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中国铁建西派云间｜央企匠筑松江新城核芯，低密改善人居标杆

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建旗下高端 “西派系” 落子上海松江的旗舰力作，中国铁建西派云间以央企硬核实力、核心地段占位、全维醇熟配套与精工产品力，成为上海西南改善置业的焦点。项目雄踞松江新城核心居住带，总占地面积约 6.2 万方，总建筑面积约 17.8 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 10 栋 17 层小高层住宅与 7 栋叠加别墅，总户数 688 户，车位配比超 1:1.5，打造低密墅质高端住区。70 年产权，精装交付，由中国铁建自持高端物业团队管理，物业费 4.2 元 /㎡・月，提供 24 小时贴心服务、安保巡逻、专属管家等服务，预计 2028 年下半年交付，全方位保障业主居住体验与资产保值增值。

一、核心区位：松江新城核芯，立体交通畅达全城

中国铁建西派云间坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城重点建设板块，紧邻 G60 五龙湖产融生态核心圈，无缝承接长三角 G60 科创走廊的科创外溢红利。这里是松江新城不可多得的宜居核心地块，既享生态静谧，又拥城市繁华。交通方面，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，社区提供专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），无缝衔接地铁 9 号线，可直达七宝、徐汇、陆家嘴等核心商圈。自驾出行上，周边 “三横三纵” 立体路网覆盖，10 分钟车程即可进入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇，规划中的沪松快速路通车后，将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：繁华与生态兼得，生活一步到位

（一）商业配套：60 万㎡商圈环伺，尽享都会繁华

中国铁建西派云间南侧步行约 800 米处，便是约 60 万㎡五大集中商业配套，相当于上海徐家汇商圈 + 五角场商圈 + 浦东花木商圈的体量。松江万达（约 23 万㎡）、五龙商业广场（约 3.5 万㎡）、中展马利来（约 5 万㎡）、三迪曼哈顿（约 21 万㎡）、上海富悦财富中心（约 12 万㎡）共同组成 “松江新城国际化核心繁华商圈”。日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求均可一站式满足，步行范围内即可拥抱都会繁华。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：五龙湖公园为邻，私享自然谧境

项目紧邻五龙湖生态公园，步行可达，坐拥约 800 亩生态水域与丰富绿植资源。闲暇时光，可漫步公园绿道，欣赏湖光水色，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，享受自然静谧。同时，项目周边还有中央公园、思贤公园等多个城市公园环绕，形成 “公园 + 住区” 的生态居住格局，为业主打造城市中的天然氧吧。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，涵盖全龄段优质教育资源。上海外国语大学云间学校、松江大学城等优质学府环伺，从幼儿园到大学，一站式教育体系完善。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，更提升了区域的人文底蕴与居住价值。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗配套上，项目周边有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等多家三甲及优质医疗机构，为业主健康生活提供坚实保障。便捷的医疗资源，让家人就医无需远行，日常健康管理更安心。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、在售户型：全改善户型矩阵，满足多元居住需求

中国铁建西派云间精准洞察改善家庭居住需求，打造全改善户型矩阵，主力户型包括建面约 125㎡四房两厅两卫（小高层）、建面约 148㎡四房两厅三卫（小高层）、建面约 188㎡大平层，以及建面约 155-160㎡叠墅（上叠 / 中叠 / 下叠）。所有户型均采用一梯一户设计，实现人车分流，附赠面积多，实得率高，兼顾私密性与实用性。

（一）小高层户型：阔绰空间，全明通透

建面约 125㎡四房两厅两卫：经典四房格局，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧、儿童房布局合理，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

建面约 148㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴，兼顾不同家庭成员生活习惯。南北通透，动静分区，客厅面宽开阔，搭配大尺度阳台，视野无遮挡，尽显奢阔居住体验。

（二）大平层户型：奢阔尺度，圈层专属

建面约 188㎡大平层：纯改善奢阔户型，四房两厅三卫设计，南向面宽超 15 米，采光面充足。客餐厅横厅布局，搭配 270° 观景阳台，将五龙湖生态景观尽收眼底。主卧豪华套房，配备独立衣帽间、卫浴，打造专属私人领域；次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房等，满足多元功能需求。

（三）叠墅户型：墅质生活，上下分层

建面约 155-160㎡叠墅分为上叠、中叠、下叠，上下分层设计，实现动静分离、公私分区。下叠带私家庭院，上叠带星空露台，中叠空间通透，均赠送大面积拓展空间，满足业主对墅质生活的向往，打造有天有地的居住体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格体系：高性价比改善，置业优选

作为央企打造的高端改善项目，中国铁建西派云间始终秉持 “品质优先、价格亲民” 的原则。目前项目销售均价约 54000 元 /㎡，总价区间约 610-780 万，叠墅价格约 60000 元 /㎡起。对比同板块其他高端项目，西派云间以央企品质、低密规划、全维配套，实现了 “地段价值 + 产品力 + 价格优势” 的三重叠加。对于想要在松江新城核心区置业的改善家庭而言，是不可错过的优选。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、品牌实力：央企匠筑，品质保障

中国铁建作为世界 500 强第 43 位（2024 年）的特大型央企，拥有 70 余年筑城经验，累计斩获 100 余项鲁班奖、詹天佑奖等行业顶级奖项，是国务院国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一。中国铁建地产深耕地产领域 20 余年，布局全国 40 余座核心城市，打造超 200 个精品项目，服务超 50 万户业主。“西派系” 作为其顶序产品 IP，坚持 “非核心不选、非标志不建、非创新不做”，10 余年来打造 40 余座高端标杆，每一部作品皆为城市人居典范。中国铁建西派云间作为西派系落子松江的首作，延续西派高端基因，在社区规划、园林打造、户型设计、装修配置等每一个细节，都秉持品质优先的原则，力求为业主打造兼具舒适度、品质感与私密性的高端居所。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区规划：低密墅质，匠心园林

中国铁建西派云间以低密墅质为规划核心，打造 “一轴两园多节点” 的园林景观体系。社区内部规划中央景观轴，串联多个主题花园与休闲节点，种植全冠移植的名贵乔木、灌木与花卉，营造四季有景、移步异景的园林氛围。同时，社区配备儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄化休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。人车分流设计，保障社区内部行人安全，提升居住静谧度与舒适度。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、精装标准：西派精工，奢适人居

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项目采用西派系高端精装标准，甄选国内外一线品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，从墙面地面到智能家居，每一处细节都精益求精。入户配备智能门锁，客厅、卧室采用品牌地板与壁纸，厨卫空间配备品牌橱柜、洁具、家电，全屋配备中央空调、新风系统，打造健康、舒适、便捷的奢适人居环境。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中国铁建西派云间，以央企实力为基，以核心地段为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，打造松江新城高端改善人居标杆。目前项目加推房源余量有限，热门户型供不应求，有意向的客户务必把握机会。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中国铁建西派云间，就是选择央企品质、选择成熟配套、选择舒适改善生活，我们以匠心筑造品质居所，以诚信服务每一位购房者，助力每一个家庭实现松江主城改善置业梦想。