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丽水楼市 2025-02-26 11:21:50
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去年宁波楼市的收官之作是江山万里·玖洲,八千万级湖墅领衔,上演“一房难求”的名场面。

今年楼市的开年之作,又是熟悉的江山万里。蛇年楼市一开场,便迎来江山万里·玖曜炸场。

从岁末的玖洲到年初的玖曜,玖字系双子星,熟悉的配方,相同的味道同样是顶流地段+江万玖字系的豪华配置,同样是热销的主旋律

效果示意图

上周六,江山万里·玖曜三套样板房开放。

本来实行的是邀约制,但是不少闻讯赶来的客户要先睹为快。

售楼处每天要接待两百多组客户,20多名销售人员根本忙不过来,有人甚至连午饭晚饭都没有吃。

本周一工作日的下午,我在售楼处,客户依然络绎不绝。要知道这是均价5万+的楼盘,总价千万级起步

最懂这块宝地价值的无疑是鄞州中心区初代、二代豪宅的老业主:东湖花园别墅、御玺园、金磐、格拉美西,来看房的客户数量惊人。有置业顾问笑称,可能这几个楼盘的老业主,便能把玖曜买完

不止当下,也是未来鄞州中心Z好的宝地

用一句朴实无华的话来说:放眼整个鄞州中心区,没有比这更好的土地了。

你如果有开发商拿地拓展的朋友,让他仔细盘点鄞州中心区将来要推出的土地,没有一块比玖曜的地段更好

这里为什么是宁波顶流地段的代名词?因为云集了生活的所有顶级资源。而玖曜身处“中心之中”,笼罩着鄞州中心区的资源光环

这里是宁波商业版图著名的“黄金十字商圈”,印象城、万象汇、宝龙广场、玖曜各雄踞一方。

通过专属的业主地下通道,玖曜业主可以风雨无阻,直接去这三大商业体购物消费,以及乘坐地铁3号线。

于是很神奇的事情发生了,这三大商业体顿时变成了玖曜业主的三大邻里中心!永泰公园则成了业主的后花园

当周末晚上还在印象城门口排队焦急等车位的时候,玖曜业主也许已经在龙吟大江户用完餐,步行前去“響”酒吧欣赏live house。

中河作为宁波这个教育强市的顶流学区,宋中宋小这对极有号召力的IP,也在玖曜旁边(交付前不作学区承诺)。

所以说什么才是好地段?步行半径内,一切顶级资源抬腿可及

也正因此,玖曜的登场,也炸出了无数中河豪宅的老业主。他们更懂这块宝地的价值,对玖曜的热捧,一半源自对中河的热爱。

一座集大成者并不断进步的豪宅

让我们按照业主未来的归家动线,逐一展示玖曜这座江山万里“玖字系”集大成之作的全新迭代进化!

首先是景观。归家即是度假的开始,玖曜的景观,处处透露出世界隐奢酒店的设计理念。

正如安藤忠雄所说:奢华的家要有安静的感觉,才能触动心灵深处

步入隐而不彰的社区主入口,路过艺术镜面水景,穿过自带天窗的酒店式入户大堂,踏入森林秘境。

社区大堂效果示意图大堂对望的森林秘境效果示意图

在繁华的印象城商圈,玖曜就像是一片都市绿洲。以四季变幻的景观轴,串联起服务式盒子、多座主题花园和光影连廊。

特别是挺立在巨大中庭之上、水系环绕的“服务式盒子”。

又是玖曜创新之举,给业主带来咖啡、下午茶等丰富的休闲社交场景。

社区中庭效果示意图

看似简单,但其实很难。否则玖曜此举,怎么会成为宁波首次呢?

因为这不仅需要在规划设计上提前考量,更重要的是需要有后台团队支撑并提供运营与服务!而恰恰这就是江万的底气,近十年的自营商业涵盖餐饮、酒吧、咖啡吧等等,运营团队随时响应。

由江万自行运营,不仅让传统的社区景观实现功能化升级,更提升了业主之间的社交浓度,而且品质得到保障。

中庭服务式盒子效果示意图

其次是会所。在社区内,拥有恒温泳池、室内滑雪和室内高尔夫等等的独立会所,也是玖曜在鄞州中心区豪宅圈的首创。

会所效果示意图

这座以下沉水景庭院为中心的环绕式会所,室内滑雪、室内高尔夫运动不仅给业主们带来美好生活运动体验,还自带社交属性。

下沉水景庭院效果示意图

玖曜同样也拥有带有后厨、包厢、堂食的业主餐厅,提供一日三餐。因为由江山万里自行运营,餐厅品质将一如既往得到保证,这是其他开发商很难做到的。

业主餐厅效果示意图

再次是自带空中花园的垂直森林建筑。

江山万里首创的全新产品形态,把大平层嵌入以往别墅才有可能的庭院生活。

在玖曜260平和320平户型中,拥有覆土的空中景观花园,成为业主继客厅、餐厅、休闲厅之外的第四个厅——自然厅。

空中花园将是精装交付,配置自动滴灌喷淋系统。过去只在明湖悦府450平,或是超大面积的Casa见到过。

样板房实景

最后,我们欣赏三大样板房展现的户型产品

从昆吾开始,江万每一套样板房我都欣赏过。原本以为内心不会有太大的波澜,但是参观完玖曜三套样板房,居然多个地方让人不由自主发出“哇”的惊叹声。

对中河豪宅圈来说,玖曜的确是一座迭代住宅,甚至还不止一代

不必说博塔桑尼、利勃海尔全球奢侈品牌领衔的精装标准;不必说巴士移门、机器人泊位、衣物护理机、卧室Mini酒吧等各种巧思;不必说精装地库、公区各种奢石……我们简单列举几个小例子:

玖曜三大户型,每一户都拥有独立的厨房中岛

260平厨房中岛

每一户都配置独立储藏室,320平户型甚至配置两个主题不同的储藏室;

几乎每一个卫生间都是明卫,部分次卫甚至做到朝南采光!一般来说,市场上三卫户型必有一卫是暗卫。

320平卫生间

每一户都拥有强大无比的收纳功能!很多豪宅软装时基本上会花二十几万做橱柜,在玖曜不需要。

其实玖曜还有很多值得一说的地方,比如立面更考究更高级,采用米黄石材饰面加香槟色金属线条,而且石材采用了钻石切割工艺;一楼架空层全部为约4.9到8米挑高首层……

这十年来,每一个江万楼盘,都在追求进一步升级。而当玖曜集中所有优点,并再一次超越自我,所以强烈建议购房者亲身体验样板房,这将是一次别开生面的空间探秘之旅

江山万里玖洲户型图

330m²户型图

457m²户型图

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