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✅宁波凤栖云庐

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在产品为王的时代，真正有产品进取心的设计，应致力于成为城市人居品质的推动者、高端人居的引领者。宁波的凤栖云庐，作为绿城至高低密产品序列庐系在宁波主城的首秀，绿城就进行了一场打破自我、塑造庐系新标杆的产品实践。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

项目在与营销定位之初，就以不断拓展产品边界为出发点，放弃简单的复制。是一场以设计为驱动，跨越专业壁垒，自我超越，并与营销深度共创的综合性产品实践。其目标，是实现美学、体验与品质的全面突破。

但是面对成熟的「庐」系产品线，要在传承中创新，在突破中给人以全新的感官和体验，对于设计来说实属不易。

真正的产品力迸发，源于设计的前瞻性、执行的系统性以及各专业间的无界融合。

基于这一理念和追求，凤栖云庐以“凤栖于心，师而新；结庐于境，咏而归”为产品内核，遵循绿城“三专业，一支笔”的严苛营造准则，从更高维度解构人、建筑与自然的关系：

·外在立面的构建上，跳脱风格定式，不以“造物”思维堆砌符号，创新性地将东方哲思融于现代建筑语言之中，塑造经得起时间沉淀的建筑美学典范；

·内在空间的营造上，致力于呈现具有艺术感、文化感与高奢酒店感的沉浸场景，完成从“建筑”到“境界”的升华，从而实现产品突破和对市场的引领。

宁波凤栖云庐对于绿城「庐」系的革新，首先体现在建筑立面的打造上。

多业态建筑立面均主动跳脱出宋式、中式、法式等风格舒适区，以“流动的建筑”为母题进行创新。多层次的弧形曲面构建出灵动的现代建筑形态语言，以定制与创新营造建筑的高级感。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

“流动的建筑”，是我们看到上述效果图时的第一感觉。凤栖云庐的立面，以多层次的弧形曲面构建出灵动的形态语言，一举打破了传统立面刻板、静态的固有模式。同时，通过金属铝板、石材、玻璃等材质的搭配，将铝板的挺拔、石材的温润、玻璃的澄明巧妙融合，赋予了立面全新的美学生命力：

如果说柔和的弧线与挑檐转角的设计，勾勒的是东方的圆融之美，那么，宽屏玻璃的从容铺陈，简约线条的精准嵌入，则抒写了现代的轻盈之感，将“现代形、东方意”的立面设计理念淋漓演绎。

具体来看，项目不同产品业态的建筑立面，均有亮点和创新：

以叠墅产品为例，为了呈现建筑的行云流水之姿，在建筑的四面均打造了约60公分的层叠线条，这一设计不仅创新性地呈现了东方屋檐的意向，更让建筑整体呈现出一种轻盈、灵动的视觉效果。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

再看合院和四代宅产品，大量运用了“木纹转印铝格栅”，将水平露台与竖向视线管理构件结合，温暖自然而又不失辨识度。更为关键的，这一不计成本之举，从根源上杜绝了传统低密产品常见的杂乱的“视觉污染”问题，同时有效解决了传统四代住宅在隐私保护与视线平权方面存在的难题。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

凤栖云庐在建筑立面上的创新探索，以及将东方神韵与现代风格兼容的前瞻性表达，并不止于构筑建筑的外壳，更致力于营造一种与土地共鸣的境界，从而成为引领宁波住宅审美潮流的存在。

内在革新，则体现在以示范区为载体的生活场景营造上。

得益于营销团队前期精准的客户洞察，我们确立了“艺术调性以及高奢的酒店式体验”作为设计母体。整个示范区在建筑、景观、室内三大专业的紧密协同和融合共创下，打造场景感、高级感、价值感、艺术感 “四感”交融的完整体验场。

艺术，并非简单的装饰点缀，而应是空间的底色与气质。设计从艺术的文雅出发，通过对生活馆的打造，实现了设计价值的具体转译。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

漫步于凤栖云庐的会客厅，仿佛置身于一座“立体艺术展馆”。

依托建筑给与的3层立体空间，巧妙实现了景观、光影、空间节奏的和谐过渡与起承转合，营造出随空间流转而丰富多变的情绪氛围，既有规整有序的理性之美，又蕴含自然生长的有机之感，将空间与自然、自然与人、人与空间之间的关系，融合演绎成一首酣畅的交响乐。

以贯穿三层的自由之梯为例，艺术张力喷薄而出。作为会客厅的交通枢纽，它跳出传统会客厅常见的旋转楼梯设计，矗立于会客厅中央位置，紧靠峡谷水幕景观的同时，在地下一层与一层的衔接处，还创新性地加入了横向廊桥，站在犹如观景台的廊桥之上，仿佛站在真正的峡谷上俯瞰万丈峡谷之境，心境豁然开朗。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

包括地下一层艺术走廊的打造，纵深约20米，两侧木头结构的柱廊，搭配上精致造型的壁灯，温润而不失艺术气质。柔和的灯光映衬着各类艺术作品，引导人沉浸其中，开启一段静谧而深入的艺术探寻之旅。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

不难发现，在空间形态的塑造上，凤栖云庐将会客厅的艺术性拉满，而整个会客厅的装饰配置，更是堪称一场艺术盛宴。

会客厅内随处可见的雕塑、挂画、装置、瓷器等艺术作品，均出自艺术家之手，从当代的艺术雕塑，到传统的工艺美术作品，再到西方经典的雕塑形象，共同串联起各个空间，形成一条完整的艺术洄游路线。

鉴于艺术品的数量之丰富，设计与营销共创，精心编制了艺术品手册，将设计价值转化为可传播的资产。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

凤栖云庐以艺术为底，铺陈会客厅的空间语境，步移景异，心随境转，俨然一场调动五感的艺术体验。这种自然流露的艺术感，不张扬，却深入人心，唤醒人对于美的感知，也引领人步入充满艺术的生活新境界。

当我们将视野放大，聚焦于整个示范区的设计，便会发现，凤栖云庐在围绕艺术与文化展开创新的同时，还以高奢酒店为蓝本，重塑了归家体验和会客厅空间逻辑。通过垂直空间整合和多功能设计，打破了传统单一平面功能局限，增加了视觉冲击与设计美观、丰富了多元社交体验、提升了空间利用效率，实现了小而精、高浓缩、独特性的体验场景。

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凤栖云庐的入户界面，一眼看过去，与当前市场楼盘入户门头常见的豪奢风截然不同，凤栖云庐营造的是一种“隐匿于繁华中”的高奢酒店入户体验：

尺度并不张扬的入户口，隐于长约120米的无界水域林带中。穿过前场水院，进入连廊，则别有一番洞天，光线变得明亮，景观映入眼帘，在光影和水波的交织中，情绪自然转换，身后的喧嚣远去，取而代之的是归家的安宁。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

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倘若从地下一层归家，经由地库光厅就来到了哲学水厅。在这里，两侧是深邃的水池，光线透过顶部的采光井倾洒而下，听着由一侧墙面而来的潺潺流水声，身心在这一刻完全沉静，归家即归心。更令人惊喜的是，水厅的尽头正是峡谷水幕所在之处，室内与自然相接，形成对景意境。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

值得注意的是，凤栖云庐的酒店化理念，不仅体现在归家体验上，更深刻地融入到了会客厅的功能布局与空间设计之中。

功能布局方面，充分借鉴了酒店运营的思路，配置泳池、健身房、瑜伽室这类酒店常规功能空间之余，还独具匠心地分别打造了针对男女业主的专属空间：菁英酒廊和女王花园。这两处空间，以一刚一柔、一外一内、一深一浅的对应设计，分别回应了男主人对社会连接的渴望和女主人对自我安顿的重视，足见项目团队在会客厅功能规划上的用心。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

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空间设计方面，凤栖云庐更是力求为业主带来酒店式的感官体验。

如入户的迎客庭，整体格局宛如酒店的前台，并将配置专门的服务人员，以热情而专业的态度迎接每一位客户的到来。

又如泳池，紧跟现代高奢酒店的设计潮流，巧妙地融入了无界概念，整体由深色的大理石材料打造而成，与外部的峡谷水幕相呼应，自上而下的水幕与泳池平静的水，形成有趣对比，在光影的作用下，两者的界限变得模糊，仿若无边际的水世界。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

以酒店为镜，凤栖云庐所追求的，不只是功能复制和形式借鉴，重点打造的多个场景记忆点，超15米的中央挑空及自由之梯，巨幅的玻璃幕墙、艺术长廊、哲学水厅、女王露台、菁英酒吧，峡谷泳池、山谷健身房等，更是对一种“被精心照料的生活”的回应。

绿城的创新为何如此不同，正是因为每个城市，每块地，都有属于自己的独特禀赋，尤其是在地文化方面，基于此，才能使得每一座「庐」系产品都显得独特。凤栖云庐在“现代形、东方意”的造庐框架下，与宁波城市文化实现了丝滑融合，形成了独树一帜的文化气韵。

为了实现与宁波文化的丝滑融合，项目团队对宁波文化展开了深入且细致的研究，并从色彩、材质、形态等维度，对在地文化进行了全面提取。

色彩上，项目团队从越窑青瓷中提炼出一抹“天青”之色，将其晕染于会客厅的艺术品、软装、泳池以及中庭水院中。这些“天青”元素相互呼应，既为空间增添了一抹亮色，又增加了空间的层次感与艺术感；

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

材质上，鄞州竹编这一省级非遗技艺，成为项目团队汲取灵感的重要来源。通过对该技艺材质及纹理的提取，并巧妙应用于墙面、地铺、天花设计乃至灯具造型之中，赋予空间通透轻盈之感，让传统工艺在现代建筑中焕发出新的生机；

形态上，宁波龙舟竞渡的意向被幻化，龙舟的形体骨架，被融入到会客厅天花造型、灯具造型等的设计中。这样的设计，不仅丰富了空间线条的美感，更生动展现了江南船坞之韵。

为了塑造独特的文化气韵，项目团队并不仅仅满足于文化元素的简单提取，而是通过再创作和定制化打造，实现了对传统文化的现代转译，使其更适配现代审美。

以会客厅的拱顶设计为例，将船只的圆弧结构与竹编肌理相融合，而并非是对单一在地元素的简单挪用。包括泳池底部的马赛克拼贴，不仅运用了竹编纹理，还巧妙融入了项目LOGO。这种二次创作与转译，将传统文化元素转化为充满现代诗意的独特意境，为空间注入了新的灵魂。

示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

通过与在地历史的深度对话，凤栖云庐会客厅的各个空间不再是冰冷的建筑容器，而是有温度、可感知的精神栖息地。安顿客户身心的同时，真正形成了与宁波城市文化的精神连接，生动诠释了东方文化与现代美学交融的产品哲思。

凤栖云庐的实践印证，一个能被市场认可的顶级产品，是设计力、管理力与营销力共融的结晶。它通过对建筑、精装、景观三大专业的深度融合，将产品主义的追求落实到每一处细节；通过与营销的持续共创，将设计价值转化为动人的生活场景。最终，依靠设计管理者全周期的付出，实现了产品品质与展示效果的极致呈现，铸就了这一次对“庐”系、对宁波市场的成功超越。

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