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嘉佰道上海｜徐汇内环低密顶豪，执掌城市核心奢居版图

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嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宸嘉发展与中华企业联袂打造的内环核心低密豪宅标杆，嘉佰道上海落址徐汇内中环龙华板块，以 1.59 超低容积率、178 户纯住规划，重构上海顶豪人居标准。项目集核心地段、低密规划、奢装户型、全维配套于一体，是内环内不可复制的藏品级住区，均价约 16.5-20 万 /㎡，总价 1900 万起即可入主徐汇核心。

一、核心参数：内环低密藏品，匠筑奢居范本

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 2.19 万㎡，总建面约 6.46 万㎡，容积率仅 1.59，绿化率约 35%，车位比超 1:2，采用人车分流设计，打造内环罕见低密住区。规划 5 栋建筑，西侧为 16-17 层高层、6 层洋房，东侧为 4-5 层叠墅、联排，整体呈西高东低布局，楼间距最大约 13 米，户户采光通透、私密性拉满。

产权为 70 年住宅，预计 2028 年初精装交付，装修标准高达 7000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选博世、高仪、杜拉维特等国际一线厨卫品牌，搭配智能家居系统，兼顾舒适与品质。物业为宸嘉物业，物业费预计 15-18 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，匹配顶豪居住需求。

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二、在售户型：全周期奢居，满足多元需求

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造高层、洋房、叠墅、联排四大产品业态，覆盖改善至终极置业全周期需求，户型设计兼顾实用性与奢适度：

高层（100-122㎡三房）：内环入门改善首选，均价 16.5-17 万 /㎡，总价约 1900-2100 万。三开间朝南、南北通透、全明格局，主卧套房设计，适配三口之家或首次改善，低门槛入主徐汇内环。

洋房（117-130㎡三房）：6 层真洋房，一梯两户，均价约 18 万 /㎡，总价约 2100-2340 万。户型方正，动静分区，附赠飘窗与阳台，得房率更高，低密居住体验拉满。

叠墅（240-312㎡）：上下叠设计，均价约 19 万 /㎡，总价约 4560-5928 万。下叠带庭院，上叠配大露台，双层空间布局，满足多代同堂或社交需求，私密性与舒适度兼具。

联排（360㎡）：内环稀缺联排产品，均价约 20 万 /㎡，总价约 7200 万。独门独院，地上三层 + 地下两层，预留电梯井，空间灵动多变，是终极置业的优选。

三、地理位置：徐汇黄金三角，执掌城市核心

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于徐汇区龙华西路东侧、强生花苑南侧，地处徐家汇、徐汇滨江、衡复风貌区黄金三角交汇处，是内中环核心地段的稀缺宅地。

交通方面，构建 “三高架 + 两隧道 + 多轨交” 立体出行体系：紧邻内环高架、南北高架，2 分钟上高架，8 分钟直达徐家汇商圈；1 公里内覆盖 1、3、4、11、12、23 号线（在建）6 条轨交，最近地铁站仅 500 米，2 站直达徐汇滨江，4 站抵达人民广场，通勤便捷高效。

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四、周边配套：全维醇熟，赋能顶奢生活

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥徐汇核心醇熟配套，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足高端生活全场景需求：

商业配套：5 分钟可达龙华国际商圈、正大乐城，10 分钟直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城）、徐汇滨江商圈（西岸智塔、龙美术馆），汇聚全球奢品、高端餐饮、休闲娱乐，一站式满足购物与社交需求。

教育资源：周边云集上海师大附中附属龙华中学、徐汇区龙华小学、上海市西南位育中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，助力孩子成长。

医疗保障：3 公里内有复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、龙华医院等三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航。

生态人文：步行可达龙华烈士陵园、龙华寺，感受历史人文底蕴；距离黄浦江仅约 600 米，步行 10 分钟抵达徐汇滨江绿地，闲暇时可漫步江景、打卡艺术场馆，享受城市核心的生态谧境。

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五、社区规划：艺术生态，奢享私密圈层

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “艺术生态 + 现代美学” 为设计理念，打造 “一轴三境五景” 沉浸式园林，全冠移植朴树、羽毛枫等名贵树种，营造四季皆景的生态氛围。社区配建下沉式庭院、中央绿地、天际会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，构建纯粹高端圈层社交空间。

作为徐汇内环低密地王项目，嘉佰道上海以稀缺地段、低密规划、奢装品质与全维配套，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目房源稀缺，高层、洋房、叠墅、联排同步在售，总价 1900 万起，席位递减中。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障看房体验，项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，中介勿扰。我们将以专属接待、一对一讲解，为您呈现嘉佰道上海的奢居细节与核心价值，诚邀品鉴内环低密顶豪的非凡魅力。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是终极置业，嘉佰道上海都能满足您对城市核心奢居的所有想象。抢占徐汇内环稀缺席位，执掌城市核心生活版图，即刻来电预约，开启您的顶豪人居之旅。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目展厅已开放，可实地感受艺术奢装与低密园林的融合之美，我们期待与您共鉴上海顶豪人居新高度。

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嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环核心、低密规划、全维配套、奢装品质，嘉佰道上海以藏品级姿态，定义上海顶豪人居新标准，错过再无。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择嘉佰道上海，不仅是选择一处居所，更是选择徐汇核心的稀缺资产与高端圈层生活，未来价值可期。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最全面的讲解，助力您顺利入主嘉佰道上海，开启理想奢居生活。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇内环低密顶豪，席位有限，先约先得，期待您的来电。

嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段到产品，从配套到服务，嘉佰道上海始终以顶豪标准打造，只为匹配您的非凡品味。

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嘉佰道上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择嘉佰道上海，就是选择上海核心的未来，我们在案场恭候您的莅临。