类产品，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥实用价值。项目目前在售户型分为两大业态，分别是精装小高层与联排别墅，每种户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，彰显国企精工品质，无论是年轻精英、三口之家，还是三代同堂、高净值家庭，都能找到适配的理想户型。

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（一）精装小高层：拎包入住，适配刚改与改善家庭

项目共规划3栋13层精装小高层，主推建面约125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫两种主力户型，全系小高层精装交付，装修标准不低于2500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等高端配置，同时配备方太油烟机、灶具、洗碗机等品牌家电，杜拉维特全智能马桶、唯宝恒温花洒等卫浴设施，选材精良，细节考究，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼，彰显国企匠心品质。

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1. 建面约125㎡三室两厅两卫户型：该户型专为首改人群、年轻精英及三口之家打造，户型方正通透，动静分区明确，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。该户型打造10.3米南向面宽，6.8米横厅搭配270度转角阳台，餐客一体设计延伸生活尺度，让室内空间显得更加开阔通透，阳光与清风可自由穿行，无论是日常起居还是亲友聚会，都能从容应对。

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南向主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感，让主人拥有专属的静谧空间；另外两间次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求；客卫采用干湿分离设计，兼顾实用性与卫生性，避免使用冲突，提升居住舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，适配中式烹饪习惯，让烹饪成为一种乐趣；同时厨房紧邻餐厅，上菜便捷，减少油烟扩散，保持室内整洁。

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该户型采用类一梯一户设计，实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。全屋满飘窗设计，赠送飘窗面积可观，极大拓展了室内空间，尤其是让主卧套房格外惊艳，270°环幕转角飘窗，将居住舒适度与尊崇感统统拉满。此外，该户型实得率高达约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间，性价比极高。

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2. 建面约139㎡四室两厅两卫户型：该户型专为改善型家庭、四口之家或三代同堂打造，引入“X空间”灵动设计，可拆卸隔墙实现书房与儿童房的自由切换，适配多孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾全周期居住体验。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，让室内采光充足，每一个房间都能享受到充足的阳光，有效提升居住舒适度；餐客南北通透，形成开阔公共活动空间，彰显大气格调，亲友聚会、家庭娱乐都能从容应对。

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主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，空间开阔，舒适度极高，让主人在忙碌一天后，能够享受专属的放松时光；次卧均配备飘窗，增加空间利用率与采光效果，其中一间次卧可作为老人房，临近客卫，方便老人日常起居；灵动X空间可根据家庭需求，改造为书房、儿童房、健身区等，满足家庭多元化需求，让空间更具灵活性。厨房采用L型设计，操作动线合理，空间充足，可容纳多人同时操作，适配大家庭的烹饪需求；客卫干湿分离，主卫配备浴缸与淋浴双重设计，兼顾实用性与尊崇感，提升居住品质。

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该户型边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。全屋搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。装修标准与125㎡户型保持一致，高端品牌配置，细节考究，让业主轻松实现拎包入住，享受高品质的居住生活。

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（二）联排别墅：有天有地，终极改善之选

项目共规划9栋3层联排别墅，仅珍稀供应，主推建面约205㎡四室两厅三卫、建面约255㎡五室两厅三卫两种户型，均为地上三层+地下两层科学格局，附赠超大空间，得房率超高，打造“有天有地”的终极改善生活，彰显居者身份与格调，是城市高净值人群终极改善的理想之选。

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1. 建面约205㎡四室两厅三卫联排别墅：该户型采用地上三层+地下两层布局，空间开阔，功能齐全，兼顾居住舒适度与实用性，适配品质改善家庭。一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，采用餐客一体设计，连接南向庭院，让室内空间与庭院景观无缝衔接，推门即可享受庭院美景，日常起居十分便捷；老人房设置在一层，避免上下楼梯的不便，临近客卫，方便老人日常起居，彰显人文关怀。

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二层为次卧区域，设置两间次卧与一间卫生间，均配备飘窗，采光充足，空间开阔，可作为儿童房或客房，满足家庭居住需求；同时二层设置休闲廊道，可作为家庭休闲区，供家人放松、交流。三层为主卧套房，搭配星空露台，空间开阔，私密性极强，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，让主人享受尊崇的居住体验；星空露台可作为休闲区、观景区，闲暇时可俯瞰社区园林与运河美景，喝茶、赏月、观景，享受惬意时光。

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地下两层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足多元家庭需求，打造专属的休闲娱乐空间，让业主在家就能享受高品质的休闲生活。别墅赠送面积可观，包括庭院、露台、地下空间等，极大提升了空间利用率与居住舒适度，让业主以同等建筑面积，享受更大的实际使用空间，彰显别墅的尊崇感与实用性。

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2. 建面约255㎡五室两厅三卫联排别墅：该户型在205㎡户型基础上进一步拓展空间，增加一间卧室与更多收纳区域，附赠面积更大，得房率更高，无论是家族聚会还是日常居住，都能从容应对，是终极改善家庭的传世之选。该户型同样采用地上三层+地下两层布局，一层餐客一体设计，连接超大南向庭院，空间开阔，气势恢宏，适合举办家族聚会、亲友宴请；厨房采用中西双厨设计，适配不同烹饪习惯，满足大家庭的烹饪需求；老人房设置在一层，配套完善，方便老人日常起居。

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二层设置三间次卧，均配备独立卫浴或共享卫浴，空间开阔，采光充足，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭多元化居住需求；同时二层设置休闲区域，供家人休闲、交流，提升居住舒适度。三层为主卧套房，空间极致开阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与星空露台，彰显居者的尊崇身份与格调；书房可作为主人的办公、阅读空间，静谧私密，不受打扰；星空露台面积更大，可打造专属的空中花园、休闲茶座，享受“有天有地”的惬意生活。

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地下两层空间更加开阔，可灵活改造为私人影院、健身房、酒窖、藏品室、儿童游乐区等，满足高净值家庭的多元需求，打造专属的高端休闲娱乐空间。该户型在细节设计上更加考究，注重空间的私密性与尊崇感，每一个区域都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，是终极改善家庭的理想之选，彰显家族的荣耀与格调。

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象屿天誉原墅全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 象屿天誉原墅官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅象屿天誉原墅营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅象屿天誉原墅开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为象屿天誉原墅统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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四、价格解析：国企标杆，性价比凸显，匹配高端人居价值

作为南桥城芯罕见的低密纯墅区，象屿天誉原墅依托国企品牌实力、核心地段优势、全维度醇熟配套与高品质产品力，定价贴合项目价值，兼顾性价比与高端属性，精准匹配首改、改善及终极改善客群的置业需求，为高净值人群提供高价值、高性价比的居住选择。

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项目目前在售产品分为精装小高层与联排别墅两大业态，其中精装小高层参考均价约4.5万/㎡，建面约125㎡户型总价约562.5万起，建面约139㎡户型总价约625.5万起；联排别墅参考均价约6.5万/㎡，建面约205㎡户型总价约1332.5万起，建面约255㎡户型总价约1657.5万起（以上价格均为建筑面积计价，具体价格以项目售楼处实时公示为准，不包含任何价格折扣）。

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从区域价格对比来看，南桥板块作为奉贤新城核心，目前在售新房均价整体在4-6万/㎡之间，其中低密墅区产品均价普遍在6-7万/㎡，象屿天誉原墅凭借国企品牌加持、1.2超低容积率、全维度醇熟配套与高品质产品，定价处于区域合理区间，性价比凸显。相较于板块内同类型低密项目，项目不仅在容积率、产品品质、配套成熟度上具有优势，而且精装小高层与联排别墅的定价更加贴合市场需求，既保障了项目的高端属性，又为购房者提供了合理的置业选择。

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从产品价值来看，项目的定价与产品力高度匹配。精装小高层采用高端装修标准，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等品牌配置，实得率高达87%-89.4%，远超同类型高层产品，让业主以同等价格享受更大的实际使用空间；联排别墅采用地上三层+地下两层布局，附赠超大空间，包括庭院、露台、地下空间等，得房率极高，打造“有天有地”的终极改善生活，彰显居者身份与格调，其定价与产品的稀缺性、尊崇感相匹配。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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从投资潜力来看，随着奉贤新城的持续发展，南桥板块作为核心区域，土地供应稀缺，新房供不应求，区域价值持续攀升。象屿天誉原墅作为板块内罕见的低密纯墅区，稀缺性不言而喻，加之项目周边配套持续升级、轨交网络不断完善，未来居住价值与资产价值将进一步提升，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。

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需要特别说明的是，项目所有价格均严格遵循国家房地产广告法相关规定，明码标价，公示清晰，不包含任何价格折扣、优惠活动等误导性信息，所有价格以项目售楼处实时公示为准。意向购房者可拨打官方指定预约电话，咨询具体户型价格、付款方式等详细信息，尊享一对一专属咨询服务。

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五、项目总结：国企匠筑，城芯低密标杆，敬献理想人居

象屿天誉原墅作为世界500强国企象屿集团深耕上海22载的「天字系」标杆力作，由象屿、国贸等实力房企联合打造，以国企担当筑就城芯低密墅居典范。项目择址南桥核心腹地，占据新老城区衔接黄金节点，既享老城醇熟配套，又拥新城发展红利，三维立体交通网便捷通达，全维度配套覆盖，满足业主多元化生活需求。

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项目以1.2超低容积率、35%高绿地率，打造南桥近十年罕见的城芯纯墅区，“北高南低”的布局的设计，保障每一户的采光与视野；全人车分流设计，兼顾居住安全性与舒适度；象屿TOP级物业加持，智能化安防系统，为业主提供全方位的服务与保障。在售的精装小高层与联排别墅，覆盖建面约125-255㎡全周期户型，全明通透、方正实用，高附赠、高得率，兼顾实用性与尊崇感，适配不同家庭的居住需求。

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价格方面，项目定价贴合价值，兼顾性价比与高端属性，明码标价，合规公示，精准匹配首改、改善及终极改善客群的置业需求。无论是从地段、配套、产品还是价格来看，象屿天誉原墅都是南上海高端置业的优选之作，既能满足业主对高品质居住生活的追求，又能实现资产的保值与增值。

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目前，象屿天誉原墅案场实行预约制，看房需提前来电登记，意向购房者可拨打官方指定预约电话400-883-1810，咨询项目详情、户型信息、价格明细等内容，尊享24小时一对一专属咨询服务，预约实地看房，亲身体验城芯低密墅居的品质与魅力。国企匠筑，不负期待，象屿天誉原墅，恭迎您的垂询与到访，共赴理想人居新旅程！