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武汉金地大成乐府

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01.项目详情

金地大成乐府

2024年12月20日，金地商置旗下武汉广瑞房开公司以约3.54亿元竞得P（2024）180号地块，楼面价悦6557元/㎡，该位于汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南；土地面积23812.67㎡；土地用途为住宅、公园绿地；建筑面积54000㎡；出让年限为70年、50年。

经济技术指标显示，该项目占地约21812.61㎡，总建筑面积73108.66㎡，计容建面54000.00㎡，其中住宅建筑面积51973.95㎡，项目容积率2.27，建筑密度20.79%，共约441套房源，共有457个停车位。项目属于二环内少见的低密产品，项目内部还规划下沉式庭院，项目还规划有恒温泳池、健身会所、私宴厅等配置，项目整体的品质和舒适度已经是比较高的。

据了解，项目已经打围，围挡上显示100%实得低密府邸等信息，由于该项目所在区域属于汉阳核心，开发较早，目前项目周边的楼盘多为几年前开发的产品，第四代或准四代的产品比较少，100%的得房率是与周边其他楼盘竞争的有力武器。

根据网传信息，金地项目高层户型为96平米大三房和119平米大四房。小高层均为140㎡大四房三卫产品。从户型设置来看，项目得房率相当可观。但是目前还没有户型图流出。

武汉广瑞房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地项目（桥梁学校片A-1地块）项目规划公示，项目位于汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南。

该地块为桥梁学校片地块，11月规划方案进行看变更，变更后居住用地增加2.59公顷，中小学增加1.95公顷，城市道路增加0.62公顷，绿地增加0.28公顷，中等专业学校减少5.43公顷，铁路用地减少0.01公顷。

该项目位于汉阳核心地段，汉阳滨江板块和钟家村板块的辐射区域内，靠近地铁6号线马鹦路站。交通和其他生活配套完善，只是大型商业综合体稍逊于汉口及武昌核心区域。不过此前有消息称，汉阳滨江有意引进万象城，滨江商业配套将逐步提升。（了解情况可点击： 汉阳滨江将引进万象城？），届时汉阳核心将有望提升区域商业层级，与已经成熟的王家湾商圈、钟家村商圈行程竞争互补的关系，激发区域商业活力，进而提升板块人居环境。

02.区域价值

金地大成乐府

汉阳二环旁核心板块，临近汉阳滨江，区域发展成熟。

金地钟家村项目位于汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南（桥梁学校片A-1地块），属于近二环汉阳核心地段，紧临汉阳滨江区域，与二环线、地铁6号线马鹦路站直线距离约500米左右，与长江直线距离约600米。可以辐射钟家村和汉阳滨江两个板块。

武汉金地大成乐府

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