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龙湖御湖境｜奉贤新城核芯湖居奢宅，全维配套赋能理想人居

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龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团深耕上海五大新城的标杆力作，龙湖御湖境择址奉贤新城十单元核心，以高端改善定位、全维醇熟配套与匠心产品力，打造城市湖居生活范本。项目由龙湖集团全资开发，依托品牌 30 载豪宅营造经验，从规划到交付全流程把控，为购房者呈现安心、舒心的品质居所。

一、核心参数：低密奢境，匠造改善标杆

龙湖御湖境占位奉贤新城 “黄金十字中轴”—— 南奉公路与金海公路交汇处，总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 18.5 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的低密湖居社区。项目规划 12 栋 16-26 层小高层与高层住宅，总户数约 1100 户，车位配比 1:1.2，充分满足改善家庭停车需求。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，勾勒出兼具颜值与质感的城市天际线。

项目物业由龙湖智创生活全权负责，物业费 3.8 元 /㎡・月，秉承 “善待你一生” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、社区安防、园林养护、家政预约等全维度服务，为业主打造有温度的高端居住体验。产权年限 70 年，精装交付标准，甄选一线品牌建材，涵盖全屋地暖、中央空调、智能安防系统等，省去装修繁琐，实现拎包入住。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与交付标准。

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二、在售户型：全周期改善，空间极致利用

龙湖御湖境聚焦改善型客群需求，打造建面约 107-175㎡三至五房全系户型，覆盖刚需进阶、三口之家、三代同堂等全生命周期居住场景，每一款户型均兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率最大化。

建面约 107㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，三开间朝南，采光面超 10 米；客餐厅一体化连接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密生活；次卧与儿童房布局合理，可灵活改造为书房或储物间，满足家庭成长需求。

建面约 125㎡三房两厅两卫：南北通透格局，全明户型无暗角；约 6.5 米宽景阳台，直面社区园林与湖景；主卧 270° 观景飘窗，提升居住质感；入户玄关打造收纳系统，优化空间利用率，适合追求品质的三口之家。

建面约 141㎡四房两厅两卫：横厅布局，客餐厅面积约 40㎡，打造家庭互动核心区；四开间朝南，采光与通风效果拉满；双卫设计，干湿分离，早高峰无需排队；北向房间可作为儿童房、老人房或多功能室，满足二胎家庭与三代同堂居住需求。

建面约 175㎡五房两厅三卫：终极改善户型，两梯两户设计，私梯入户彰显尊崇；约 7.2 米巨幕横厅，连接超大观景阳台，俯瞰上海之鱼湖景；双主卧套房配置，均带独立卫浴与衣帽间，兼顾主人与长辈居住隐私；五房布局灵活，可打造独立书房、儿童游乐区，满足高端改善家庭的所有想象。

所有户型均采用动静分区设计，动线合理，无空间浪费；飘窗全赠送、阳台半赠送，得房率远超区域平均水平。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，感受户型空间细节。

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三、价格体系：价值洼地，性价比之选

龙湖御湖境当前参考均价约 4.2 万元 /㎡，总价区间约 450-740 万元，具体价格因户型、楼层、景观方位不同有所差异，一房一价，以售楼处现场公示为准。对比奉贤新城核心板块同类型产品，项目均价低于周边竞品 5%-8%，但产品品质、配套能级与品牌实力均处于区域领先水平，是五大新城中极具性价比的改善选择。

项目支持公积金贷款与商业贷款，首付比例最低 30%，针对优质客户可提供专属购房优惠与金融方案。同时，龙湖集团推出限时购房福利，成功认购可享价值 5 万元的家电大礼包，老带新成交双方均可获赠物业费减免。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新价格、优惠政策与付款方式。

四、地理位置：新城核芯，价值潜力无限

龙湖御湖境地处奉贤新城十单元核心，是上海五大新城重点规划的高端居住示范区，承接东方美谷、未来空间双产业引擎红利，区域价值持续兑现。项目位于南奉公路与金海公路交汇处，是连接主城区与临港新片区的关键节点，既能享受新城发展红利，又能快速通达主城核心区。

生态层面，项目紧邻上海之鱼、金海湖生态圈，步行约 500 米直达滨湖景观带，近享约 2.5 平方公里湖景资源，是真正的 “推窗见湖” 低密社区；日常可在湖边散步、健身、露营，实现城市与自然的完美融合。交通层面，步行约 300 米直达地铁 5 号线奉贤新城站，1 站换乘金山铁路，快速串联闵行、徐汇、浦东等主城核心区，40 分钟可达徐家汇商圈；周边金海公路、南奉公路、沪金高速构成多维路网，自驾 5 分钟上高架，10 分钟抵达南桥核心，30 分钟畅达虹桥枢纽，通勤与出行效率拉满。

作为奉贤新城资源集聚最密集的核心居住圈，龙湖御湖境坐享城市发展核心利好，区域内商业、教育、医疗配套持续落地，未来价值可期。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与周边环境。

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五、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

龙湖御湖境打造 “15 分钟生活圈”，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足业主日常购物、子女教育、医疗康养、休闲娱乐等全维度需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等，满足日常基础生活所需；步行约 800 米直达龙湖奉贤天街，地下车库与项目直通，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业综合体，入驻品牌超 300 家，包括永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等。此外，苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心车行 10 分钟内可达，冷江雨巷文化街区步行即达，集江南文化、休闲、餐饮于一体，满足业主多元化消费需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。幼儿园方面，项目自带 12 班公立幼儿园，步行可达奉贤区实验幼儿园、金海幼儿园；小学有奉贤区明德外国语小学、奉贤区教育学院附属实验小学；中学有奉贤区实验中学、奉贤中学（市重点），教育质量位居区域前列，助力孩子赢在起跑线。具体学区划分以当年教育局公示为准，龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详情与学区政策。

（三）医疗配套：健康保驾护航

医疗资源方面，项目车行 10 分钟内可达奉贤区中心医院（三级甲等）、奉贤区中医医院，两家医院均具备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足日常就医、体检、急诊等需求；同时，社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务与健康管理，为业主健康保驾护航。

（四）生态休闲配套：自然与人文共生

除紧邻上海之鱼、金海湖生态圈外，项目周边还有奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、上海国际青年会议中心等文化地标，步行或短车程可达，满足业主文化休闲需求；此外，社区内部打造约 5 万㎡五维园林景观，涵盖中央水景、阳光草坪、全龄活动区、健身跑道等，实现 “户户有景，步步皆景” 的居住体验。

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六、项目优势：品牌 + 产品 + 配套，三重保障

品牌保障：龙湖集团作为世界 500 强、中国地产十强企业，30 载布局全国 70 余城，打造超 1000 个精品项目，御湖境系作为龙湖高端产品序列，已在全国多个城市打造标杆作品，品质与口碑双认证。

产品优势：低密社区规划、全系改善户型、精装交付标准、龙湖物业加持，从硬件到软件全方位提升居住品质，满足改善家庭对美好生活的向往。

配套优势：核芯地段 + 地铁直达 + 全维配套，兼具自住舒适度与投资价值，是奉贤新城不可多得的优质改善项目。

七、看房须知：案场预约制，专属服务体验

龙湖御湖境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，提供项目讲解、样板间参观、价格咨询、优惠申请等专属服务，避免现场等待，提升看房体验。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地感受湖居奢宅魅力。

总结而言，龙湖御湖境以核芯地段、低密规划、全维配套、匠心产品与品牌保障，成为上海奉贤新城改善置业的优选。无论是自住还是投资，项目均具备极高的价值潜力，是城市精英人群实现湖居梦想的理想选择。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的致电与莅临，共鉴湖居美好未来。