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绿城逸庐｜内中环低密奢居标杆，浦东改善置业首选

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作为绿城中国深耕上海 25 载、落子浦东的庐系高端首作，绿城逸庐自立项之初便锚定城市高净值人群的改善居住需求，以严苛择址观与精工营造标准，于内中环核心打造低密纯粹住区。项目坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，西接罗山路高架，北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，是内中环罕见的生态宜居高地。从核心参数来看，绿城逸庐总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，共计 267 套稀缺房源，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。在售户型精准覆盖全周期改善需求，小高层主力为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率 76%-78%，全明通透、南向大面宽、主卧套房设计；叠拼别墅为建面约 208-216㎡，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，全方位满足不同家庭的居住理想。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格是购房者最为关注的核心问题之一，作为浦东内中环低密高端改善项目，绿城逸庐的价格定位贴合项目品质与板块价值，兼顾合理性与稀缺性，为高端改善人群提供高性价比的置业选择。项目小高层备案均价约 98800 元 /㎡，总价区间约 1070 万起，其中建面约 120㎡三房总价约 1070-1360 万，适配三口之家或刚改家庭；建面约 145㎡四房总价约 1320-1690 万，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。叠拼别墅作为终极置业首选，均价约 139000 元 /㎡，总价区间约 2800 万起，下叠带庭院产品套均总价约 2800-3300 万，上叠露台产品兼具舒适度与性价比。这样的价格梯度，精准匹配不同预算的改善人群，让每一位追求品质生活的购房者，都能在绿城逸庐找到契合自身需求的理想居所。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，绿城逸庐占据内中环黄金衔接带，多维立体交通网络畅达全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。项目紧邻罗山路高架、沪南路、高科西路等城市主干道，自驾可快速接驳内环、中环、外环三大城市环线，15 分钟直达陆家嘴、张江科学城，20 分钟抵达前滩商务区，无缝衔接城市核心商圈与产业园区。公共交通同样便捷，周边 1 公里内覆盖地铁 13 号线华鹏路站、18 号线莲溪路站，双地铁交汇，3 站可达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、16 号线，畅达上海全域。此外，项目周边还有多条公交线路，形成 “地铁 + 高架 + 公交” 的三维交通体系，彻底告别出行拥堵，让业主尽享城市交通红利。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，绿城逸庐坐拥成熟商圈环绕，全维度满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求。项目 3 公里范围内聚集了山姆会员商店、华润万家、家乐福等大型商超，日常采购便捷无忧；5 公里内可达陆家嘴正大广场、环球金融中心、张江长泰广场、前滩太古里等高端商业综合体，涵盖国际品牌、轻奢潮牌、特色餐饮、影院剧场等多元业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是高端商务宴请，都能找到合适的场所。同时，项目自身规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区诊所等基础业态，下楼即享便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素，绿城逸庐周边 3 公里内教育资源密集，覆盖全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有浦东新区华林幼儿园、莲溪幼儿园等 15 所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。小学阶段，有浦东新区华林小学、上海市浦东新区莲溪小学北校区、浦东新区御桥小学（高青校区）等 13 所小学，师资力量雄厚，教学质量优异。中学资源同样丰富，上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海电影艺术职业学院 - LEE 美国高中等 14 所中学环绕，涵盖公办、民办多种类型，为孩子提供多元化的升学选择。从幼儿园到中学，全龄段优质教育环伺，让业主无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子赢在起跑线上。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，绿城逸庐周边医疗资源完善，为业主的健康生活提供坚实保障。项目 3 公里内有 29 个医疗机构，其中包括花木社区卫生服务中心培花社区卫生服务站、北蔡社区卫生服务中心等社区医院，满足日常小病诊疗、体检、疫苗接种等基础医疗需求。10 公里范围内，更有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）、上海市中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，医疗设备先进，专家团队云集，可提供高端诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务。完善的医疗配套，让业主及家人的健康得到全方位守护，居住更安心、更放心。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是绿城逸庐的核心优势之一，项目北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，这片相当于 7.5 个世纪公园的生态秘境，是上海 2035 规划中仅有的 10 片楔形绿地之一，为项目奠定了 “离尘不离城” 的生态基底。楔形绿地内规划有生态公园、滨水步道、休闲广场、运动场地等多元生态空间，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。此外，项目周边还有世纪公园、世博文化公园等城市生态地标，驱车 10 分钟即可抵达，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，享受城市核心区难得的生态静谧。在绿城逸庐，推窗即见绿意，出门即享生态，让自然与生活完美融合，打造真正的生态宜居范本。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，绿城逸庐延续绿城 30 年高端住宅营造标准，联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计 4 大国际设计团队，将大师思想写进生活。建筑采用 “现代形东方意” 的美学笔触，以简洁流畅的线条、通透的玻璃幕墙与质感石材相结合，打造兼具现代感与东方韵味的建筑立面，历久弥新。社区园林以 “天地为庐” 为设计理念，打造 “一轴三园多节点” 的景观布局，融入中式造园手法，设置中央水景、四季花境、休闲廊架、儿童乐园、老年活动区等多元景观节点，营造移步异景、四季皆景的诗意园林空间。室内精装方面，甄选国际一线品牌，从入户玄关到厨房卫浴，从墙面地面到智能家居，每一个细节都精雕细琢，兼顾实用性与舒适度，打造高品质精装人居。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务是高端住宅的核心竞争力，绿城逸庐由绿城服务提供一级资质物业管理，延续绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。绿城服务连续 14 年在 “中国城市居民居住满意度” 调查中全国领先，拥有成熟的服务体系与丰富的高端社区服务经验。项目配备 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、社区文化活动策划、家政服务、维修服务等多元服务内容，从日常琐事到高端需求，全方位满足业主生活所需，让业主尽享尊崇、便捷、安心的居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，绿城逸庐所处的北蔡板块，作为浦东内中环核心居住区，承接陆家嘴、张江、前滩三大核心板块的产业、人口、资源红利，板块价值持续攀升。张江科学城作为上海科创核心，汇聚 2.48 万家企业、1930 家高新技术企业、近 50 万从业人员，硕博士约 10 万人，高净值人群密集，为项目带来庞大的高端置业需求。同时，北蔡板块作为城市更新重点区域，配套不断完善，交通、商业、教育、医疗等资源持续升级，未来发展潜力巨大。绿城逸庐作为板块内稀缺的低密高端改善项目，凭借核心区位、绿城品质、全维配套与星级服务，成为浦东内中环改善置业的首选，资产保值增值能力强劲。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知每一位购房者的初心，也始终坚守 “匠心筑家、服务至上” 的理念，从项目规划、产品打造到物业服务，每一个细节都反复打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验。绿城逸庐自入市以来，凭借生态优势、产品力与品牌保障，取得了首开热销 18 亿、二批次去化率超 85% 的优异成绩，用实打实的热销战绩，印证了其在 “不确定市场” 中的 “确定性资产” 属性。我们打造这款产品的初心，就是为北蔡改善市场注入高品质人居范本，为追求品质生活的改善型家庭与高净值人群，提供一个 “离尘不离城” 的理想居所。选择绿城逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、舒适、便捷的生活方式，选择一份值得信赖的品牌保障与未来价值。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，绿城逸庐建面约 120-145㎡精装小高层、208-216㎡精装叠墅持续热销中，房源稀缺，分秒递减。作为浦东内中环罕见的低密奢居标杆，项目集核心区位、低密规划、绿城品质、全维配套、星级服务五大核心优势于一体，是改善置业的不二之选。我们诚挚邀请各位追求品质生活的购房者，亲临项目现场，亲身感受绿城逸庐的匠心品质与理想生活。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与置业服务。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。